500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了

admin

新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。

8 i. E3 j5 I+ I/ Z$ _* S两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
9 X* n( K. ]* C" n' o3 e
8 v1 ?0 ?( c- }% v; H$ ?交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。

  x+ h8 A# ?' E' W8 R0 N近来减配一

0 s" M! c: |9 c4 ?500多万元买的房子

+ P1 z) _$ e; g. Y/ \; N外立面像“水泥房”
8 T5 H+ e" C! k7 t! J" t
$ e0 O' @9 m8 \0 G- X* V多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。

5 _; ?/ z0 x# U) ?孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。

+ X( O6 W. \' S5 f- `- x& n张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
( a  f$ s: \0 t+ y: j/ x
“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。

/ G' Q1 U+ ~% j, l8 D张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图
4 [7 p# k( c! D/ W. W
照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。
6 ~; h/ g# }( u1 P5 }* L( J: i; z
“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。

向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”

& \: c& s5 u- J  ]" e' k接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。

2 T2 z' L; S9 l据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”

$ P# X; ?2 U) S7 s记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”

4 ]; Y8 J; r4 w; n据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。

  f  l; h6 f% e减配二

9 h2 `+ O; O# f9 n说好的“浅灰色”

怎么变成了“土黄色”

无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。
5 a% Q5 R; @( u4 q: D9 N
3 ^3 }4 K3 b8 A9 S0 O3 t' R最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？

) ?' f. e4 |* {9 v记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
% R4 j' f( y, R9 i% }; Q- f
另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。

对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。

在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。

陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。

1 D* x) Y, n5 i7 f$ G' s* ^减配三

0 L1 t) V1 F: j' l, f8 Z' {. H延迟大半年交付
' k5 e$ ]1 B, l8 n: g
7 R/ L3 {" o, ]7 Z% ?( G4 L有的房子连门套都没做
- W( u) j6 C2 k8 j- _9 ~0 |+ W
$ G. p. x1 G& V. B$ A  `7 B三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。

“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。

0 D+ q+ ^4 P0 ^9 g- ~& L除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图

7 H8 e6 q+ P$ _3 J7 P. Q% U& g$ q问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图

“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。

% g, ]# t/ o6 A2 Y另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
0 G5 g  N& ^& ?' S0 U
质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。
" `/ w. R0 c  X& i+ d) a2 l
+ b5 O2 F  t9 V& V  d" `对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。

记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。

) }9 M; D* P- x5 u“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
6 X% o# a  n3 w9 y
带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
  z2 X) n1 C" i8 G
0 H! Q, B6 A9 {6 p, E; j记者手记

如约保质交付需自律也需监管
4 e2 x* @5 _* h: X# E
  g) N! f4 E9 b买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。

在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。
6 L1 g& m! g$ l8 M. w$ v
解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。