岳池县龙鑫雍景湾违规系列

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9 `- f1 D* w8 E, Q3 R按照《建筑工程质量管理条例》弟十六条，建筑工程经验收合格方可交付使用。开发商未取得三书一证一表（《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》）。1、根据中国建筑热工分区图显示，我们四川广安区域属夏热冬冷地区，开发商违反《建筑节能施工质量验收标准》GB50411-2019强制性规范、《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015的要求，整个小区未做围护体系墙体保温，请住建局公示龙鑫雍景湾小区的《建筑节能设计报告书》，查实是否有墙体保温设计要求，是否符合节能验收规范要求。2、开发商未按图审及向你局备案的设计施工图纸要求进行施工，经查实设计图纸每户客厅与阳台及厨房与生活阳台处有铝合金推拉隔断门，违反建筑节能施工质量验收标准的强制性规范（GB50411-2019）要求，不符合节能验收规范要求。经查询设计施工图纸，所有主卧的铝合金外窗设计图纸有明确要求有耐火极限不低于1小时，现在这个部位的窗开发商使用的和其他部位一样材质达不到防火要求。3、整个地下室安装工程未设置抗震抗震支架，根据2015年3月4日《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》CJ/T476-2015由国家住房城乡建设部正式颁布，并于2015年9月1日起正式实施。国家规定抗震设防烈度6度及以上地区(全国90%以上的地区)的建筑机电工程设施必须进行抗震设计，所以小区的地下室机电安装工程必须设置抗震支架，不安装会影响消防验收不过。           4、小区高层的前室正压送风风井，开发商施工时未按照《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017条文要求：3.3.7机械加压送风系统应采用管道送风，且不应采用土建风道，风井内安装竖向金属风管，而是直接利用土建风井做风管且土建风井砌筑时内壁不光滑密闭性不能满足规范要求。（本项目属此规范时效内设计并施工的项目应按此条执行验收）开发商变相交房已成事实问题，要求接房业主签订规避责任的承诺书。现已经有业主准备搬家入住了，本项目未联合竣工验收，也不知质量合格不合格，目前还属在建项目还是一个工地，根据《建设工程安全管理条例》明确要求在建项目严禁住人。  针对上述问题希望建设行政主管部门逐一核实后进行公示及反馈处理结果。