6月29日，一个普通的工作日，
" N& m5 U, {7 n# n
7 V& i* E6 q1 z. A& d而对于成都楼市来说，却不平静。 U8 c9 G& V9 Q# q2 N) i' u6 L
1904套商品住宅，短短12个小时就被成都人秒光了。
$ P/ W3 E! l" I& m$ Q& G2 P/ @5 `& @, C) Q' C& M. M
平均每分钟卖出2.64套的手速，让人仿佛来到了双十一之夜，而这其实只是一个普通得不能再普通的日子。
L" L' m7 a* W7 G# h. c6 n/ B9 k" _; p* U, q8 @
事情要从6月28日说起，当日晚间，成都市房管局发放了3张新房预售许可证，分属龙湖西宸原著，万科理想城和绿地新里程。拿到预售证的三家企业，呈现出惊人的默契，都选择了在第二天光速开盘，这也造成了一天1904套房源面市的“盛况”。4 R g9 H- ] \2 R- ~/ S1 R
购房现场可以用令人震惊来形容。
" j% M* {+ U4 Z& e1 |8 R! N6 Q大家随意感受一下●龙湖西宸原著 推售房源633套，全精装，当晚摇出1500个号牌。开盘当天选中房源的客户，现场一次性缴纳30万定金。' u7 N5 m) q. j2 \
5 S, K7 S M; X) h●绿地新里程
( P+ o/ d; ]) V/ ?2 Q推售房源715套，全精装，开盘现场选中房源的客户，需缴纳定金及部分房款，其中按揭交齐55万，一次性交齐100万。
$ x& a! f1 H1 Z- V/ X; ]) L) e) }3 x+ X- J2 Q% i
4 U4 ~0 q$ y" b1 h- S* r3 z' ^, ~4 Q此时距离成都最严限购政策的出台，才过去了3个月零5天，距离预售证的价格管控也才过去了3个月，但成都似乎已经陷入了“越限越抢”的怪圈。& V' V& h9 K/ s* F1 m3 m
5 @' y6 k f$ |0 o因为今年上半年，成都新房供应持续收紧，预售证发放放缓，让购房者没有余地做更多的比对选择，只能抓到一个是一个，因为“没人知道下一次房源会在什么时候推出”，一个典型的卖方市场，在限购中悄然到来。! x& r9 n" _1 ~- g4 `" _! ^5 @' E
) ^* g3 [8 [8 W另外，今年成都在商品房预售中加入了限价机制，对于一些购房者而言也仿佛意味着“机会”。毕竟成都西门南门一些地方的二手房价已经远超新房，有着“处女房”情结的人们，只要还有购房资格，即便“全款”也在所不辞。
8 K9 y) p; A5 f0 M% P' y不过对于真正的刚需来说，房子越来越成为奢侈品了。光是要一次性拿出少则30/40万，多则60/70万的购房定金，就算拼凑全家积蓄，也是压力山大。这一点就将大批的刚需购房者排除。
$ }" A! M; u4 @& \+ z$ A! b
2 {; G3 w( r" J Z7 `现在，无论地铁上还是电梯里，人们热议的话题都是“房子”，人们对买房的执念已嵌入骨髓，让人依稀想起当年大爷大妈都在谈论股票的场景。
1 X( u, B" M t$ R3 N: _$ ?; i- \6 Y5 j/ \
成都人到底需要多少套房子才能填满欲壑？没人知道。
/ P( }( {( P& B5 A* o | 
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2017-7-3 16:01:55
新浪微博
QQ空间