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1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗

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楼主
发表于 2019-5-28 16:54:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
1227 租户信访请求意见书
& o! i% I3 e! v4 X0 w$ O尊敬的顺庆区信访局领导同志:
0 b, U+ z" O6 `, n非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
# g* @( l* K3 h4 W上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)" S4 s( P& D6 ^. U+ w
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
8 _1 L# Q* T3 F0 ~如下:
+ \: C. Q+ n/ D# x0 s3 |1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收) ?" q* `" K% q
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
( N& H" S; x  t6 W, B5 J, `* m装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排
. P  o2 ]3 c$ Y; D; X6 y水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以5 D+ I5 `' `  U) q' w' J( n& h8 W0 w
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表+ s8 u7 G* \# T/ F' z
电费差额为上限。
  v- W3 I# o2 z% }; c" j2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司
  Y$ ^, {" {9 d; f总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固$ ~4 ]9 h; C' u
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
4 _& C5 \* V1 d# S" H( ]& \据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,
: K- `- P8 N  w0 [5 F) ~+ h; \8 e应查明原因及时处理。
0 n+ a3 m# ^4 s" N" s" A: I3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上2 o( b6 \6 d3 `! D1 D: {% T
访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业) ]4 \% i5 {$ z. \
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
" q9 B% q/ y+ ?7 p刁难订立续租合同。
5 q  [9 B5 x% C4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个
4 O2 A# Y% d! B条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新; Y3 d1 \+ e: I2 m. l2 x+ J$ z: G; p
出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后% x7 P/ G$ S) j6 Y
续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
8 y, k& J/ v& H# C& e: ]' y固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
: y. }# y: ?+ `" [  {0 _歉,并宣布协议无效。
* W0 F5 n, c9 t1 V5 F2 ^2 ?5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
* h" N  g" g  a: k# [& k我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、2 M( w- G- I3 J  f0 Q/ b
同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
7 }6 p/ @7 \( S, [$ i6 `* g- C9 }! O! }' Q4 B! B5 H1 ^' N; F
             1227 全体租户
1 P. T# j/ `& }5 t& d+ I: S             2019年5月21日星期二
" ]2 E) w+ t7 N" ^& }  J$ S* h  V
/ b8 D4 m0 P1 G/ j/ j; h
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