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成都东二环边纯新盘,均价15000元/平米,明年开盘

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楼主
发表于 2017-11-30 14:28:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  • 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。
    2 L. s7 E& J7 C; \$ x* ~% p  q; e( B' W
    今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。
    " `& j( a3 J: F) w, E3 e
    ( M' ]9 K( a7 q( S这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩
  • 楼盘位置:
  • 第一印象:
    & c/ m' C- o( `0 y
    $ J) \5 _* ?8 J, t4 Q1 x, D" y3 h! Z看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。
  • 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
  • 基本信息:
    $ L8 p* \& v. c6 R. w. M3 R6 P9 J$ k$ I# [
    参考价格:15000元/m2
    3 P: U8 ]. k8 p4 B; M" E: j9 p装修:清水2 X+ g4 v* W) A9 W, h
    交房时间:暂未确定2 X# _7 D4 n! u( K+ C+ S
    区域:成华区
      \8 P8 D+ o$ f8 B- d
    ( o9 B6 Q! M% T; `0 H* G楼栋总数:2栋; ^* y' h: d4 ^: g  y6 ~1 f
    绿化率:65.86%
    2 X: e. A8 |0 v( K2 l* {* X' _容积率:2.04( O) Y& B  p* [6 m+ v
    梯户比:2梯3户7 C* @1 p2 i  g  h4 p4 T
    总户数:960个
    ! N0 h5 m0 g; K9 J+ \' X& C2 X' ]9 M7 M% j+ T# N
    开发商:成都中电投资管理有限公司6 W5 v3 B7 x, q8 ]( n7 j! Q
    楼盘地址:建祥路9号
    4 I! A4 y! z$ n$ e: d6 R6 X% r' ]- p" F8 B4 T# M" ^, y7 w
    最新动态:
    - d( ~+ M" b5 {' z3 l* w. @+ u# [3 |8 l! E
    我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。
    / E+ i1 r0 ]- @1 W5 X
    3 l0 \  n' p" h  Q现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。8 d9 [6 M  r5 B+ U& s0 R% ]# \: z

      j, O9 c# m! w0 S项目概述:
    ' c6 B2 y; _5 F. K5 h' N1 G+ O1 i5 O# n7 [. d
    中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。
    & g& j7 n/ ]) i$ w0 w7 Q
    . ~, j( i* _* h- N0 P整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。
  • 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。5 m! T/ K( h" z! v; d' J

    8 N- Q- Y' J' z户型点评:
    * ^, m) n1 m3 \2 _5 [. z2 A) N: e" o' m
    户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。
  • 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。+ x7 e0 ^" j9 o% ?% R  m

      f/ l1 f5 }2 v. ~这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦!
  • 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。; F6 Y8 w( s2 h( E

    ; t0 v3 o" N/ H% {  y- ~/ D周边配套:1 ^7 V& `9 w0 q& c: B: `
    ( H6 c9 W, C2 }* ?6 X% w$ A/ L
    交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。8 [3 `* X8 a/ j. }7 l
    5 b) M+ H* P0 h0 w7 }2 S
    除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。
  • 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。
    4 T9 q2 g$ @* T% V0 v! B: [1 C3 T7 t+ E' T% C
    龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。
  • 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。0 r" I# o3 r! M) q3 M0 w2 w
    3 l7 S5 j6 d- \; ~
    另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
  • 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
    , i" ]% x  A  e1 {* g6 h2 d7 ?  G# K, q$ o% z
    环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
  • 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
  • 小结:
    7 k- R" M. g8 V  B6 g: A8 ^
      _" h3 g2 H- o! x# Q# X( Y; @1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。9 v" c* E9 N, Z  `; h6 O$ v
    2 S, I& H: Y  ]. C2 K9 ^; H
    2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。) R7 X) j# n' x! @& t- v/ o
    ( z1 w  m' V& D
    3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。8 {2 A7 ~- {' k3 U0 C/ `

    2 E$ j" K- K8 Q两盘比较:0 |5 j0 S2 u1 z
    4 ?/ t# i" M& g
    1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。5 U* u! C" p5 y
    : \+ h- }! }  s8 J6 D! M# \; w
    2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。3 L" O6 Q& g1 U. m4 B
; n. K3 Z7 E! x/ L2 u+ L0 R
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