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成都东二环边纯新盘,均价15000元/平米,明年开盘

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楼主
发表于 2017-11-30 14:28:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  • 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。1 @8 N; I. p- c. j+ ?
    * ~  Z; Q! _! J- z% T
    今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。; ^# x) C/ S0 g/ O

    1 p8 {( i8 Z) e0 i" I: C$ u这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩
  • 楼盘位置:
  • 第一印象:, U4 f) q9 ]. M6 `. n

    5 J) [2 m" B  }, p看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。
  • 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
  • 基本信息:
    4 Y. \) n& k0 h3 W! {( h+ N" i9 \. h3 c7 p
    参考价格:15000元/m2' ]# X9 V( l- `* r3 D1 `
    装修:清水
    . V+ f7 }# ~$ }  h9 Z交房时间:暂未确定' \# L' [& I5 t5 ~1 S
    区域:成华区) w' `) q- _6 Z: f8 W$ ~1 ^

    5 H# T% p$ ~& P楼栋总数:2栋
    ; }2 V$ c! @. V3 |绿化率:65.86%
    2 D' X; M! |0 P6 k4 Y: Y6 J容积率:2.04
      d% ^' ?+ p; x5 s) k3 C梯户比:2梯3户
    # ^0 T" M7 n+ a  Y3 J总户数:960个
    $ i% o# M1 T6 i4 |( I# X  [2 E! ^( h: ]) V# L# K
    开发商:成都中电投资管理有限公司" P9 [- d: x/ C5 c# C
    楼盘地址:建祥路9号9 p+ F3 D3 {2 |7 g+ g# {& V

    / N) R7 C  _4 a& x! C- m最新动态:
    5 B0 k3 r: z, U4 V  _" G9 ^" D
    % p4 Z) t6 e/ a- G我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。6 l0 ]/ f. K" m, a% j2 z; Z
    : l; w+ H" f3 M
    现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。
    & z3 I- _, F4 e8 r- D6 R1 n( k) ?9 y
    项目概述:. y8 I; P6 ^: [: f7 w1 ]  l2 z  n1 B
      R6 w& }' b  _9 B* Q
    中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。
    ) ^" r- X' B  e/ c! o' W6 |% H, q8 `
    整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。
  • 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。" O0 V' V; {  W# ?
    1 S9 ]6 a3 s' b1 O; x7 |7 o
    户型点评:
    8 e  N7 v: @# f8 E8 c8 O
    2 L6 k) L( r2 p% J0 e户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。
  • 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。
    6 u, ~0 C+ x3 J7 a8 H
    # N& P% o" E! v5 Y. J( Z这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦!
  • 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。
    $ l( T: r( U2 c7 K
    ' G3 c- M* M! |+ R周边配套:5 _! U' _2 A# T( e
    $ _( Y) _, a1 K" E. t
    交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。  s  I* A6 O! _
    ( |! Y8 p  q" E) E' v$ f" C
    除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。
  • 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。% K( b9 _' X! i% B% @3 Z
    4 p% U5 l1 n; O+ s
    龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。
  • 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。: n, L9 H4 f; ?' M" M
    - I8 `' K" ?+ E0 I- ~
    另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
  • 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院# \, S# E& k  l6 c8 m

      r& V) t/ u2 j! M9 k0 G1 K环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
  • 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
  • 小结:
    + C$ s2 y! L. p% ~4 s/ n  q; w$ e/ d4 s/ G
    1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。
    + P8 v/ H% f* @
    9 g* I! ^, r- F/ |2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。
    2 y9 W1 @5 q  X( a! f3 K- i/ J# _; w- [+ D6 [  b' Z
    3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。6 z+ D6 L: a2 `: X. G* e

    * m6 V* `# \% u% s" _" @& f! N两盘比较:- g# A7 n/ b' @
    1 r9 o; P4 N% Q/ ~& f; H6 L
    1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。
    1 t$ ]; K3 U; y$ Q" ]- C8 ^- s; d
    2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。
    3 [3 K0 Q) W( C7 z" T

  v0 f4 S- }" ], o$ w% M. t
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