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成都东二环边纯新盘,均价15000元/平米,明年开盘

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楼主
发表于 2017-11-30 14:28:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  • 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。
    3 f* w( W# ?  m2 K+ D+ A! }1 m) [" I' W2 K  E2 J
    今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。
    % g/ |2 X% H5 Y0 S6 _- I. J; T; b0 }
    这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩
  • 楼盘位置:
  • 第一印象:: |& G& V6 w* A+ @$ o2 t
    1 S# T7 V- q+ U9 W7 B* U! `
    看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。
  • 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
  • 基本信息:8 a0 M/ P" ?% Z/ K
    6 r2 j9 o! g) {4 ~+ o; q6 m
    参考价格:15000元/m25 }8 \" o% E  L
    装修:清水
    ( n0 q5 p6 B( d) q9 q: ?/ l$ i交房时间:暂未确定
    9 s: d5 S& p& v0 p4 h区域:成华区, R+ y9 e0 c: j, F; o! ~

    $ H  I# a- N4 ?楼栋总数:2栋. j. m& |4 N7 u8 c5 t! d1 b
    绿化率:65.86%
    : E, \2 _) ]3 S/ g9 L容积率:2.04& ?2 q: D% \) E6 D9 b
    梯户比:2梯3户
    ) n: p+ D5 L' i9 Z5 F) a3 o总户数:960个( W/ X  V- L0 j; j, o8 [! E

    9 ~+ N9 j  y0 d$ |9 \: }开发商:成都中电投资管理有限公司
    : D$ f$ ^8 b8 m! ]6 P7 ]; o9 X楼盘地址:建祥路9号
    5 l( r7 c0 T' b. V
    % T( v$ g! e/ f) t% c最新动态:1 B$ b! l" V3 W' q

    ( y, X5 w. ^1 R我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。
    4 }; e; ^+ V  U) B5 ?: c0 W! Y& \% b5 S
    现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。9 I& j( ]6 W2 w- h

    3 Q; I3 V% ^& ^7 f' m+ S; E) ~项目概述:2 ]3 F* W5 V% f7 \; w* q% {* ^6 A5 L4 m
    0 P- B/ u5 i4 T3 d' t; h
    中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。
    / \) }0 v* k" F; f4 x
    7 x5 A# J$ \0 j" D  X/ T, N/ _整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。
  • 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。( T9 I; O" Y- \6 A. {

    ' G4 Y7 r7 ?! }, Q. v户型点评:
    ' n( m5 h8 b4 }+ K* \4 j1 a. V) i( z, r6 y' l' s0 k) y
    户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。
  • 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。
    ! M* A" m" U; f0 W& `, e
    + j/ ~% L' D+ Q2 j. Z这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦!
  • 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。
    3 F% k) ?  l% a- h1 K0 U7 R" T! w# N7 ]( _5 Y2 K- H0 n
    周边配套:* A3 Z* E: S/ l7 r/ R2 z

    4 K7 F/ I4 H" T2 f, m# k交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。
    ' N2 H" B6 u$ f% e4 z9 a
    6 `1 M1 V/ H! l( |$ S! ?+ _除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。
  • 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。
    2 z! c3 A; J$ w" E& ~1 q6 ?' ]' Z1 ^) u3 O, ], _/ d
    龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。
  • 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。
    ' [5 N  c/ V2 Y1 ?. c
    7 M, |; p' y% z# |, i# n& I另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
  • 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院1 }3 E, b0 C& S" b: W# S: Z
    - y1 s, w( u3 h$ ?
    环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
  • 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
  • 小结:. J; ~$ G: E: `( ^5 c9 ^" Y9 W
    # D) _2 a* A7 L( G! n# o4 z$ L
    1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。
    # b4 ~: W* T1 Q$ z" l' q/ L' G. N8 h/ J$ V& j) d* t6 n
    2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。; I8 N9 G- S  @: P" ]) h

    ' i$ t8 W6 Z, o3 F9 o3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。8 q0 P, Z" t4 Y, U+ h% i

    - O3 m# n. D% Y0 \% ^* K1 m两盘比较:/ q; |$ S3 x+ [) ^- m

    2 J, X' I6 q# c: ]/ e1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。
    - c) K* x) o! X* A# W' x) s: `% k2 P$ ]0 ?4 \2 S+ K. y
    2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。5 r0 ]7 @* x3 N4 \# Y# l
; Z) }1 Y  m4 b( Z* O: q
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