绵阳高新区铂金时代小区 是由绵阳科久置业开发的住宅小区，科久置业隶属于市属国企——— 科发集团。该楼盘自2012年12月违规交房至今近二年时间内，开发商不但未能取得竣工验收备案，且大量业主购房时缴纳的维修基金被开发商挪作它用，至今未上缴至市房管局指定账户！房产双证的办理遥遥无期，石沉大海！% x: _( Z( g6 f& N; p! g
2014年，开发商采取坑蒙威吓等手段，强行向业主们交房。业主们接房后，发现楼盘质量问题重重（诸如砼开裂、渗漏、外墙砖多处大面积脱落举不胜举），且开发商指定的小区前期物业——四川锦程物业（开发商下属企业），以二级服务资质收取一级费用（低劣服务换取高收费），不但缺乏基本的物业服务意识，且多次与小区业主发生打骂事件，曾涉嫌于2015年雇凶将小区一位汪姓业主头部打破入院！物业公司对小区住宅存在的质量问题，以及小区屡次发生的劣质电梯 急速下坠、关人事件，置之不理，推诿敷衍，时时处处与业主为敌！+ [( h; R. \8 I+ @8 p; }' U
后来，开发商为了长期掌控小区物业利益，在小区入驻率极低，广大业主毫不知情的情况下，私下勾结普明街道办成立小区业委会筹备组，该筹备组在开发商暗箱操作下，主要由街道办、居委会及开发商公司相关人员构成！成立后的筹备组，不为小区广大业主合理民意谋事，却成为了开发商获取非法利益的帮凶！处处与业主为敌，并于去年私自将小区内曾规划为“业主文化活动用房”的七幢大楼私自变卖给某特权官员（据传）作私家豪宅！
% d$ B, R$ Q; i' R, N, M 变卖后的业主文化活动用房（七幢），在小区锦程物业的掩护与忽悠下，长达数月暗地里装修施工，他们对外美其名曰—消防改造施工，违背规划在业主公摊绿地上修建高标围墙，围建私家花园，侵占业主公摊。此事被小区广大业主知晓后，大家义愤填膺。业主们多次到市信访局、市人大等单位反映、上访，但均无结果。后来，业主们索性给市长写信，但官方回复避重就轻！在这里，小区上千户业主再次向市ZF父母官们申诉，希望能青天重现，为民作主，还业主们一个公道！9 V& F0 Y1 `+ p z& ^! @
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一、小区2014年交房至今已近两年，不但没有竣工验收合格证和消防验收合格证，且当初销售时向广大业主们承诺的形象大门（有规划图及销售沙盘为证）、亮化工程等也难见踪影！双证办理更是杳杳无期！
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- e5 t& O% S9 J+ s" P 二、小区当初成立筹备组时，装修入驻户数不足20%、众多业主毫不知情，点燃小区业主们愤怒的根源在于：开发商在违规交房，双证办理杳杳无期的情况下，筹备组居然在完全不具法定资格的前提下签字盖章，擅自铲除小区公用绿地，修建与规划局文件内容严重不符的私家围墙（业主手中有规划局红头文件），小区为此多次自发聚集维权，进而才出现了后来敲除私搭乱建的围墙部分墙砖的事件。
' X# f: l& B/ J, Y/ Z1 M 三、开发商科久置业伙同筹备组长何先友（普明街道办主任），筹备副组长李全华（火炬东街社区居委会负责人）、筹备组何腾弟等人，在业主们毫不知情的情况下，严重违背业主意愿，（筹备组无任何资质、无任何权利带业主签字）相互勾结，擅自作主将本属于业主文化活动用房的七栋建筑售卖给某位市领导私家独享。 据绵阳百姓间传闻，说铂金时代七栋正是因为被某市领导低价购买，才让事情变得如此扑朔迷离，业主维权才如此曲折艰难！不难想象，这涉嫌肮脏交易的背后，在业主们维护自身合法权益面前，一定会受到以强权势力作“保护伞”的百般阻拦！ 正因为如此，所以业主们在接下来的正当维权途中所遭遇的一系列的坎坷与冤屈便不难理解了： 1、当绝大部分入驻业主拿着规划局红头文件联名要求有关部门拆除违法建筑——七栋围墙时，有关部门却百般推诿，住建局、规划局、城管局、普明街道办等诸多单位负责人千方百计地为购买人说话、开脱； 2、高新区公安分局与普明派出面对正当维权业主的多次申诉时，居然无端地、不问青红皂白地将业主进行羁押，想当然地随意传唤业主，并对他们无端刑事拘押（前后被刑拘者多达7人，现仍处在所谓的取保侯审中）！昭昭天日之下，如此丑劣与荒唐之事在作为文明城市的绵阳，可谓开创了历史之先河！七个人，居然因为某位特权人物非法侵占业主公摊，违规修建违章建筑，而被锒铛入狱！ 3、开发商与派出所的种种行为，导致小区终日人心惶惶！严重地扰乱了广大业主们的正常工作与生活。当时，业主们时常会接到来历不明的电话，要求前往派出所与开发商协调解决7栋围墙之事，业主去后便被绵阳普明派出所刑事拘留，部分人被拘押数日后又被取保候审。其间，小区有一位65岁的老大爷，只因在违建围墙上涂鸦了几个字（业主公摊不得侵占），也未幸免于难，在未告之其亲人的情况下，被关押数日才以取保侯审名义放了出来。 4、即便在这样的情况下，开发商仍然得寸进尺，步步紧逼，誓图将恶劣进行到底！ 他们想方设法向业主们进行恐吓威胁。不知是在何种力量的作用下，绵阳高新区公安分局居然向当事业主通报：经物价局核实，围墙损失金额达五万之多！这让人不得不怀疑，有一种“暗黑”的力量企图以破坏公物罪，将业主们的正常维权之举定性为犯罪，将正义改写为邪恶，正所谓“欲加之罪，何患无辞？” 后来，为以正视听，业主们亲自寻求专业的装修公司、砖类建材商现场实地测量、评估，得出的结果是：围墙损失仅9千余元，与物价局所报的五万余元天壤之别。而对方均愿出具盖鲜章的、可供法庭证据的详细清单！ 在此情况下，业主们找物价局申诉、咨询，而物价局却百般为违章建筑及其幕后之人说话圆场？试问：铂金时代七幢遭变卖的现象背后，究竟是有何等人许，能让物价局、公安局、派出所、街道办等颠倒黑白，为其所用，实在是匪夷所思！这背后如此强大保护伞究竟是谁？？？
, E8 |0 D4 T% S" y" V4 } 四、老百姓坊间传闻：铂金开发商在绵阳的势力就相当于当年的刘汉集团（包括小区保安也曾这样说，想威吓业主维权），说科久公司的保护伞就像 当年的周永康；老百姓现在是敢怒不敢言！据传，小区7栋的文化活动用房，正是被某位神秘市领导低价购买，开发商才敢如此胆大妄为，藐视法律。以至于恶性事件接连发生，如：2015年9月，其涉嫌对维权业主（汪姓业主）下黑手，殴打致头皮破裂（有业主照片为证），在汪姓业主于高清视频监控里指出凶手的情况下，派出所至今未能破案。 ( D2 e" O2 N4 q
五、当前，小区业主强烈要求（已有639名业主联名签字）：要求规划局撤销批准修建7栋围墙的规划许可；要求城管局依法拆除这个违法建筑。同时，请ZF领导为老百姓做主，恢复无端被刑事拘押的业主们的名声、清白，并对派出所非法关押正当维权业主的责任人追究法律责任！ 老百姓已经多次求助绵阳市政府、市纪委、市人大、信访局、高新区管委会等等，无赖有这位神秘领导作保护伞，势力太强大,一直难有进展。我们想问：难道绵阳的真的就没有青天父母官了吗？面对邪恶势力，真的就任其发展吗？ 难道非要逼迫铂金时代的业主们上诉省级领导，才能关注与解决吗？尽管如此，我们老百姓仍然愿意相信党、相信政府、相信邪不压正！相信事情总有水落石出的那一天！ 绵阳铂金时代全体业主 敬上 2016年11月20日
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发表于 2016-11-29 16:48:55
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