1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） + [( \' I1 {6 g0 U% Z3 s意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： % Z- t% i8 c- T2 X3 x1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 - }6 q" I3 r2 Z# f+ U, h" b费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 4 s) e- E* A4 q% g6 p水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 7 E) }" ~- A. \" X电费差额为上限。   U$ ?% @+ b$ e2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 " ?& v3 ]" l* |8 ]+ {' ]定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 6 g2 s2 X% G9 g# D' |据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 6 a/ V5 Q2 ?* B' O4 W6 h+ H( i- G; N3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 * Q6 t& @1 x% k6 @3 ]访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 7 M$ p: t7 M0 e1 e& l! j刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 * @! p- y, G% j( F* y' E* ?& n条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 ; p& S8 K- Y, y  E出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 8 T6 M3 B: w: R* a续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ : N3 F$ N7 A. ?( g! w固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 . S5 h( V/ i  q& ?我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 8 Y& m. ^. b5 g$ M9 D! z 8 G: J. i' V5 N+ K- O  F5 v             1227 全体租户 & {9 o- O0 h' n7 A             2019年5月21日星期二 4 o5 E0 P4 f4 `5 @9 d

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