1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 & o! i% I3 e! v4 X0 w$ O尊敬的顺庆区信访局领导同志： 0 b, U+ z" O6 `, n非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 # g* @( l* K3 h4 W上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 8 _1 L# Q* T3 F0 ~如下： + \: C. Q+ n/ D# x0 s3 |1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 ( N& H" S; x  t6 W, B5 J, `* m装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 . P  o2 ]3 c$ Y; D; X6 y水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。   v- W3 I# o2 z% }; c" j2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司   Y$ ^, {" {9 d; f总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 4 _& C5 \* V1 d# S" H( ]& \据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， : K- `- P8 N  w0 [5 F) ~+ h; \8 e应查明原因及时处理。 0 n+ a3 m# ^4 s" N" s" A: I3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 " q9 B% q/ y+ ?7 p刁难订立续租合同。 5 q  [9 B5 x% C4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 4 O2 A# Y% d! B条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 8 y, k& J/ v& H# C& e: ]' y固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 : y. }# y: ?+ `" [  {0 _歉，并宣布协议无效。 * W0 F5 n, c9 t1 V5 F2 ^2 ?5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 * h" N  g" g  a: k# [& k我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 7 }6 p/ @7 \( S, [$ i6 `* g              1227 全体租户 1 P. T# j/ `& }5 t& d+ I: S             2019年5月21日星期二 " ]2 E) w+ t7 N" ^& }  J$ S* h  V