南充 小区会所权属纷争 业主物管都在拉横幅

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南充城区嘉陵江与西河交汇处，集中了一大批高档楼盘，明宇帝壹家位列其中。11月5日15时许，近百名业主手举“捍卫法律尊严，维护业主权益！”等横幅，聚集在明宇帝壹家一期广场。业主们要求：开发商将小区会所归还业主！

     在当天的现场，业主们的横幅还包括“明宇帝壹家会所是3000户业主的，谁租谁倒霉（亏钱）！”等内容，而该小区涉事会所上，挂着招租的横幅。现场维权业主说：“这个会所在以前我们买房子的时候，开发商是给我们算了公摊面积的，在购房书中也写得清清楚楚，属于服务大厅，且标语都打的是‘为每一位晚归的业主留一盏温暖的灯’。但是现在开发商居然要把我们平常休闲的地方出租给别人，我们肯定不会同意的”。

     为了证实自己的说法，有业主现场展示了由南充市城市规划管理局签字盖章的规划设计蓝图。蓝图上关于该会所的使用性质、建设地点、建筑面积、防火等级等等都有明确标注。从其中一张设计图中可看出该会所的部分区间面积确实标注有“多功能服务大厅”的字样，从购房书中小编看到小区的商业用房、业主住房、多功能服务中心（会所）等等均分别列出且清楚标明了各自的具体面积。会所的面积标注为2914平方米。

业主们还披露：“开发商不经过业主同意，想把整个会所2900余平米全部对外出租。而更让人气愤的是，开发商为了驱赶在此休闲的老年人，竟然数次泼粪。”

       另据介绍，针对明宇帝壹家一期涉事会所的权属，业主和开发商一直存在较大分歧，几度酿成群体事件，因此在11月5日当天业主们拉横幅维权后不久，辖区民警便赶到现场维持秩序。

    由于开发商一方始终没有露面，到底会所这2900余平方米开发商有没有合法的手续，是否具有相关的产权证书？

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