|
|
1227 租户信访请求意见书 1 Q, \! F9 [6 B
尊敬的顺庆区信访局领导同志：
/ z9 C/ k3 t% ^! r' n4 D非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
. B+ j- {3 L- d* [) l上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
4 V1 D2 K' s' w/ l7 X- V意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
6 k. @* Q2 J: @) e# }8 \9 ]$ K如下： 4 o7 O1 N; x' Z& j( N @, ?
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收+ U' Q5 b3 M2 o5 ~; r# B4 ]
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安1 D0 Q% F0 m3 i3 f# k# i# Y- y3 q1 }
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
6 H! ~; s3 y* i/ p. x* c水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
# r* P" H3 S" J( D. @商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
1 Y8 B) l) \9 s6 g电费差额为上限。 1 [. ?& U( ~; E+ ]+ O/ v0 @+ ^
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
' I2 r. p' r" m. L总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固6 l0 M6 M2 k( U
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
! u' O W* {9 K6 A* O6 r据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，0 S# Q1 W" Z- X4 P& i5 p+ S
应查明原因及时处理。
# O, R: Y2 b3 C+ L0 Z- m; u3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
$ h: e: c+ B( t访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
3 f2 }" w% e4 K9 K4 v8 \+ F5 Y运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛. F. p& m4 X: H4 r
刁难订立续租合同。
) V3 [! U6 i: B& V2 g$ j, O' j1 [8 L4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个! T* ~8 S$ L, p& R m6 J
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新% W: C o. ?8 v4 ~
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
( B: K! ~+ o& ~7 y2 z- ?续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！4 P- L4 y( `8 g m0 ^
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
0 ]) @. W, l) ?- t歉，并宣布协议无效。
" j' p2 d4 ?3 o7 @. j) o# }5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
* ^8 p( k& U( J我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
5 a) o3 ?8 ^( V& G4 f同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
& W9 H) ?& \2 E" }( M. l/ \) N1 e4 R- N/ C! U4 v
1227 全体租户 3 D) `3 q( h) b9 I, r6 L* w3 _
2019年5月21日星期二 9 ~" P' L* q5 u& z; ^3 {
|
/ R, V- i6 {$ p& J; f6 M9 S |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2019-5-28 16:54:26
新浪微博
QQ空间