群租房整治后反复回潮:厨房变卧室 窗帘当隔断

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虹康三期小区7月刚排查整改了60间群租房，8月又新冒出4间。居委会虽已取证整治，但前景令人生忧

泉口路109弄小区因地理优势吸引了租客，群租回潮时有发生。　舒抒　摄

　　本报记者　舒抒

　日前有市民爆料称，长宁区新泾镇泉口路109弄虹康三期小区多处群租房在整治之后出现回潮现象。记者前天前往该小区实地查看后发现，今年7月小区居委会排摸后查处的60间群租房目前已全部整改完毕，但8月后又新排查出4间群租房。目前除1间已出售外，对其余3间已展开整治，预计本周内完成整改。

　　厨房变卧室，窗帘当隔断

　　9月5日上午，记者在泉口路109弄小区128号302室看到，30余平方米的客厅被两堵房东自行砌起的水泥墙分割成了三段，现在其中一堵墙已被房东敲毁。与洗手间比邻的厨房，被违规改装成了居住空间。如果不是居委会工作人员提醒，很难发现这里曾是整套居室的厨房。记者看到，施工方已在房间内重新安装了水龙头，本周内将彻底恢复厨房使用功能。

　　在27号501室，记者看到，这户面积60余平方米的一室一厅已完成简单装修，可客厅顶部却留存着窗帘轨道。居委会工作人员说，不少“粗放型”的二房东在将客厅出租给两组不同租客时，仅用一道窗帘进行隔断，在职能部门上门排查时，则称窗帘只是房间装饰。

　　长宁区新泾镇刘家宅小区第三居民区党总支书记钟咏说，由于小区租户流动性大，8月起新的群租户又陆续出现。8月24日居委会已会同小区物业和区住房保障和房屋管理局对128号302室等4处群租户开展取证认定。

　　为何成为群租“重灾区”

事实上，这已不是泉口路109弄小区第一次进行大规模群租整治。早在2013年，新泾镇政府就在该小区开展群租整治，但每次整治后总是有不同程度的回潮。

　　泉口路109弄小区建成于2005年，有135幢居民楼共1624套房屋，其中农民动迁房1400余套，平均每个动迁农户有4到5套房。目前该小区300余套出租房基本都来自此类动迁房，使小区成为“二房东”的重点目标。

　　与此同时，临空园区、大虹桥地区开发使周边入住企业增多，新泾镇也逐渐成为上海西部地区新的人口导入区。泉口路109弄距离轨交二号线北新泾站步行仅需5分钟，小区附近有西郊百联、缤谷广场等商业体，交通、商业设施便捷使得该小区吸引了不少外来人口租住。

　　对群租问题“疏堵结合”的平衡点，有关专家认为，外来年轻人住房需求和交通便利地段房屋租金上涨等因素，都使得群租问题很难根除。对政府部门来说，一方面要把群租纳入重点整治范围，同时也要探索规范化管理之道。