1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 8 M! R7 B' E- a, a1 a5 ^上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） * x1 Y) A7 @2 B* q意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 ( `7 _, Y1 d) z* v如下： , H3 V$ r' L# H/ W4 S, B1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 " e/ {- Y1 E9 r* j! [' o! F' z装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 " y6 s. ~0 [5 o1 T: |' ]电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 8 A0 J! j  ?9 H, t# v4 E定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 1 s& ]* y0 Y; S8 T( ?% p据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 9 k4 M5 ]8 `+ N6 l  r# a! f访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 ' v5 `" u: k& h4 x+ M刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 , e$ l! \. Q! i4 H" [( N: b出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 / J4 V2 M% F3 }$ k$ c5 q续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 0 m. W0 ^6 w2 M2 b& L我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 - A2 l3 O' }( ^3 a! F! j1 ], |同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 / j8 D, H0 r; H& W: m( c, A9 Z9 `              1227 全体租户              2019年5月21日星期二

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