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实名投诉广安市不动产登记中心不作为、慢作为、乱作为，无视国家化解“登记难”政策，人为设置门槛，严重侵害业主合法权益！
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, l! Q2 H# s/ d& _) Q我是广安市锦绣山河珑湾小区业主，小区开发商已办理首次登记（大证），该事实由不动产登记中心亲口确认。本人材料齐全：购房合同、网签备案、全额发票、完税证明、身份证明全部完备，多次申请办理个人不动产权证，登记中心拒不受理，强行要求开发商必须到场，否则一律不办。
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1 B5 y) R* @* Y# Z: N我咨询“容缺办理”，登记中心明确答复：容缺仅针对未办大证项目，本小区已办大证，不适用容缺。
6 l% i# [5 Y0 f8 n( s6 H( r, a既然大证已办，依据：
/ I. e7 p: P+ ?& T4 c: }《不动产登记暂行条例》2 l! o: ^. o; t* K
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条" c/ u0 F1 c3 n$ W/ h, }" ^( g0 z
四川省化解不动产登记历史遗留问题政策（川自然资发〔2023〕43号）
5 H2 O# w* M. w明确规定：开发商完成首次登记后，应协助业主办理转移登记；开发商拒不配合，登记机构应主动督促、公告告知、依法推进，不得将开发商责任转嫁给业主。; P. T$ H2 L- F' A+ Y" f! w4 U7 }3 \, X
- 《不动产登记暂行条例》第十四条：买卖申请转移登记一般需双方共同申请，但存在可单方申请的法定情形；开发商不配合时，登记机构应依法履职，不得将开发商责任转嫁给业主 。: `& [- u# J1 l1 I: A" O9 W# |
- 四川省政策：全省推行“证缴分离”“容缺办理”化解登记难，大证已办、业主材料齐全，登记机构不得拒办 。
7 ^2 U; P) n3 o- 广安本地：曾部署专项整治延迟办证，明确建立台账、限期销号，不得让业主为企业过错买单 。" C: ^* K' ` l* d, M7 R5 O
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3 j" E7 Q( J+ X% C: i$ N6 P国家反复强调：群众办证不因企业违法违规受阻，坚持证缴分离、便民利民。而广安不动产登记中心，明知开发商不配合，仍机械套用“共同申请”条款，拒不履行监管、督促、协调职责，以内部流程为由，拒绝依法办事。( S; L: g" z' w) C" E2 b+ ?
4 N/ @" s# J) D! E9 @ V9 J更恶劣的是部门相互甩锅：
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- 面积问题，不动产让找住建局；
& l& k' e* x# v) ~8 g- 住建局明确：他们不管面积，他们只管房屋按图施工和房屋质量，他们不管面积，面积要找不动产登记中心，且办证主体责任在不动产登记中心。
- E4 m o0 n! A& S8 ^# A2 w8 i来回踢皮球，把老百姓当球踢，跑断腿、耗尽心，问题无人解决！
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我们依法维权、材料齐全、符合条件，却被人为刁难。登记中心不担当、不督办、不解决，只知推诿，完全背离“为群众办实事”要求。
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5 x! ?' n# Q A- M" @9 _* S本人强烈要求：
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1. 立即停止不合理要求，依法受理并办理本人不动产权证；5 h* {3 u2 y9 C; D
2. 落实上级政策，督促开发商履行配合义务，不得让业主为企业过错买单；
* N% h1 D# Z, O0 A. w+ |3. 限期办结、公开流程，对不作为人员严肃问责；
1 C0 G( Z1 ^/ R4. 杜绝部门推诿，切实解决群众急难愁盼。
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已多次12345、多渠道投诉，均无实质进展。恳请上级纪委、自然资源局、市委市政府严查督办，曝光懒政作风，维护百姓财产权益！业主绝不妥协，维权到底！
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/ Y3 [/ z, z& M. c1. 按《不动产登记暂行条例》第六条、第八条，你们有法定职责保护群众权益、督办登记障碍，不是“没义务”。8 @0 b3 R8 _9 e$ S
2. 按自然资发〔2021〕1号，开发商不配合，你们必须公告、督办、单方办理，这是你们的法定职责。
7 u1 g( i! l% V3. 你们说“没义务、管不了、找住建局”，违反国务院条例和自然资源部政策，属于行政不作为。
" ~. n9 b) u0 G8 m4. 我材料齐全、房款税费已清、大证已办。你们不督办、不受理，典型的不作为，懒政！" H: X) `* W' z% c7 V
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发表于 2026-3-17 11:46:49
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