购房半年发现房梁裂缝墙面裂缝开发商不处理

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本人购买新都区大丰镇凤凰傲城一期一栋二单元12楼3号房屋，装修后半年发现墙面出现裂缝，后又发现房梁出现裂缝，最严重处莫过于客厅房梁不规则条纹裂缝多处，客厅自顶部往下贯穿墙壁裂缝一条，与对面户型对穿，所发应问题，经开发商派人核验登记，承诺协商赔偿并修复处理。后于15年年底开发商提出赔付方案，房梁属于主体质量问题，由开发商修复处理，墙面由开发商赔付我们损失，由我们业主自行找人处理。
     我房子客厅总共一面墙，30平方米的面积，儿童房墙壁有一条贯穿裂缝，大概10平米，次卧20平米，总共至少有60平米的面积需要修复，开发商算的28平米，每平米包工包料，算50元一平米的赔偿，我们对赔偿的面积和赔偿的单价表示疑问，开发商就一直不接我们电话，也不见面协商。说是协商，就是等到开发商列了一个清单，过程中完全没有与业主协商，说经过于施工单位讨论，对于我们房屋就是这个赔付处理方案，接受就签字然后处理，不签字就不处理，让我们业主自己去法院起诉他们。
6 T& G( U( d2 O5 q    我觉得开发商的赔付方案总共有三点不合理的地方：
& Y# U+ f% \) j8 }& m! p    第一，修复的面积应该经过测量得出，而这个清单，只是开发商人员随手大笔一挥随意写的一个数字；
- {4 i, X4 k' l5 K: m" @0 f  T    第二，50元一平米的修复单价，材料总共花了多少？人工费要多少？已经装修的房屋，再找人来修复，是不是会比清水房更难找人，人工成本是不是会更高一些？
9 r8 `9 A$ a* l/ A    第三，整个修复过程中，肯定会有大量扬尘和空气污染，肯定会造成我们房屋无法居住，应该对我们租房、交通、生活不便等进行相应赔偿。
) \- o- m. ]# \/ c4 h    现在开发商就是一副我已经提出解决方案，你们业主觉得不合理，要么就签字接受，要么就去法院起诉，耍无赖，好像我们业主买到质量出问题的房屋是我们自己把这个房子修得出了问题。
    房屋是特殊商品，单价高，总价格昂贵，稍有不慎遇到像我们这样的无良开发商就赔上了一生，真不知道为什么房产维权就这么难？谁来保障购房人的正当权益？
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