|
|
新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。1 G9 v2 _5 ]8 n
! {( ]$ p8 }. i0 V7 G$ F) d
两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
. ]3 x/ a; t; b. @* n6 e. S; n: s5 k- t# B7 H8 p- ]
交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。”
看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。! _0 T4 z/ A i& b3 O
0 t4 B. n$ O( I9 U: l- \近来减配一
3 x. @" d E$ N- {8 D9 @
$ N5 O, g3 q6 J* ?- k8 ^500多万元买的房子
; _; W5 Z% U0 r0 ]! X, ^: _
0 Z8 ~/ C2 p4 n5 T外立面像“水泥房”4 K& {- F' m, p7 F8 H: Y
( r( v" G6 x( F6 `多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。! |' K2 z/ z% F. ~4 E* m
% i' F# s1 h# ~; g& k* A1 Z$ t5 w
孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。
$ h3 x2 g; Z5 Y3 W, t- ~
+ E; C& S( q: F" `/ d$ `张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。) W7 ^3 s& r. s3 W8 T2 G6 |
5 ^; W' h, k$ e. ]6 C# G5 U6 r h
“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。& u1 R7 |1 P4 C# _
/ ~4 V& s% T; v8 g! j; p
张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。
外立面实际效果 受访者供图
外立面的宣传效果 受访者供图
沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图
4 H7 x& t$ P0 X4 t0 X* }: Q7 [# b& l5 r8 Y# v! e: V
照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。+ i0 @( U Y* F8 z
' Q9 V" @# `& V! Q
“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
0 k+ | S+ v O* h# D1 \
! ^7 u) l+ S( }+ j7 Q) P* {# b0 D/ \ B向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
5 L8 E0 |5 W% |( c/ g$ w9 [. q
+ U0 A7 k1 z& x* G- w7 o接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。: F0 u0 E* u) Q" M. h
6 @# M# r- u. w* C# }据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”
; f# q$ y. d( J7 }! b. M! G
! [+ _8 l5 l7 R5 ^) F$ x5 x记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”1 Z: p- @6 r2 f) s
& I+ O5 P Q& h* |+ ~1 X3 t据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。5 S- t6 N* K# i6 m
( I; T4 w) ?5 w" J/ q
减配二: A, }% u7 w1 U Y
$ R; Q. T4 _5 B
说好的“浅灰色”* s+ Y$ D- h3 W
, ^: u* `- t6 z& W怎么变成了“土黄色”
) W! @3 |7 [8 y: e5 A$ S+ P) D, X+ Y1 K% {
无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。( ]4 X) M9 m0 l! _6 G6 f: c
. i% d6 S$ ]8 x' n. l9 ]最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
8 e. s7 n4 f/ W; ^2 @0 S* t" \
7 s& {% N$ j) ` X+ G1 ]) t- k: ~记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。
瞰奥府外立面的对比图 受访者供图2 [. j" W5 f$ G1 Y
( W* N2 C) \9 i/ s1 s
另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。
4 y2 Y! L0 o) U5 Z" _8 H3 {: {. k
2 o6 E& J: L/ t# C+ t9 W对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。0 h$ A8 l1 W4 A G1 j
& Z" U/ t0 \) x7 n* c" q
在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
+ {" {- o. u0 |5 S. {* U0 G Q/ i
( a" g% Z1 }& k7 {2 @! K陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。" L4 ~* P5 k8 W1 H1 X2 y
/ V4 d. A5 T3 t# K
减配三
, m1 a4 B7 l) D [2 m/ f
% p( A* p1 f7 u7 s: d* [' m延迟大半年交付1 ?3 H m# K* v% R* Q% ]
% G5 Z. ^& `4 Z% H, j" U
有的房子连门套都没做2 g: G! @5 I- z' \2 C- d
0 i' @4 X5 D* t; j" V9 ?: I
三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。4 I4 ^. s" O" G& i/ a) n+ c
6 _: O' d+ J! z$ r2 w4 a“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。( U) D8 }/ ]/ s
$ F# O: _2 {1 ?# z, P" |9 T- e
除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……”
裸露的水管电线 受访者供图
偷工减料的卫生间 受访者供图
交房时没有门套 受访者供图
! `% `$ S) r, `; `4 W/ r; i, R7 l, Q8 G3 Y
问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外……
绿化带有电线裸露 受访者供图
车库顶部漏水 受访者供图
连廊涂料剥落 受访者供图7 D& U2 I8 v6 B0 f& a8 g
& J( S) d. m. T' E3 C7 A3 V
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。' x' L3 ~8 q8 i% i" }. c. F+ f
M3 S# E4 p' W! O8 X5 M4 P
另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”5 x, l. ]5 [" r5 `; p
; f8 y+ D/ Y4 n0 T1 T
质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。
( @# a# j Y* w
3 [( h; P- v' J" Y0 Y7 t对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。
; o5 F7 b$ r8 W, @' j) G2 M/ K. }
记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。
2 m* [# c0 S+ p! i2 G; Z0 W6 r
, p; x0 s* _3 f( k7 I7 A& h“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。7 ~& ?1 L7 b3 ~4 h* R" f
5 j5 I# w- n7 ~) u; z4 U# w1 y
带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
6 H4 {; H2 [3 v* ?* ]3 D: g
) U! I) l7 y; C" X2 L8 `4 y+ Q5 j记者手记
/ o7 L: B$ \5 D
. Y( L" e! g) F+ F9 [; r0 n( k如约保质交付需自律也需监管 d! ^7 q$ U5 n+ l& v+ H. I/ E* O
e+ @7 ]( s7 X/ u; X买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。0 D* T! g z3 i* M! U
- w; l" b+ l( O/ u" J在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。0 ~6 g" S) U) I E3 l$ ?. j
5 J1 Y. \1 t; E3 K( O解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。! n5 x$ o+ }5 f# n0 {- d1 E9 N
5 D b6 e' M* Z |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2024-3-15 10:38:27
新浪微博
QQ空间