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提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

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发表于 2024-9-2 16:47:56 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
今年上半年,居民“提前还房贷”未见缓解。根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少,增加的仅有5家。
" b& A# ^" ]0 R资产质量方面,受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响,大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全部均较上年末有所上升。
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5 N! q/ V' x2 g/ c# q- n. J在披露了相关数据的14家大中型上市银行中,今年上半年,13家个人住房贷款不良率出现上升,1家下降。
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这19家上市银行中,包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行;第二档17家中资中型银行的13家,分别为10家上市的全国性股份制商业银行(招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商)以及北京银行、上海银行、江苏银行。' L! F* f' }6 @  X
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六大行按揭贷款上半年合计减少超3200亿
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作为房贷发放的主力军,国有大行受提前还贷的冲击最为明显。 2024年上半年大中型银行个人住房贷款余额变动情况
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2024年上半年,国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元,而2023年,国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元。
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今年上半年,邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长的,工行、建行、农行、中行和交行的个人住房贷款余额均较上年末出现下降。
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! c, X. k. c% x$ b8 Y其中,工行和农行的个人住房贷款减少最多,规模均超过千亿元,建行和中行紧随其后。# \# A, y& s% \* c5 Z  B0 A3 B

+ ?' F" ?; U+ @) e2 g6 D10家股份制银行中,中信银行、平安银行、浙商银行和华夏银行的个人住房贷款余额增加,招行、兴业银行、光大银行、浦发银行、民生银行和渤海银行的个人住房贷款余额较2023年末出现下降。
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合计看,10家股份行的个人住房贷款余额降幅不大。招行和兴业银行的个人住房贷款分别减少100.47亿元和107.41亿元,中信银行和浙商银行的个人住房贷款增加了172.86亿元和174.51亿元。$ j2 L# y' B9 V8 a# q' L

5 O9 E+ M: d9 o0 L+ M- g8 i' V4 s3家城商行2024年上半年个人住房贷款余额均小幅减少。" L5 w0 B2 ?( g3 b/ @" `
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个人住房贷款不良率几乎全线上升# I# h  }) b0 j0 s
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今年上半年大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全线走高,多家银行在半年报中表示,其个人住房贷款业务整体风险可控。 2024年上半年大中型银行个人住房贷款资产质量情况& D) l9 Q! e* h, T/ @

2 Q4 Y4 [, ~- H, V! z# N: K+ @4 O“/”表示当期业绩报告未披露相关数据7 g1 D# \$ C1 A+ I

$ f$ M0 Y* I2 [3 O+ _5 E国有大行方面,只有邮储银行实现了个人住房贷款不良“双降”。工行、建行、农行、中行和交行2024年上半年个人住房贷款不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点。
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# _" S! Q& {, ?, O从绝对值看,六大行中,截至6月末,工行的个人住房贷款不良率最高,为0.60%,交行的个人住房贷款不良率最低,为0.48%。( X: q/ N6 w2 f8 c0 E* o, M

$ a1 Z- t3 X1 K# d2 k$ D股份制银行中,在披露个人住房贷款资产质量的7家银行(招行、兴业、中信、浦发、民生、平安、渤海)中,不良率全线走高。其中,渤海银行的个人住房和商业用房贷款不良率达到了1.31%,其余均低于1%,招行个人住房贷款不良率在股份行中最低,为0.4%。$ g. R4 B0 |  C% G' o6 ~$ n

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