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在成都或重庆买房定居 你更愿意选谁呢?

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楼主
发表于 2017-5-11 15:24:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
渝蓉之间,各有优势,作为四川人和来四川盆地的外地人,你更倾向于在哪里买房定居?* a# M6 {/ M7 J6 `' {# ^" }
( u, z$ c! x% ]6 I- x' ?5 d
    一、地形:
, O: ?% k8 W3 q4 \    成都:大部分以狭长的平原为主(东北-西南方向,延伸至绵阳、乐山),西北方向是全世界最高的山区(青藏高原东侧的川西山区),东南方向是低山区(龙泉山脉)。/ t0 q* Y; v, i: `
    重庆:以丘陵、山区、河谷小平坝为主。
3 \2 c( f& A" C& L: ]/ M$ z- `" N8 P' \) T
    二、密度:2 R2 p. F2 e1 U# c+ l9 H
    1、成都主城11区:平原,无山脉、大江间隔,好修,城市各方面密度都很大,包括成都人引以为豪的地铁客运强度、主城11区以及核心区人口数量等等数据。6 i* N7 E- i$ x( M. \% _* @8 r
    2、重庆主城9区:一个中心(中心城区核心区)+周边几十个城市组团(近的几公里,远的几十公里)+类似于大型氧吧的多条山脉、江河(多数已被开拓为郊野公园或风景区)+类似于小型氧吧的众多间插小山坡、小溪沟(多数已被开拓为大、中、小型城市公园)。除了中心城区核心区,总体上来讲,各方面密度都不太大,包括成都人常常戏谑的地铁客运强度、主91区以及核心区人口数量等等数据。
) s( q. D( h5 r: \! ?
& L9 g# w! y' [) Q    三、空气质量:6 H0 v! j4 t  T5 I
    1、成都主城11区:行政区划范围较小,腾挪空间有限,为了和重庆比GDP,有且只有把用各种手段拉来的资源都放在成都行政区划范围之内,加上西北-东南方向的山脉间隔最多只有100多公里,不利于工业和过密人口产生的废气排出。结果,大家都知道,成都的空气WURAN程度,堪比南方的北京。
' R8 w  Y/ u5 \: L" r8 C5 o    2、重庆主城9区:行政区划范围很大,相当于一个中小省份,腾挪空间宽广,早在十多年前,就开始将绕城高速公路(类似于成都的二绕)以内的所有WURAN企业搬到离主城核心区80-500公里范围的地方(比如,长寿、涪陵、万州、永川等地),几年前基本搬迁完毕,另外,非/轻WURAN的工厂类、批发市场类,基本上都搬到内环(类似于成都的一绕)以外去了,更有往绕城、三环之间搬迁的趋势!加上,重庆拥有几条山脉、大江,以及众多的小山坡、小溪沟,相当于拥有几个大氧吧和众多小氧吧。结果,大家都知道,重庆主城区的空气质量,在全国省会级城市中,最近几年,一直位居前列。4 O; L4 m# x5 s" Q1 e0 B

; P; [$ Z; e2 f/ C    四、城市总体外观:
$ `# q$ e: h0 f! T: P; R    1、成都主城11区:除了城南以及部分郊区地带的高楼大厦较多外,中心城区的低矮楼房占了大多数。总体上,高楼大厦(20层以上的)较少,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园极少。也就是说,成都更显得古朴,现代感较弱(城南以及部分郊区除外)。6 D  X7 N9 ]7 l1 r2 H7 z
    2、重庆主城9区:不管是中心城区,还是外围组团,甚至各地县城,高楼大厦(20层以上的)占了大多数,可以说是高楼林立,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园非常多,号称“中国桥都”。也就是说,重庆更有现代感,古朴方面明显不足(尽管也拥有大量抗战遗迹)。
$ @; y4 N9 ?( w/ F+ h) t4 u
. M; r+ z: Z6 E1 n; j1 k" u. R- Z    五、经济主体形态:2 x% X9 i. ]/ J+ h  P% q- h( r
    1、成都:
  m5 l8 f4 S4 B! k8 j    (1)总部经济,西南第一。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(美国等),中国行政单位的西南大区分支机构,中国中央投资企业的西南大区分支机构,四川省、XIZANG自治区驻成都的大量行政、事业、企业的分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质)。
9 O$ R# G3 H; `3 R2 v; r# o    (2)相对重庆而言,在中国本行业的著名本土品牌企业数量,相对较少。成都的企业,以外地著名品牌企业在成都设的分厂、分支销售机构为主。
& o2 N; f( j2 B: h9 V, `    (3)成都本土企业,以轻工业为主体。比如,日化、家具、电子等。0 h8 f5 {6 R. S% t
    (4)成都的服务业,西南第一。主要是娱乐业、金融业等等。
5 w1 L( H$ t7 {; Q
) r0 R) B8 R3 n+ h    2、重庆:
; j0 i* b2 L  q0 ~# N7 J    (1)总部经济,西南第二,确实不如成都。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(日本、加拿大等,也有十来家,在西南地区仅次于成都),主要集中了大量中国事业单位(为企业提供监督、检测、标准等服务)的西南大区分支机构,部分中国中央投资企业的西南大区分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质,数量方面可能次于成都)。$ }7 x( V6 a- T+ p% X
    (2)重庆是中国的老工业基地之一,一直都是中国最重要的工业基地之一,在中国本行业的著名本土品牌企业数量。最近二十年,外地著名品牌企业在重庆设的分厂、分支销售机构,也越来越多,尤其以汽车、电脑的整机及其配件为主体。
* h8 U- w: O, N& y    (3)重庆本土企业,以重工业为主体,轻工业为次体,轻重并举。重工业比较有优势的行业有:装备制造(新三样汽车、电脑、机器人等,旧三样仪器仪表、机床、电子设备等,整机及其零部件),化工,钢铁,建材。轻工业比较有优势的行业有:食品(涪陵榨菜、米花糖、桃片、豆豉等),餐饮,医药(太极、西南药业、西南合成、陪都等),家具等。
5 @0 i* C: X  h* I# k  Z    (4)重庆的服务业,西南第二,也确实不如成都。主要是娱乐业、金融业等等。值得一提的是,重庆的金融业,正在赶超成都的路上。& x1 ?; l5 G0 N/ W

$ Y6 M' M% {5 o    六、医疗、教育水平:4 A  n% t" J5 n
    在西南地区,成都第一,重庆第二。根据目前态势,差异越来越小。0 }& ~1 W  H5 R- Z, b$ l' v. E  {
    顺便提一下,重庆的名牌大学有:重庆大学(原重大、重庆建筑工程大学、重庆建专合并)、西南大学(原西南师大、西南农大、四川畜MU兽医学学院合并)、西南政法大学、解放军后勤工程大学、解放军第三军医大学、解放军重庆通信学院等。重庆的名牌医院有:第三军医大学附属西南医院、新桥医院、大坪医院,重庆医科大学附属第一、第二、第三、口腔、儿童等等一大批医院。重庆的名牌中学有8所:重庆一中,重庆三中(南开中学),重庆八中,西南大学附中,重庆育才中学,重庆外国语学校,重庆巴蜀中学,重庆巴川中学。
4 j1 @( ?* l* p0 f4 q9 N7 T$ D% R4 H! I% `
    七、适合人群:
. L" ~! A  d. H) D# x  q    1、有志于在官场奋斗的:3 g  W4 y, T3 r% P* Y. B4 R4 K
    (1)成都主城区,总部经济最发达,相关官场岗位比重庆多,但是级别相对较低。+ ]3 Z4 U( U) \! \7 }
    (2)重庆主城区,由于直辖市原因,虽然相关官场岗位比成都略少,但是级别相对较高,容易提升。如果愿意去远郊区县,那么官场岗位,也非常多,多于成都哟。
# p, k$ W# C; ^# e& }5 h    比如,在重庆某个区某个镇,当个副镇长,相对容易吧,但是别个是副处级,相当于四川省一个副县长的级别和待遇。
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    2、有志于在服务业(如金融、娱乐、餐饮等)、轻工业(如家具、食品、软件、电子部件、科研院所等)发展的:3 U5 Z0 ~  b6 Z; y
在西南地区,首选成都,第二选重庆。
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    3、有志于在装备制造(主要是汽车、电脑、机器人、机床、仪器仪表、电子设备等)、化工、冶金、建材、物流等行业发展的:2 T5 u" w3 s3 v" D' Q
    在西南地区,首选重庆。在四川盆地内,绵阳、南充、泸州、自贡、德阳、攀枝花等地,也是可选,都比成都略强。
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