成都楼市成交量回升 业内：开发商年末冲量回笼资金

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[size=1.4]　上周（12月7日-12月13日）成都主城区新房市场迎来供应量集中“爆发”，成交量在上周短暂回落的基础上开始回升。业内人士表示，这是由于岁末即将收尾，开发商为了加紧存货的清仓节奏以及高效完成年度销售目标而大力推量，同时通过低价走量和促销优惠的方式来回笼开发资金；无论新房还是二手房市场都存在的年末行情今年已经开始启动。此外，世家机构的数据统计还表示，本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为107平方米，较上周增加10平方米，创下新高。

[size=1.4]　　据了解，12月第二周成都市商品房供应面积43.12万平方米，其中，商品住宅供应面积30.84万平方米，相比11月总共22个项目推盘的供应“低潮期”环比上涨明显。在连续四周俯冲式下降后，本周主城区商品房供应市场扭跌转升，并达到近2个多月的“井喷”水平。据统计，本周共计14个项目获得预售资格，商品住宅共计供应30.84万平方米，其中首创地产共携手两项目入市，且均为近期新亮相项目；商业、办公等类别供应12.29万平方米，其中成华区占据了一半的席位，累计供应6.63万方。

[size=1.4]　　随着年关将临，开发商为回笼资金以及完成、超越年度业绩目标而加快了出货节奏，本周新增预售量集中入市，预计下周供应或将有所回落。成都链家经营管理部认为，本周主城区商品住宅成交量在上周下滑的基础上小幅反弹回升。本周供应猛涨，各开发商加快了出货节奏，预计下周市场成交或将有进一步上涨的可能。

[size=1.4]　　而在成交方面，世家机构的数据表示，本周成交面积为295466.34平方米，本周成交套数3485套，环比上周分别上升4.4%和7.46%。其中住宅成交套数2108套，面积225973.8平方米，环比上周分别上升2.58%和13.03%。在二手房市场方面，本周主城区二手房市场成交面积17.6万平方米，环比小幅上涨8.31%；成交套数1916套，环比上涨11.07%。本周交易量在此前几周的基础上稳步上升，受制于国家“降息”、公积金新政以及“二孩”放开的利好政策影响，对改善型客户有一定的刺激作用，加之年底到来，返乡置业客户也逐渐增多，带动了成交量上涨，预计后市成交将保持稳步上扬的态势。“二手房市场受政策环境的持续利好以及年末返乡置业人群增多的影响，成交量连续几周稳步上扬，预计后市新房及二手房市场将双双延续上涨的态势。”成都链家地产相关负责人这样表示。

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