1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 . [4 f: D( X( Z! @: k' B( ?5 p( E尊敬的顺庆区信访局领导同志： $ I, J1 j2 a9 n* ]非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 / z; J7 w& M! ^上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） , b1 z% \% u5 P意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 3 A3 K$ s0 f: o# `3 `* z1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 . \. H* \. A( d# j) Z费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 & V- f0 s9 n5 C7 Q7 s2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 ) a% c" t4 @% ?0 ^' Z$ `定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 3 d! t5 [  q/ U4 j% S应查明原因及时处理。 4 [& x+ D* G) {5 F3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 ) t- |  B' E7 j3 C- j) `访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 $ X- K* K, w! H1 y$ ]运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 . |8 C7 V2 A6 o: A3 `6 @! v刁难订立续租合同。 5 o: R( R+ l8 ]8 u; T6 M9 V4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 % ?3 b0 d3 e" A条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 4 M* P; h/ {" u* Q, S9 b出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 & c, @3 A  I' s+ ^% F6 Z) T续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 " I- u: p$ D9 o1 z; v. g2 O3 f歉，并宣布协议无效。   k) ~: \0 Q6 g) B5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 - \; Y3 l0 K; b- A& h' r, l同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 : E4 U7 D  ~( o; m8 \              1227 全体租户 9 N. d% C, c% a4 W  u) I! o3 v             2019年5月21日星期二 * a! `( S& @$ M% F. U$ G

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