父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
  d) }" x4 B) X1 l
) K+ |6 z2 E' W0 G& x　　●案例回放

　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：

7 O( _+ K7 t1 y" z6 E, c. c5 l" T　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
; k/ I" e$ l- Y1 ^; v
- U# m7 z* F9 k" A　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。

. R: u( l; r4 @( a9 T7 p: [　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。

* s: A! w; V) s　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
: V: d- D' a4 U' Z
　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

2 K5 M( M6 P; P1 |　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？

, e- |8 a# y* ?/ D8 |# P　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
6 M+ C% T6 i+ [0 Z3 r) R
2 }3 V: K3 I& }+ I4 {) M5 |　　●法律解析

　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
  e/ P; ?/ x4 ], ?
. K; e! `/ {% B, {　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。

　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
9 x7 O: _/ `2 C) {6 s' i
. a- b% r: Z& j  F) {9 D　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
* b1 C: \; k- Y( _% i
0 X+ c- }, l; u0 |4 V　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

2 H+ k7 {: {- |7 |: h9 y　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

7 R% [% U; G* L: B　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人

　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。

　　>>部分财产可以在生前传承

/ C1 d3 s: P2 ]% v$ G　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
$ {5 w7 h$ u" H* |5 r9 _+ O
　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
  e, I, T7 n# {! p% X& b$ t9 T0 W
　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

/ ]# c5 C7 g0 Q
9 v2 I; U& ^& B

　网友观点：

　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
3 B0 q2 x! K4 G# Z" H5 R! |
. u* Z2 y+ ^/ C2 m: R　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
7 K9 v9 t3 f. f0 r+ K
2 A7 M0 l5 ~8 q$ R* t5 I% g# d　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
5 r+ Y* D4 X) {4 h* D# _. }
　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
- J+ Y; x2 Z% C! m
　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。

! D; i. n/ V! D5 O. V: X0 }! G　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

9 h* h0 D6 D# j6 F3 X! w: [