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1227 租户信访请求意见书
4 s% ]1 u- ~/ Z' Z& ]尊敬的顺庆区信访局领导同志： , Q4 R% t j4 l
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
l& ^; [6 s2 x, V% O; e: `上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）% ~1 P U6 Z p, A1 ^" V$ A: z
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
& p+ c0 z- v: `如下： " `3 @9 ~6 h/ i) X; E% H8 ?( F9 f
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
- R \% J7 E3 q$ ^! t5 k5 K& A: F费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安- m% A4 b9 v; D# i" D
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排# L) ~: i& f! N
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 M$ w' I# o' @4 l4 h1 }4 [% C
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表% D+ X! {# h: o" A F) z
电费差额为上限。 ! b1 Y( q# R3 w, }# X$ I( @
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
! s4 E: D4 o- {) {9 z8 O, v总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
3 {. F( Z7 l+ t0 e! b定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数$ U L" p2 _, y$ O# d6 d
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，: b X. v# t Z3 ^7 R$ o% C
应查明原因及时处理。
) z' u; e& \2 I! g3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上3 U8 f n- R0 M, \% U. x4 H' D
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
/ E9 ?9 A2 H6 S运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛" m. G X* y' Z9 b. \2 Y/ }
刁难订立续租合同。 5 P! r% Y7 `' y
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个' j- v, q3 B" y1 Y
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
. g1 ^# f' I5 \& C' B5 N8 V# B, V出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后8 G! J- p/ |; P1 B/ ^; m9 N
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
: v, D) L- x, P9 A固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
( ^- |# ]- B: M% k/ |5 N歉，并宣布协议无效。 . s1 s$ ]3 w h0 E0 Q: ?
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ) @; d [+ I5 ]
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
( q" A: W' Y# s* k9 {$ q Q同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 , ?- A2 ?1 C L+ X8 Z/ S& a
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1227 全体租户
S& Z3 ^0 G* I2 w& ~# N6 O- z* h2 @ 2019年5月21日星期二 : }( E ?& M3 K# [2 @5 R- Y) g
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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