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1227 租户信访请求意见书
+ W2 p* W$ \1 ~0 i" b尊敬的顺庆区信访局领导同志:
# P7 ]: Q( w3 G/ {8 ^3 G非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
2 V/ h' D- ~! }0 u% n; B上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)
6 Q- [0 x q3 v意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
' K" l" g& S% H) G( A. U9 F如下: ' q& B2 ^& D! `, H1 Y# w( f
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收0 P) B g) ?, G5 j! a9 p9 J0 N- M
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
- M& H1 ]: a# {2 o% `. Z装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排7 J: ^+ C' g: l8 z. Q- W4 ^
水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以
+ l- ~: M* [4 Q4 m商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表& @& D) o$ a, W7 q. C) w
电费差额为上限。
' `5 R# N1 X, e) d/ @2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司9 ~0 y7 G+ ]$ E+ Q4 Q* K0 G9 _) z
总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固
' s4 l$ a. c. |定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
- P, Y5 G( V; i6 `+ d) O据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,
: s; C& k$ R- f/ O2 \& r应查明原因及时处理。 1 s! v8 R8 U' c
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上
6 y! c$ M9 t$ H. `! d访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
* T" s& G+ W3 L( Z. Q. l运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
- Z5 y1 q' y1 }4 N刁难订立续租合同。 8 Y/ M' u, u1 L: G
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个: i) B7 M1 B! w, w7 n9 ]( r
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新
" C' ?: x _ d0 V出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
+ z5 X' k8 R' z续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
" Y" B/ o1 F% I. r固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
: m" n# D1 j8 Z+ E9 ]歉,并宣布协议无效。
3 u7 ?6 H3 P5 X% c4 g5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 # P8 ~) U# ~( K$ A& j2 P% `6 |
我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、1 H. k6 g# X9 R0 f! c
同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ' p: o9 }/ |8 H% Q0 [8 Y
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1227 全体租户 i6 ~4 N- E8 l( F
2019年5月21日星期二
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