大学生暑期当“房东” 高校暗生宿舍租赁市场

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　每到暑期，随着大学生陆续离校，一些空置的宿舍就会成租客眼中的“香饽饽”。近日，中新网记者调查发现，在北京，许多高校学生做起了出租床位的生意，每张床位的月租金750元至1000元不等，价格不低，但是市场火爆。

　　图为北京海淀学院路附近某高校内的床位出租广告。吕春荣 摄

　　高校宿舍床位“一床难求” 租客多为考研一族

　　进入暑期，广东某高校的大学生范旭准备提前赶到北京“安营扎寨”，以备战2017年的研究生入学考试。为了租房，这些天，范旭一直忙着逛北京各高校的网络论坛，他一边看着各种出租信息，一边在论坛上发帖，但收效甚微。

　　“我每天一有空就会去看有没有新的出租信息，只要一看到，我就会主动打电话询问，合适的房子真的很难租到。”范旭说。

　　其实，像范旭这样的跨地区考研一族并不在少数，因为有租房需求，暑假期间，在北京一些高校的网络论坛上，可以发现许多求租床位的帖子。对此，记者联系了数十位发帖的租客，除极个别学生找到了床位，大多数人仍在寻觅中，在这些人中，大多为外校的考研学生。

　　有租房学生告诉记者，校园的安静安全，相对较低的生活成本，以及便利的学习环境让他们更愿意在大学内居住，即使只有一张床位。

　　图为北京某高校宿舍楼。吕春荣 摄

　　宿舍床位月租千元 大学生“房东”：就想着挣点钱

　　有人求租，自然就有人出租，看到“商机”，一些在校大学生就利用暑假当起了“房东”。在许多高校的论坛上，除了床位求租的帖子外，也出现了一些“房东”出租的帖子。记者注意到，这些帖子大多信息不全，通常只写明床位出租的基本情况，包括价格、出租要求以及联系方式。

　　价格，无疑是这些学生“房东”较为关注的一个条件。梳理论坛上的许多出租信息，记者注意到，这些宿舍床位的月租大体在750元至1000元不等，大多都会写明“不议价”。

　　通过帖子上发布的联系方式，记者也致电了数位“房东”，对方均表示价格已很低，不能再降。一些“房东”还表示，他们的床位很畅销，在论坛发贴没多久，就收到了许多求租人的电话，特别是许多考研学生。于是，只要相关条件谈妥后，他们很快就把床位出手。

　　为何想出租“床位”？北京某师范大学的一位学生“房东”就直白地告诉记者，床位空着也是空着，自己就想着在暑期挣点钱。虽然自己也清楚出租床位并不合规，但一般很难被发现的。

　　图为北京某高校一博生生欲出租的宿舍床位。吕春荣 摄

　　床位租金只抵周边三分之一 有租客称也是无奈之选

　　对于很多考研学生来说，相比于花高价在校外租房，高校宿舍的床位确实性价比颇高。

　　在海淀区某高校附近，一家大型房产中介公司工作人员告诉记者，现在，高校附近的一个单间，月租至少也要2500元，而且房间只有几平米。若想租住条件好点的单间，月租则要更高，至少也要在3000元。

　　“床位租金只抵周边租房的三分之一”，类似的答案，也出现在其他几家规模较小的房产中介公司。一位在高校周边租房的学生告诉记者，前阶段，自己也想租高校宿舍床位，但最终没有找到，只能到校外租房，然而，校外的房租很高，月租为2300元，不但房子很小，而且配备不齐全，自己只能忍着了。

　　“能租到床位，自己也感到很幸运。但每天住得并不安心，需要提心吊胆的，生怕有一天被学校查出来，只好卷铺盖走人。”记者在采访中，一些在大学里已租到床位的学生也有自己的担心。

　　图为北京某高校附近的房屋出租广告。吕春荣 摄

　　记者调查：租宿舍可送门禁卡、校园卡

　　出租床位，一些学生私下获利，但另一部分学生则担忧存在“租床风险”，或产生财物及人身安全问题。为杜绝此类现象，在北京，许多高校都三令五申严禁学生私下出租床位。

　　例如《北京大学学生宿舍管理规定》第十四条：严格禁止出租床位和留宿同性客人，留客每人每天罚款50元，并令其立即离开宿舍楼。《北京大学学生违纪处分条例》第二十二条规定，私自占用学生宿舍或出租床位，经批评教育不改者，给予警告以上处分。

　　不过，虽然许多学校都制定了相关政策，但一些学生仍有相应的“对策”。为了能躲过学校的相关检查，一些学生“房东”会选择出租给诸如“学长”或“学姐”等熟人，不过，只要价钱合适，来历不明的陌生人求租，他们也不拒绝。

　　为了调查，记者以“职场人士求租者”的身份在某论坛上发布了求租的帖子。没过多久，北京某科技类院校的一位博士生就主动联系了记者。对方告诉记者，房子空着也是空着，自己主要想出租给学生或者考研学生，此外，职场人士也可，条件是长得像学生。“只要条件符合，价格看着行情就行。”

　　随后，记者按约定来到位于海淀区学院路附近的学生宿舍谈租房事宜。对方并未对记者的身份认真核实，简单打探了身份以及作息时间后，便决定将宿舍租给记者。

　　“如果租的话，我到时会把门禁卡、校园卡给你，你就可以到食堂吃饭。但有一点，你每天一定要按时回来，晚上11点半宿舍就关了，有门禁卡也进不来。到时，宿管阿姨也会严格检查学生信息，还会让你登记，你很容易被发现，所以到校时间很重要。”这位“房东”说。

　　在调查过程中，记者发现，该校许多宿舍楼不仅有宿管人员值班，也设有门禁，但大多数宿舍楼都大门紧闭，需要刷门禁才可进入。不过，也有一些宿舍楼大门敞开，外人很容易进入。可以说，大学宿舍管理的疏漏，也是宿舍出租市场在暗地里火爆的诱因之一。(吕春荣)