|
|
1227 租户信访请求意见书 5 D6 p/ Z2 L. y: g* [2 Q( x
尊敬的顺庆区信访局领导同志：
: {1 O* R9 X$ F' e/ N" n8 W$ k非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
$ w* Y/ [+ O3 G7 ?, \上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
R. D1 x! I. a; e0 F$ E Z意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总$ c0 `* ~% W: a6 k# B
如下：
! {9 B8 p2 r& L1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
$ w Y4 ~3 a" E; | @+ w5 N. x费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
6 I8 D' X; l8 j, z, {8 J装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排" Z* G- h v2 S! Q, I
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
. q, Z' W3 S$ @) m) @/ Y商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表; n- U* m' ?! [5 R8 o% {% i
电费差额为上限。
% ~8 d, T t; o3 D- Q) N# n7 U2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
7 S& @& {7 I; h! b k6 J+ A1 F总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固: S3 ^, d% j% H6 z+ r, Y! c5 R
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数& Y- @; r1 J! P) a9 k- ]' Y& z0 L% I( C
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，& W) y* V" u! V: c# r8 ~ J5 m
应查明原因及时处理。 4 x& S$ H3 a( |( g9 g; s
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上: ?, T& [" ~4 N- {; G; q& h* ^
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
* {8 _. f4 B* p1 T7 b) j2 k( y& ?运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛/ m5 k* S% C& j) p3 Y
刁难订立续租合同。 . Q% o( y o! ~, h, X' q' M$ j5 P
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个+ r; Z" ]% S( s! A. b! T- } Z( x4 \, e
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
" l/ \4 |; j1 d' J; N" y出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
' R5 T2 E/ E" F ^+ T) W4 P- j续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
$ k l. |9 _9 k/ Y固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
) V4 T3 z- I& T1 W! e歉，并宣布协议无效。
( a$ _. Q/ i8 V7 n& {* \5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
2 y; e/ _+ v* r# x" U我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、* U& s+ }( R( w
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ; e6 F: j/ f& }7 m( u2 ^! a
/ Y. ]7 I! a) f
1227 全体租户 & @7 _2 i t, F* [1 X; ?
2019年5月21日星期二 , M6 k, h* h# |- @* y1 X: M' `* Z
|
, p9 a% l. ^9 a5 H( ?( j |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2019-5-28 16:54:26
新浪微博
QQ空间