1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 & q) n9 P" X* m& y0 F1 H3 ?尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 6 W- S! [. E/ U意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 3 Z  }7 U+ d# ]' w如下： 6 Q6 G, \+ T5 }' c! M1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 6 X" G0 e# P1 S3 c) q, c商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 8 o1 d% E+ l, l. \总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 0 p! }! n1 v1 G2 q据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 4 Z  H7 m0 o, T, J2 b应查明原因及时处理。 - x. ~  s1 f3 K' D1 H. m: Y1 N3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 7 E" @/ z3 @4 u刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 0 Q8 S& a8 i6 W7 e6 c: c条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 $ K" q8 t& r( d6 n# r9 N' O续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 ! U2 [/ w! R' f5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 1 Q9 I. u8 `) g我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 3 w* T: F7 i& p) x0 f9 i & Z1 E2 T& O; d9 a3 p2 I8 K; p             1227 全体租户              2019年5月21日星期二   T6 Z1 k( {& U8 _* N( X* \; v" m5 y