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成都东二环边纯新盘,均价15000元/平米,明年开盘

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楼主
发表于 2017-11-30 14:28:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  • 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。
    8 D; O  n, J$ V: ?; B" w, n2 M. D1 O! K! R1 C  m
    今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。, ~! _7 h9 R: q% u

    9 t  ]: |: B7 S3 ^这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩
  • 楼盘位置:
  • 第一印象:. w% X8 }' n6 ^6 Z- F
    . ]* o% }* k8 n- a: v, u; P! ?
    看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。
  • 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
  • 基本信息:
    6 K- ]1 }) `0 a9 p3 g9 Y6 O" Q1 M0 f& F9 M" b. e" P- M+ w
    参考价格:15000元/m2
    5 s, J  f. g0 a6 b1 Z, p装修:清水. ~: J% h9 H/ h& s
    交房时间:暂未确定$ Q2 d; r. B! B! O# R; t1 A
    区域:成华区
    % X5 n2 }6 L8 p+ _1 T5 s4 F! v
      Q& y) p2 S6 t6 [楼栋总数:2栋3 C3 E& d; N5 P- O) s
    绿化率:65.86%
    ( T! W2 Q% I! o6 x+ z容积率:2.04
    8 G& J$ ]$ c9 c$ N) k9 i梯户比:2梯3户5 Q# g8 [$ j; H* C5 R
    总户数:960个, n" A, T% d2 G/ s1 Y+ S: Z
    ) [* a, S! }, c3 u$ |. Q$ ~
    开发商:成都中电投资管理有限公司
    * ?0 A4 `' P2 q楼盘地址:建祥路9号( m7 `7 ^2 c# {3 c9 u
    * J4 @/ Q1 X1 i: _: o5 c
    最新动态:
    6 B4 e+ w, ?: J* F, p+ ^3 i* h: E- Y4 a, d" H
    我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。
    9 F$ A- T( o5 f- j; w( R0 H. H+ A
    现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。$ m" ^$ ^5 V3 K9 t

    & K& }: c/ p( F5 r" E项目概述:- Z8 I( l3 {" v
    ) S8 C7 f, d9 e; m
    中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。
    / m/ _2 [: Q6 k1 W
    7 \* o. w! G% Z: I( t( I整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。
  • 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。
    7 h% L0 V8 o& ?. ~: `; I0 A4 ~
    + @) ~+ a/ a8 C' @$ b户型点评:
    * _" m0 Z# f; \* m
    9 s  P9 w; f0 A1 N户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。
  • 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。- V, i. R2 }0 r" {

    . ?7 Y; ?, R5 ?% G这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦!
  • 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。9 _+ l: ^" U. q

    0 E2 }. |5 h9 j周边配套:
    4 o& ~% o" J7 }1 {2 H; Q) v0 J+ W( X9 B) [9 c  k! Z
    交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。9 Q! H" F; w- c; C; L

    : l, J1 D, |0 V+ T* _' @, a2 h% k除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。
  • 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。5 v; }+ Y, a4 c; g2 N
    " `/ _" ~  E) ]/ g
    龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。
  • 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。: V0 @4 M& Z9 B

    2 K2 x+ L3 [9 M另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
  • 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
    6 ]9 |# B9 p0 Q# @( X
    6 p7 T" ?* `/ M. f9 n环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
  • 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
  • 小结:
    " V. R, i3 f1 V/ i2 x0 {% G$ g: F: Y& L3 K
    1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。
    4 y2 F+ _* n! a. O; i( T" R
    ; k5 b3 P! _, S1 Q6 c. q+ L( L2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。. _7 S( D9 j+ l+ |6 G0 }" [5 C3 T

    0 y3 a9 S7 }4 Y: ]: M3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。: `3 T! m' U5 a, a; W

    ' k& k) P& m4 B1 k* v  g两盘比较:  @. C4 _$ b( Z' y. [

    2 `# ]; n7 r# I' G' O3 b1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。' d2 ~( l" z  [0 k& l: \5 A
    $ X9 p* }- s& D& L
    2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。7 C$ T7 O/ m1 E( F5 {3 p
/ p( G+ B% Y+ A8 V
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