1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 + ^" N6 p6 o! L$ T尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） ( D9 t! B  k& L/ O8 y意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 " O5 k3 m% x9 [0 H0 m费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 / L" m# ~) Z$ ^2 L装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 & H9 t( r& O) E1 G- t1 c5 M: b# I商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 9 x+ b$ C$ q/ X& v+ ?7 i- s$ x电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 3 _* M" E, p5 p  }, T% W% H总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 ! k* X. e  c# V( i定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 * k8 ]$ C* Z( _6 p3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 % p& t! a5 C" X( M' \" R1 ^/ s- C& V访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。   Z" r$ }  l4 o" X8 s( j- B0 I4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 ; X2 \- X) d9 d, b* @$ }9 W条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 6 S4 R3 R8 [; X1 M9 g出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 , _. A; ^: u" w, X/ c" n" J# a0 Z续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ + U! g7 s- G/ Z固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 ; `2 o$ F& E' b7 T# [! ?5 D同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 - W1 l) T. f7 R. g9 h              1227 全体租户              2019年5月21日星期二

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