城管局、市发改委存在违规审批物业服务等级，包庇天下豪庭小区亿龙物业公司乱收费行为

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在人民网地方领导留言板http://liuyan.people.com.cn/thread.php?tid=2621483的回复中，广安市发改委翻出一个已作废的文件“川价字费[1999]321号”《四川省城市物业管理服务收费暂行规定》来查验是不是属于一级物业服务。在"川价费[2003]294号"关于印发《四川省物业服务收费管理细则》的通知中：“第二十八条 本办法自2004年1月1日起执行。此前省物价局、省建委《关于印发（四川省城市物业管理服务收费暂行规定）的通知》（川价字费［1999］321号）及其它与本细则相抵触的规定同时废止。”市发改委为什么还拿出一个已经作废的文件来欺骗业主呢？如果非要按照作废文件的内容进行审批，这都是不符合规定的，在川价字费[1999]321号第六条规定：“物业管理服务收费标准核定的原则：普通住宅收费标准超过1元/平米?月的报省物价局批准”。 这个1.2元的收费也没有报省物价部门批准吧？在附件《四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准》中规定高档住宅、写字楼、商务用房（八层以上高档电梯公寓）一级小区主要应具备的硬件和物业服务方面，本小区在硬件软件上都达不到相关规定的条件。天下豪庭小区连十多年前制定的标准都不能达标，更不要说能达到现在的一级物业服务等级了，达不到相关服务标准也可以审批通过？
5 i$ A( E) i# m1 n6 W9 k& U& l" p根据中国物业管理协会的《普通住宅小区物业管理服务等标准》（中物协[2004]1号）、《广安市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》等文件，为什么不按新制定的标准来严格审核物业服务等级呢？城管局、市发改委存在违规审批物业服务等级，包庇亿龙物业公司乱收费行为，还拿出作废的文件，并且断章取义相关内容来欺骗群众。
5 }" J( u4 h/ X) H0 g; e天下豪庭小区亿龙物业要求业主交纳“装修押金2000元、装修垃圾清运费500元、装修管理费50每月，装修人员出入证押金50元、车辆停放费540每月（广安市物业服务收费管理实施细则规定：“前期物业服务费、车辆停放服务费实行政府指导价”，指导标准规定的车辆停放服务费是1.00—1.50元/天车）” 等违规行为。为什么在已经缴纳的物业费的情况下，还要收取装修垃圾清运费、装修管理费？小区还有许多广告牌、推销玻璃和防盗网的玻璃房，已经投诉多次，城管局在去年9月份回复说推销的商业广告牌已经全部拆离小区，其实到现在也没有拆离。主管部门总是以市场定价为借口处理问题，依法办事为什么就这么难呢？市发改委、城管局你们依据什么标准审批亿龙物业为一级服务等级的？中国现在是人治社会，还是法治社会？
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《四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准》

级别	普通住宅（七层楼以下）	收费标准（元/平米）
一级	1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环境优美舒适，绿地率达到25％以上，有较大规模的园林小景，绿化维护管理良好。2、小区公共配套设施完善，水、电、气、消防设施完备，运行维护良好，保障及时。3、有住户活动会所并能经常开镇各种文化娱乐、体育活动，有必备服务设施场所。4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻，区内治安秩序良好。5有固定的停放自行车、汽车车位。6、统一代收缴水电气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场地每天清扫、保洁，楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死角。垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池（箱）定期清洗。	0.25--0.60电梯公寓不超过1.50
二级	1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20％以上，绿地率达到20％以上，绿化管理良好。2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。4、实行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。5、有固定的自行车停放车位。6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场所每天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池（箱）定期清洗。	0.20-0.40电梯公寓不超过1.20
三级	1、小区布局合理，环境良好，绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、小区公共设施齐全、运行维护较好。3、有公共活动场所。4、24小时保安值班、治安秩序良好。5、有自行车停放棚。6、统一代收代缴水、电、气等便民服务。7、环境卫生良好，保持公共场地清洁。无积存垃圾，下水道保持通畅，公共用水池（箱）定期清洗。	0.15-0.35电梯公寓不超过1.00
四级	主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准。	0.10-0.25
备注	普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以上，售房价格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），绿地率达30％以下，楼层在七层以下的住宅。
级别	高档住宅、写字楼、商务用房（八层以上高档电梯公寓）	收费标准（元/平米）
一级	1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上，设计档次高、质量好，装饰用料上乘，环境优美舒适，各种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25％以上，有园林小景、楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、设备配套，进口优质电梯6道以上，中央空调，中央监控消防和防盗系统，专用供电设备，且维护运行良好。3、有先进完善的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施一流。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。	高档住宅电梯公寓1-2（无中央空调）、商业楼、写字楼8-15
二级	1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档次较高、质量好，装饰用料好。环境优美，各种设施齐全配套。绿地率达到20％以上，楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、设备配套，有高档优质电梯4道以上，中央空调，有消防和防盗监控系统、专用供电设备，且维护运行良好。3、有较好的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。	高层住宅电梯公寓0.80-1.50（无中央空调）、商业楼、写字楼6-10
三级	1、楼宇建筑面积在1万平方米12层楼以上，设计好、质量好，装饰好，环境美，各种设施基本齐全配套。绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、设备配套，有优质电梯2道以上，中央空调，有防盗监控系统、双电源，且维护运行良好。3、有一定的各种文化、体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有一定的汽车、自行车停车位，交通秩序较好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。	高层住宅电梯公寓0.60-1.20（无中央空调）、商业楼、写字楼4-8
四级	有三级该类以下标准的（除没有中央空调外，基本条件应不低于三级该类标准）。