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网友说的自己买房子被毁约那事：1 H t0 C8 m: n$ a; Z, H6 t5 g
通过链家买房。正常交付了全额中介费，贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约，不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现，只能起诉。
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, f$ G5 D3 ?: B0 A: q! i7 G本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。
* f( f+ {3 p- u9 [1 s4 x坑一：链家规定首付要交给他们做资金监管，但是因为客户不愿意卖了，因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付！多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。$ k( d( W7 u3 U/ B' c4 m- `- s
坑二，接待的链家经济人离职，再去找链家一概说不清楚。法院庭审，链家去了一个店长。法官提问，一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。0 {& a/ d% j# g* z8 ^, N
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结果可想而之。网友找你一个中介公司签约，钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万，远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了！
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这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了，X家的才提出来愿意赔偿定金。
, j) y+ }' k5 O, m* s难道合同上没约定吗？一开始就按契约精神办事不好吗？房主飞单，就按照合同来办啊？0 ~% s& u, t3 W1 J7 Z
为啥非要闹大后才谈要不要赔钱？
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: g' q6 v6 e% B6 y前几天一个外地的朋友过来，说他们单位有个哥们，在上海买房，也遇到类似的事。
) F# m2 P; H# O& O, l5 c( q房主赔违约金简直不要太爽快。% J% V c4 u) w- }- A# \
一个月的时间，那哥们定了三套房子，房主全部飞单。一个星期飞一单，然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。 H+ R1 {* N" T2 y, H
后果就是他一个月通过房主毁约，赚了七八十万现金，均已到账.......
5 G# U0 Q- y8 N' c虽然这故事有些哭笑不得，但至少体现了大城市的契约精神。) Y; a2 W/ F1 g+ C) `" _
这种事放在成都，一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。
( {+ R" u, W& k* a1 W4 j, e! d
4 l$ [* P7 e% X( N; K9 j; S: c) J所以大家都喜欢去北上深，契约精神还是强得多。9 {8 J A Z' Y& N: N2 w/ v; c
不管是投资还是投机，至少摆在明面上...大家都按规则来......( Y: U& B' F! U5 X E
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发表于 2016-10-26 16:12:46
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