成都东二环边纯新盘，均价15000元/平米，明年开盘

法制传播网编辑

• 东二环总是有很多万年卖不完，万年不开盘的楼盘，一年推一年，估计明年要开盘。
    |5 Z9 u9 w- i, T
  ) v; p2 P0 G/ Q今天，去看了一个纯新盘，感觉修了挺久的了，但是现在还没修到能拿预售证的程度，哎，实在有点慢呀。
  / n3 t9 q! F! t) N! [  D1 M9 r
  : h2 m+ s0 B6 r" P; d- ~6 x这个盘就是建设路旁边的一个小地块：中电瑞成轩
• 楼盘位置：
• 第一印象：
  
  4 ?& m0 I0 i% S) n8 r看完电建洺悦府，直接骑车去坐BRT到建设路，同在二环就是方便。楼盘位置非常好找，就在SM广场旁边，距离二环高架200米左右，在一个小巷子里面。
• 售楼部很小，整个项目的总占地也比较小，一个很小的地块，但是位置真的不错。
• 基本信息：
  4 \0 D$ {5 }* J+ O" G. \
  . n" x! W9 ]: n" i. v: j参考价格：15000元/m2
  1 C' {$ r8 ~# p- H2 x5 c装修：清水
  交房时间：暂未确定
  区域：成华区
  8 }( ?: K  l+ L4 ?
  楼栋总数：2栋
  绿化率：65.86%
  容积率：2.04
  + W) k- q; e  s2 e' Z3 Q8 T梯户比：2梯3户
  总户数：960个
  
  开发商：成都中电投资管理有限公司
  楼盘地址：建祥路9号
  0 h& ?* f: H) q9 B' l
  # y# ?- y3 Y& d+ f. l4 f' S' |3 n# r5 k最新动态：
  % W9 [# {+ P: \3 n( l! @8 N; U! `: ?
  4 L: ^8 U8 Y5 ]( c1 H我大概9月份的时候打电话问过这边的情况，当时由于修建进度的原因，还无法预计价格以及房源具体信息。
  ' N+ Z  d. U. L4 @; q
  # q0 P2 _! Q9 ?+ s* o9 L  V现在是预估价15000元/平米左右，预计明年3月份开盘。一共只有两栋，一栋住宅，一栋公寓，下面带有5层商业。可以按揭，现在暂时不排号，验资，去售楼部登记个电话就可以了。
  
  ; Z6 Z+ _9 X- q. Q项目概述：
  
  ; l5 l0 X: W7 @/ N8 m1 ~中电瑞成轩地处东二环建设路商圈，地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品，开发商是央企。
  0 V# \. J# m9 s" S& o
  整个项目其实占地面积不大，当时拿地就是拿的建设路的一个小地块，所以只有两栋，不过包含了住宅，公寓，商业。
• 住宅只有一栋楼，总层高37层，1-5层是商业，5层以上是住宅。2梯3户，户型建面为59m2-93m2的平层，130m2-180m2的跃层，目前暂定清水。
  + ~* U/ {5 d9 b* X* n9 r
  户型点评：
  
  ! j# Y/ ]1 S1 J* }" N户型比较多，最受欢迎的是93平和82平的套三，比较适合刚需。
• 户型图有点不清楚，售楼部都没有纸质户型图，只能拍大屏幕，大家凑合看一下吧。整体户型很方正，明显的动静分区和干湿分区，客厅和次卧连接景观阳台，采光好。厨房带有生活阳台，利于通风。
  
  5 s# T$ E, h3 h; V- Z8 T这个户型一共只有28套，买到的几率是比较小的，大家公平选房，看运气啦！
• 户型比较规整，入户就是一个次卧，后期可以改做书房或者客房。客厅，餐厅一体化，空间更加开阔。客厅，主卧连接景观阳台，提高房间的整体通透度。
  0 i; H7 ~2 ~% K; d# U# J5 e3 T
  周边配套：
  + \( e( ^7 C, n+ z% C
  5 U  N2 R7 _4 H. R4 I# J交通：二环以内的交通真的很方便，楼盘位置距离高架200米左右，非常近。高架下面，还有多条公交线路经过。
  
  除了目前不通地铁，其它方面都非常好，后期有地铁6号线和8号线，距离楼盘15分钟路程，挺远的。开车的话，建设路真的挺堵的，特别是上下班高峰期，车子差不多十分钟挪一下吧。
• 商业：地处建设路商圈，周边的商业配套非常完善，吃喝玩乐一应俱全，底商，街商，大型商圈非常多。
  ! f; D. b  y+ V; ~. G: c
  龙湖三千集，SM广场，伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域，平时生活，购物非常方便，不过周边大型商业广场太多，晚上可能会有点吵。
• 学校：兽兽说的根据划片是正读建设路小学的，建设路小学距离楼盘也很近，大概200米左右吧，非常方便。
  / X( h( U& D! S' A1 x8 l
  另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
• 医疗：第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
  + d9 d) Z9 r6 l- ~) P& e
  环境：环境真心一般，没有很好的绿化和宽阔的马路，毕竟地处二环，区域发展已经成形，不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
• 旁边还是有几个公园可以耍，东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢，老成都的市井生活都在这了。
• 小结：
  
  1.楼盘最大的优势就是地段了，虽然只是一个很小的地块，但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。
  
  ( z6 T9 g% v0 r0 k+ t2.目前预估价是15000元/平米，低于同地段周边楼盘的价格，还是具有优势的，中电也是大开发商，央企，品质方面应该可以放心。
  
  3.要等到明年3月份左右才开盘，后期还有很多不确定因素，需要自己多关注吧。
  
  两盘比较：
  
  1.两个楼盘都在二环内，区域配套成熟，交通便利，衣食住行都十分方便。
  / y+ \. @) I. D" |
  2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点，但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府，比较适合老人居住。