1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书
尊敬的顺庆区信访局领导同志：
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
如下：
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
电费差额为上限。
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
应查明原因及时处理。
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
刁难订立续租合同。
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
歉，并宣布协议无效。
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
1227 全体租户
2019年5月21日星期二
页:
[1]