500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了

admin

新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。
2 S. A* }8 b; }9 H2 O( C7 |" Q
; x+ w7 K+ P! C! q& N2 R  k% [两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
. a0 }, i  q* \
; K) f: G" D  I% j: Z交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。

近来减配一
5 p- p5 o2 F& o) A% a
4 m# N' u+ j6 k& p/ {# d* t500多万元买的房子
, ^; C+ ^2 R; Q$ Q2 ]
外立面像“水泥房”

7 }. d& H8 b7 g" J8 e9 C0 {多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。

5 v2 l) Y" v) d孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
2 V  N2 F; d- Z4 U2 k. x" J7 U6 |
张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
4 w2 A- z0 i, E$ |4 V1 C3 S* f1 ~
“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。

6 c& i9 i0 `+ ~3 T! E7 z9 k0 \张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图

照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。
' p% g7 ]! B% S1 d
“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。

$ L  j4 e  Z$ f7 y- A向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
; b' g; {) a5 M3 {* v  ]8 |# k' y
接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。
  b+ W  a2 g0 P. m+ g1 Q4 k
据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”
4 B( Y" x6 R  L
1 W0 W. C$ `& m% M# F0 w) o: r! O记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”

( r/ A) L2 S, m, K% y4 r' H( L据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。

减配二

+ D5 E" v, S0 K( O& T8 K# _说好的“浅灰色”
0 R. z+ ]) S0 i2 d
怎么变成了“土黄色”
2 S4 G# ^% ?) ?1 M
9 t1 [9 ]3 r. }' A) \, Z" c无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。

最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？

& d/ @! F% j/ h% C& t记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
; Z! T5 l- h* h/ j% I. {: }0 h/ {
另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。

1 r' |) n' M( e: ]" o' g+ y: x对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。
7 X( Q" i; L5 z/ ^1 \" [
9 l. E- u7 ]1 [% D9 f& j在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。

6 T4 X2 w1 Y2 n2 K6 I/ w9 S% f* o陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。
" }  B+ j8 X# ~. d7 [- S4 H& K
减配三
% S) z8 @3 w8 U7 q2 W
1 r0 z6 f- V+ m4 J% L4 V$ [延迟大半年交付
8 [0 @/ ~8 L6 G2 R, D
8 B& C% R8 B( q0 b" {' V有的房子连门套都没做
$ V: s* M  a6 C! a: ]% L
3 P7 J" X1 v! n" P  W; g三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。
0 D$ z; l5 ]# A5 M
“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。

除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图

问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图
# Y: O, a1 |! _4 p/ m
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
2 f- v/ ^% j7 U9 t% A/ T
另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
: t2 f7 `! K9 Y) ~& P+ [
; \( g$ {& f- a, {5 b质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。

对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。

9 V( Z) E, w" k; A, e记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。

. h3 P& C6 m' w0 f0 V. _+ C“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
7 N( l/ @/ ^! ~5 X+ V" u
9 y0 C4 l" a" k! \- U9 X2 }# _带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
" Y" m4 g" p$ N* U! ^/ k: [: M% M( l
- D; Q! b! }& ^. d记者手记
# M% J$ Z4 s6 u' |0 y
+ C: w9 I- y& ]6 q0 y, |, B' N% `如约保质交付需自律也需监管

买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。

# |9 i8 K( l8 {& V8 X) c7 I7 I在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
( D" t  n) M; ]( R0 o
) d6 i4 W$ r. n. K0 g7 _解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
% @, `* X7 h( V" F& ~3 h