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/ c/ X& S; U( I4 O5 j实名投诉广安市不动产登记中心不作为、慢作为、乱作为，无视国家化解“登记难”政策，人为设置门槛，严重侵害业主合法权益！
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1 x# e. ~- y7 S1 Z我是广安市锦绣山河珑湾小区业主，小区开发商已办理首次登记（大证），该事实由不动产登记中心亲口确认。本人材料齐全：购房合同、网签备案、全额发票、完税证明、身份证明全部完备，多次申请办理个人不动产权证，登记中心拒不受理，强行要求开发商必须到场，否则一律不办。
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我咨询“容缺办理”，登记中心明确答复：容缺仅针对未办大证项目，本小区已办大证，不适用容缺。
9 c1 E6 B7 |; Z* x& m既然大证已办，依据：' B; ?. K \! L( C
《不动产登记暂行条例》
8 e9 h& q. h. f$ K+ u《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
$ M+ G4 P- O3 V, r四川省化解不动产登记历史遗留问题政策（川自然资发〔2023〕43号）
( a/ a! z3 ]/ F! ?# @/ p. S' q明确规定：开发商完成首次登记后，应协助业主办理转移登记；开发商拒不配合，登记机构应主动督促、公告告知、依法推进，不得将开发商责任转嫁给业主。/ L/ S, o; t: }" z) X" P
- 《不动产登记暂行条例》第十四条：买卖申请转移登记一般需双方共同申请，但存在可单方申请的法定情形；开发商不配合时，登记机构应依法履职，不得将开发商责任转嫁给业主 。
+ u9 _$ }' M# N! i- 四川省政策：全省推行“证缴分离”“容缺办理”化解登记难，大证已办、业主材料齐全，登记机构不得拒办 。
5 S4 J6 x( R g6 T }$ H |; n3 f! e- 广安本地：曾部署专项整治延迟办证，明确建立台账、限期销号，不得让业主为企业过错买单 。
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国家反复强调：群众办证不因企业违法违规受阻，坚持证缴分离、便民利民。而广安不动产登记中心，明知开发商不配合，仍机械套用“共同申请”条款，拒不履行监管、督促、协调职责，以内部流程为由，拒绝依法办事。& ?6 k0 `' h1 j6 x
% S& y& x0 B* T& d更恶劣的是部门相互甩锅：
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! a- z2 o5 r) k4 f; J/ j- 面积问题，不动产让找住建局；
! z6 p- O! n4 i. |% ]; Y( }6 _, F- N- 住建局明确：他们不管面积，他们只管房屋按图施工和房屋质量，他们不管面积，面积要找不动产登记中心，且办证主体责任在不动产登记中心。
/ \/ N6 z- n' p/ d/ k1 K+ M来回踢皮球，把老百姓当球踢，跑断腿、耗尽心，问题无人解决！
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我们依法维权、材料齐全、符合条件，却被人为刁难。登记中心不担当、不督办、不解决，只知推诿，完全背离“为群众办实事”要求。! [2 B7 D7 i& @
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本人强烈要求：
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1. 立即停止不合理要求，依法受理并办理本人不动产权证；; e: Q1 E: Z. N F) G+ @ m
2. 落实上级政策，督促开发商履行配合义务，不得让业主为企业过错买单；
/ Z4 l+ O. I; n) [3. 限期办结、公开流程，对不作为人员严肃问责；* h6 [/ d3 p# Q% J. Q9 m$ h/ y" C
4. 杜绝部门推诿，切实解决群众急难愁盼。9 E* t1 w2 Q9 u' @* W
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已多次12345、多渠道投诉，均无实质进展。恳请上级纪委、自然资源局、市委市政府严查督办，曝光懒政作风，维护百姓财产权益！业主绝不妥协，维权到底！6 s4 C& Z! e, Z% f* c
6 x2 a& _' Y) C& V" Y1. 按《不动产登记暂行条例》第六条、第八条，你们有法定职责保护群众权益、督办登记障碍，不是“没义务”。7 P: Z) x" d4 }& ?
2. 按自然资发〔2021〕1号，开发商不配合，你们必须公告、督办、单方办理，这是你们的法定职责。
( ]8 L" V9 ?6 C8 S0 z3. 你们说“没义务、管不了、找住建局”，违反国务院条例和自然资源部政策，属于行政不作为。
, ? s4 b6 [/ ^8 H& C* `. {4. 我材料齐全、房款税费已清、大证已办。你们不督办、不受理，典型的不作为，懒政！2 z# p- K1 f& I* |
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发表于 2026-3-17 11:46:49
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