1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 ( u; Y) X8 E3 z7 c尊敬的顺庆区信访局领导同志： * _& C! v9 _( r( g: C非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 ) u% ~' u5 @' h% u上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） , i8 t+ j8 ]8 @* z+ \" x) Q意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 7 O1 @8 A- o: e- F1 y. ~如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 3 w* s( W6 f. G7 a+ S3 O0 O6 Z8 n装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 & \7 ]  n) O) w6 x( a* U4 m: L0 R电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 / y+ E3 c$ v8 g9 R; _% b总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 ) U+ g' w" K4 e% ]( I4 |定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 + B( C# ^( A( _1 C' C据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， ! r; J( F9 s/ y; @, r, }应查明原因及时处理。 # V2 c9 Q7 m$ i( m( q9 T3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 - K" K7 Q+ N( F' K) Z- b! K访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 ; t9 y2 j7 h9 }0 ?: y4 R* b- H4 C# o刁难订立续租合同。 6 C* H0 s: q: R3 p& }7 [5 K4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 5 Z5 X( }' g& z2 Z4 q续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ ( c) _" I0 @! S+ _# F4 J# f固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ( f8 y" `) _! P# a' K5 e) [! r0 t# a我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ! Q' B' i) o' ^$ L2 M$ ^ $ `: S) P  p6 y8 c             1227 全体租户              2019年5月21日星期二