跌200万后，女子要卖掉能看西湖的房子

admin

能在家中浴缸边泡澡边看西湖是一种什么样的体验？
1 @! e3 z$ G! \- w9 d& R' [7 _5 ?
4 F' ~, v9 I3 o6 _& K' k近日，国都公寓业主陈艳（化名）向“我要卖房”栏目发来投稿，要把这套住了9年的房子出售。而这套房子最大的亮点，就是在家就能欣赏到西湖一隅的美景。
8 _. W4 N6 X7 M3 R  W$ F
+ @. w# `- ^3 |+ Z3 f/ ]国都公寓视野图 图源杭州贝壳
$ j) L7 d6 {- S
国都公寓位于凤起路和中山北路交叉口，老杭州人习惯称之为众安桥。《武林旧事》中就有关于众安桥的记载，也证明了众安桥在南宋时期就是都城临安府最热闹的地方。时至今日，国都公寓所在地也是杭州绝对的市中心。

国都公寓建成于2000年左右，周边配套完善。小区距离地铁凤起路站、中河北路站不到500米，商业方面嘉里中心、武林银泰、杭州大厦都在1公里步行圈内。省儿保、浙一医院、省妇保、市一医院等都在附近。国都公寓也是双优学区——长寿桥小学和春蕾中学的学区房。
1 J; \+ f' f& z
1 j# ]/ E! N9 s2 Y! ^) f6 l5 X$ b国都公寓共12幢住宅，也是杭州最早的高层电梯房小区之一。小区封闭，绿化率有约35%。2017年，国都公寓进行了大面积老旧电梯升级改造，如今小区内设施功能完善。
' d: H+ b! G; X, |
8 L  l' ]) o, X5 D3 Z陈艳的房子面积145㎡，户型为3室2厅2卫。陈艳解释，十多年前买入时，为了居住更舒适，便将四房的格局改造成了主卧、次卧、书房、衣帽间的布局。这样既满足一家四口的居住需求，也让生活空间尽可能宽敞，更宜居。这套房源位于16楼，周边无楼宇遮挡，视野极佳。客厅、厨房、卫生间、阳台都可以从不同角度欣赏杭州市中心的美景。其中客厅和浴室能够眺望到西湖一隅，远远望去还有群山连绵，美不胜收。
8 d4 ~' {" l4 O' E: V
4 y$ L+ m8 ~( s2 R' p+ e  v除了位置的亮点外，陈艳这套房子的装修也十分考究。进入户内，玄关处设计了一排顶天立地的储藏柜，可以用于鞋子等日常收纳。玄关呈狭长型，侧边还可以用于停放自行车。
3 D, s- S2 P. g
( C+ Y; a. P# Y- i. g  S& m7 t- a通过一扇法式拱门进入客厅。餐客厅一体，空间宽敞。餐厅处配有酒柜、收纳柜。

餐厅走到底是主卧，连着全包的阳台。

9 R6 B& i( H0 o5 v主卧一侧连着书房。经过书房是衣帽间和一个全明卫生间，在这个浴室里泡澡，就能直接欣赏到西湖的美景。另外连着客厅的是次卧，采光极佳。比起大部分儿童房来说，这个次卧空间足够大，能够满足孩子的日常起居与学习、休闲娱乐等各种需求。

尽管是十多年前的装修，但因陈艳比较爱惜，总体保存完好。另外，房源已配有中央空调、地暖。买家甚至可以拎包入住。
7 f" b& ^* j; A5 l& p8 C
陈艳表示，全家在这里生活了整整9年，而后搬入新小区。但比起如今楼间距较小的新小区，国都公寓这套房源无论私密性、视野开阔度和日照更胜一筹也是因为对房子的不舍，陈艳一家搬离后没有选择卖房，而是将房子出租。“一纸租约让我直接损失了200万呀！”陈艳坦言，不舍得卖房让自己错过了楼市高峰期的“最佳卖房节点”。

目前陈艳的挂牌价为810万元，折合单价约5.5万元，比起2021年时类似房源的成交价，要低200万元左右。感兴趣的购房者可以在后台留言，联系房东看房。

) k2 \% s% g; w1 u( t& J, X0 q