|
|
业主说法：
, c/ u' T8 y* {. x8 v开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费；: Y0 W$ J8 T" k# N
物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！2 D9 p+ r: W. P
---------------------# ^0 |5 D& Q8 q2 c' w
物业说法：
2 G& K' j8 |5 `8 ]' ]: `家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费；! E8 ]9 Y$ I, ^. e2 P$ u2 r5 q
开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！
- q% l! T! q- H% J. k/ b3 @* z---------------------0 d8 b1 S' p! A% i. ?0 l& O
律师说法：
* j$ I& ?& v \5 t+ V, C, i1 ]# t双方行为都不合理、不妥当7 m2 E$ k8 d. m/ s* s
* p! Q3 ` O# _ 因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。
7 e4 ?5 E. n6 n' w3 g& D& H1 Y9 T9 V2 q, H' G9 U
守在业主门口 凌晨1点才离开, l( k, m" F a
: q+ y( A. D2 Z* s- ]
傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。
; _4 n- _: }. }' e
+ i. ]' Q6 J6 r& a1 Q
4 m9 w/ q% y" c. Q, c3 R2 y. \# { 物业人员在门口玩手机
, e0 h: y, `: Y# Z; m& S8 q# j; A 白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。
M2 m6 U) w6 y1 B- z" ^; R& Z5 Z2 ~5 f' p! W. n, M8 [2 ~
% o: M2 ?; ^+ N1 y$ E 配套设施不完善
: y: {- Z5 s1 |$ Y. t, D7 N
* F0 A6 Q4 p) Q. {2 J4 I4 O) s8 g0 M0 S
业主拒缴物业费
4 H, W$ e0 U( w3 p
+ o: Y8 z; m2 U" u" G& R1 P7 q
0 @8 S6 ^2 Z% V/ S+ p 业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。' o, ], F+ `/ K+ Q$ {3 Q
+ k4 w! p2 D" N) w9 K
- [* t- a: B- {: Y4 ? 白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。7 u/ @ E% Q- m+ U6 W5 y
: U1 L+ J2 S% ]
( B/ g8 V% R. D- M, |2 k 业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。
9 j: e6 j, @( e; @) F7 y- y, }% [, D, k
4 Q% s* q$ `0 J' w( f2 k 白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。
+ {9 B( h f& ~# T+ L( _
9 }2 u: c+ @3 k; e# K9 t' C4 n( y! P1 P' O4 N9 z* O
物管工作人员：
. I9 @3 k; r. O* v* R H+ k$ k
0 u j: z9 h' X$ b7 H# v) t: g9 i* h/ n$ d q) ~
家门口属于公共空间1 ~7 p+ Y. ^1 _; I, Z# @
( w& v7 z8 J5 M" `4 _& T
4 W$ K( z, S4 F$ O* f1 P6 [ 20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。
& V8 v1 M, T8 I" b+ u9 u' @0 C z+ D% a; R" N& O, }
) k9 g1 \2 M$ K5 L “地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。3 `& [5 c5 Y# g# t1 ~
/ Q$ L6 S2 O) @6 C
+ ^2 n: x- J6 E; C* {! {- o 律师：4 W7 G& ?' B9 B O1 E
! P( O! G: |7 A) F
9 Z6 U0 U, u; r* S" V5 ~ 双方行为都不合理、不妥当
; @3 X0 R. B. f% U( T% L; g5 ^2 I& B3 g- V- O% I7 a& h$ |1 x
6 p6 f+ c9 n3 e 北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。
( O' E, q) W$ m0 \) z" m- ]& p- |3 c! m& z
$ _ ~: D' I$ o# e: ~ “但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。
, w9 V0 Z! n: M# C6 u9 n! e$ d |
1 ]& u" B1 @: k$ X7 j |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2018-11-21 16:23:35
新浪微博
QQ空间