1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： - y+ r! r4 W! y) W8 ]; A, [; u* u非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 & c7 n! m3 O3 B8 a2 ^* c如下： $ J3 `6 P5 R) j. }2 @( ^/ R* N0 V1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 : q" V9 f$ |2 O& V: q1 {# B, S费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 4 p3 I. F4 F* K1 J装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 6 f! |6 X/ ~. _+ M4 F$ C5 B" ~水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 2 I0 p& F9 u4 J( s' [商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 + p6 P! y" c) j6 N/ z电费差额为上限。 4 V; v- R  J, d5 s- p2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 ) G# i) ]+ h9 r. r' d9 r) r! H" Z" ]+ g- D总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 ) m( b8 e/ @: Q0 K; W9 s6 E据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 7 B0 m9 D( p8 R# A: @访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 $ Q+ }& V, C; w, L# x. F4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 # X; W- k% {6 c出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 + w7 W+ D5 j$ r' N, t! B2 M' J7 M续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 9 m) [; ]% I2 @1 Q# ?歉，并宣布协议无效。 2 q: e2 @7 Z% `# h1 e% ~; C5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 1 s' m  c6 v" u6 [5 U& B  s ' T+ D: U+ |3 M9 H) x" O             1227 全体租户              2019年5月21日星期二 3 \$ D2 L$ Y6 t3 o  n( U

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