1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

fzcbw

1227 租户信访请求意见书 ) Q+ R' P6 ?$ m6 v8 v( {尊敬的顺庆区信访局领导同志： ; n; b# e6 l; i$ L* b2 N" G非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） / l  m5 W' T3 P4 q- Z" T% e意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 : ~9 ?2 l: D8 q7 B  `如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 / s' x( H- K8 B+ a水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 4 T: e1 u3 h# F% C2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 . U0 Z) w( O' |" f$ j: ^  k2 k总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 $ j% e, T$ h* l6 O定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 9 x! F0 k( x& ?9 m- Z6 ^! }应查明原因及时处理。 ; i, i, {; X3 k1 k. w9 Z% E3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 5 ]. I& C# H; L$ Y刁难订立续租合同。 : g$ X0 D+ ?, k: m5 P4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 6 U, k' X( p" j6 m6 p出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 : W" z$ P+ Q3 `: h2 Q9 {' d续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 0 n8 p$ G; v5 T# j' T; [固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道   V  t- R, v" ~" p( b歉，并宣布协议无效。 . i% F5 E, u6 D) o- ]6 j9 ^5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 7 C; v8 O  h. Q- r我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 & c7 {8 M1 P1 ` ) M( s' M  A" O5 O0 A, E! ?             1227 全体租户              2019年5月21日星期二