1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 7 ]2 E/ j! W) ~/ \" q9 W- s# w( U尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 0 _$ e: W$ @: V* j: D0 }& M上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） ' X. k) t4 \2 g- D0 S/ F- v意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 : n) q/ X3 G  ^: C. \( d装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 4 s  b+ N& y; m4 D+ Z3 f水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 ' s) J! Z# p8 B) c1 Q( H, E商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 3 h& J& ]$ w3 m4 v: _定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 ! J) P% Z) Z4 S0 Y6 |4 s, d据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 3 Y& Q8 u( v6 t' n. H- h$ i应查明原因及时处理。 ( Y7 Q1 i7 Z2 J3 @! q( @3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 1 T( r# ]' r! c/ s( a+ p$ v运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 & C; q" q. ]+ C" N+ v+ {条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 ( W+ a3 a# d) {' [( E同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 0 M0 A( B8 [$ J3 a! J) D+ f / {5 O5 \  I1 R3 F( x             1227 全体租户              2019年5月21日星期二