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小伙婚前全款买房,离婚时99%房产却被判给女方!只因这件事!

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楼主
发表于 2018-5-8 15:40:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  ?( s4 A. v9 E
原标题:惊呆!小伙婚前全款买房 离婚法院判99%房产归女方
1 B' r+ t' S. d9 {
7 T9 A5 n8 j5 Z9 P, _  小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。. e  U/ b/ d  c1 y5 f4 t
& k6 a# ]! h' Q9 P8 R
在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。+ ?1 k) n2 L) X& v" D
7 @- a; s  l6 x) `: [# Z
  小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。过了几天,小天也冷静下来,想想自己跟小美之间还是有感情的,知道自己打人不对,也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话,仍然想要挽回这段感情。于是,他跟女方说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。
. X* h3 U: u) o
( O5 h) E3 a/ C0 I: E% \, O6 M* y" f2 w1 H
2 K/ j8 B  Q; m5 \8 E2 G; ]  两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。  T5 _' m& D$ S3 {7 b3 e+ F
, E$ @' z; A7 }" n5 C) ~
  双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。
9 }  ?4 H% I! b: o& i4 D5 Q
* R" d6 d  F8 e1 c7 ~" U离婚判决:女方享有99%的份额男方觉得太不公平
2 A$ _3 R- n  I3 L$ _% O没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。5 M( }$ l/ S0 w5 o% g
对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。/ B  ~9 u3 f8 j# Y' I* V; ]* _

) o) {: ~4 G2 `  @: p' L, o7 s而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给小美一半就不错了,只给我1%也太不公平了,因此,该房屋应当平均分割。% j8 @, F9 L. Q$ ^6 _3 x! ?* K& p
该房产到底应该怎么分呢 ▼法院认为,双方应按约定的份额分割
- J- h( N. c1 Y+ S' C因为女方享有99%的份额所以,将该房屋所有权判归女方所有为宜' n4 Q( g5 c: m+ ^) H3 m' w
女方向男方支付房产现值的1%作为补偿
' x0 Z7 m$ ^4 _" b9 O" `2 b
1 X& r8 [+ w1 V4 L$ N5 n6 m  [9 B法律依据:
8 z* W( ?$ L: v. q& {& N# l
* f' n; A$ l! D7 e. o# b0 }浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号
! s$ w2 a, s* L) ?七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?
. u) z& @7 U* T答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。' ]( k2 A) D  W2 y- ]8 ?
《婚姻法司法解释三》第六条
/ @2 E! [' U( t4 o2 a. R婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。: R. ~% R2 g( G/ P0 G" b: g0 e$ R6 N3 v
浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:
' d7 I$ @. W. K7 C0 F8 z  D+ N6 M( i本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。5 Y% V3 L/ O: E# j4 h
律师建议:
8 K1 `) n$ s: L3 p7 U$ H# Z从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。( A9 v! D+ g8 E0 ~  U+ ?: J
凡事要理性处理别让自己后悔!0 I. n+ M  J1 r" ]7 p
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