|
|
在中国房地产的疯狂投资和超速发展下，据媒体报道，2013年中国诞生了12座新鬼城。这些城市空空荡荡，毫无人烟，多为二三线城市，除了内蒙古一省占据多个席位之外、江苏、河南、湖北、辽宁也有城市上榜了，常州也上榜了！
' t! n. a$ I' K4 a2 E1.鬼城之内蒙古鄂尔多斯康巴什
% g& Y. ^9 I2 ?2 n7 `! ^; j3 ?# B0 d, a5 n7 _9 A! d/ S$ E
8 c) t- O( [6 x9 X6 N
9 B6 \4 Z- H/ g1 n& ^3 Y
( h9 K' X5 i* w5 g1 Z康巴什是鄂尔多斯市的新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最著名的鬼城之一。鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，生生造出了康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。, t1 V; F' f& Q) j
/ p( f+ p- d2 t0 A
2.鬼城之内蒙古呼和浩特清水河0 O+ Q! p# ?" U7 @ X5 l
计划投资60亿，面积5平方公里，耗时10年，呼和浩特清水河县的打算是重新规划建设一个新区。然而，对于这个年财政收入只有3000多万的国家级贫困县来说，60亿的投资仅利息支出一项就需1.2亿，就算清水河县人民不吃不喝，也需4年才能还清。如今项目流产，资金链断裂，造成烂尾楼一片。清水河县政府不再搬往新区，重启停滞10年的旧城改造…
A5 q& N) c5 }% D3 |4 D
3.鬼城之内蒙古巴彦淖尔0 X: i3 D' s. D1 e, ~$ C" D
在媒体公布的“新鬼城”名单中，位于内蒙古西部的小城巴彦淖尔占据一席之地。虽然经济体量、知名度均不及同处一个自治区的鄂尔多斯，但这个造城动作迅猛的城市，似有后来居上之势。政府拖欠的工程建筑款或已超过百亿，相当于当地一年的财政收入，其严重程度或直逼鄂尔多斯。( U3 v' I2 ?- }8 K( {% g
4.鬼城之内蒙古二连浩特
& u0 M% S+ R4 Q, k二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。! Z: [" {5 I' s1 g8 T% c+ |8 _
5.鬼城之郑州郑东新区
* p" t1 s, {% m+ {郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前某网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。
7 ~9 l/ `; I' [" ]" c$ e
6.鬼城之河南鹤壁1 e) r7 `) \) @ v$ d8 Y
以煤炭化工为产业支撑的河南鹤壁，为了应对因煤炭开采而出现的采空区问题，早在1992年就开始在老城区40公里外的地方建设新区，是河南省第一个建设新区的地级市，这个新区成为现在的淇滨区。然而，这个建设历史已经长达20多年的新区，依然人烟稀少，成为“睡城”。
+ @8 T! ~" T% ]6 _' O
7.鬼城之河南信阳
4 W `- s2 O @5 S信阳（楼盘）市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。以行政办公、金融、商贸、教育、文化、居住等领域为主的新区。
7 q4 ^9 s# E) X2 u! i+ A0 A% ?
8.鬼城之辽宁营口, W! C9 t( k$ j [. {* F
( C+ L; i. p& k" d1 M3 M# g5 m' x8 r! ]8 a- _5 W
* l4 |+ i, K- m8 ^' D& F* M
$ ~. P( p3 {3 P) {+ w( p/ [4 ^5 Y营口（楼盘）地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。过度开发的楼房库存难以被市场消化，依稀可见鄂尔多斯的影子。1 m ?6 Q$ |% n t) Q: Z6 [
9.鬼城之江苏常州
( D' U6 i- N: V5 ~$ P素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州（楼盘），因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。1 |5 A0 ^) a2 t+ v+ l
10.鬼城之江苏镇江丹徒
1 {: Y4 P# I; {$ z* x K
0 q6 [* G& X# g8 r, _# b" U" {* ^+ F/ ^6 N& f5 b, t: a" d1 A
. Y4 g4 e# Q3 ^2 g3 j5 i% A0 n& V. o( _- F5 D# c- P! u
江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周边区域，没有汽车，没有生命迹象。/ Y. R. }3 A* L8 S1 n( a
11.鬼城之湖北十堰
% n; I5 z* J& k, T& }! u7 B! ?一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰（楼盘）市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。3 W, \1 z2 U0 K
12.鬼城之昆明呈贡
& b4 t+ Y3 W4 p( k$ c# _& R0 S' m4 \2 w* \
- `& U: a1 k& f! s2 Z
G3 R+ c5 k$ g; y1 |! m- z$ J8 O/ c* ~/ H: l& v" A6 u: {4 m
呈贡被美国《外交政策》杂志报道称为鬼城。由于新建住宅空置率过高，显得街头人少空旷。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。% {, X1 |! K3 v1 D
& R5 b1 w/ c* N* j/ Y! A" `7 }9 ?/ w
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2014-8-21 10:32:45
新浪微博
QQ空间