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成都东二环边纯新盘,均价15000元/平米,明年开盘

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楼主
发表于 2017-11-30 14:28:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  • 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。
    - [( E! T- E+ H0 l4 ^1 t3 j* |8 H( Q8 N3 [
    今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。: O3 y2 c) `2 M3 O# V9 l

    ' [2 v7 _/ ?4 [7 ]" i这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩
  • 楼盘位置:
  • 第一印象:& R, l* S, e' n9 K. `" r

    2 @/ f! V, ^* {1 G9 G8 X看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。
  • 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
  • 基本信息:
    5 a! f' [$ \/ J) P2 v! Z3 q! E6 w; d8 H4 \" n3 Q) u/ I5 e$ j% R
    参考价格:15000元/m2
    4 c2 k5 o% E) |: T0 r装修:清水1 N$ X: @, P  l3 S
    交房时间:暂未确定
    : V. [# u# z! C' N, m- \. U' o区域:成华区5 Z7 X' b. A' J1 D( e" C5 j2 }
    5 ^2 R& A" ^3 j
    楼栋总数:2栋
    ' u( o" ?8 N& N# _2 ]: l, `绿化率:65.86%0 I3 q0 w& n& R2 a: R$ L
    容积率:2.04
    3 U' b! K) p2 O5 D% W梯户比:2梯3户
    ; Q  u+ r- }( l总户数:960个6 l9 j3 t( n; f! U
    $ W4 `4 S, F9 i! V$ l/ M; D9 b# p
    开发商:成都中电投资管理有限公司
    : W/ _  x# F  S: n楼盘地址:建祥路9号$ G3 H# I* L$ y( f; F$ h( C
    2 e$ j; Q3 I3 O0 K; L6 L
    最新动态:% w# t# q5 H) F, h% ^$ [/ R* A
      U4 ]; \, ?4 }
    我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。
    - @7 j6 M* l' V0 e/ o
    % t7 g& W% Y- O6 H0 o现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。
    # G2 P- A" t$ A( i4 U' ~! W& |6 [& K" _
    项目概述:
    : Y, z) s0 D0 f. }; M6 o! M5 i) F6 H7 S) L; ]/ ~
    中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。
    1 ~! K! C" Z/ L5 W$ b5 t
    & L6 a( n% y3 w2 j$ c整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。
  • 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。. D7 @' d! p8 u' _* c; s

    3 B: i' a7 w% L户型点评:
    ( }( N% o' ]7 d+ g. a
    3 g# o: x% K8 a& @户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。
  • 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。
    3 _4 W/ P% D9 G6 J" M9 Z, j, s% a
    5 q, B- L6 N: Z  B2 ~这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦!
  • 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。
    / |: u0 q. r/ ~* _9 ~5 x
    ' g5 J* C8 J8 r2 I6 I; k, q周边配套:
    % L# H5 Z8 S4 e% M% J
    ' m" t: N7 A; G8 F$ G2 t交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。
    ! x! u! w* S+ k* \% S8 o5 G# k6 n- Q8 Z# u
    除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。
  • 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。
    - b& a: }: Q2 ?& M+ C& ~
    ! ]- {: Y! u4 A! m龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。
  • 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。
    + W  r* |1 |3 O) X! X. z; Q( _3 C% A6 Q* x7 ^
    另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
  • 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
    0 g2 h+ N9 l$ p8 V0 p* b5 m& A. J# h" o$ D
    环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
  • 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
  • 小结:
    9 k! J  Z! k( U5 h0 L  x
    ' m/ F) o6 H  K) W0 b1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。' t9 z! G7 `/ \6 v. @8 J
    " k9 A: F# S3 q) K3 b% z' H9 t
    2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。; g. I  i# I" P( M8 |$ [! J) k6 [

    ' r, f" D" a2 z2 G  W# ~; ^3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。
    1 h6 p" E! `8 d; w; ~6 ^+ ^( |
    / M- c* w- D. C# p两盘比较:
    " u, V- V0 a0 k# p. i1 ?5 r) A
    1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。
    : G! f! Y9 I9 o" s( b( c0 K
    ; t8 C, }0 B5 {& F! ^2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。
    8 v4 {$ O0 R, P1 ]( I
2 K- W; ]$ w1 K& s3 I: L3 q# A
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