测绘公司在7楼计算并不存在的楼梯建筑面积是否属于弄虚作假？

admin

我是中节能（成都）环保生态产业有限公司（以下简称中节能公司）预售的成都市金堂县赵镇金琅街89号13栋2单元6层12号跃层房屋的买受人。
成都众城测绘有限公司（以下简称“众城测绘公司”）对该房7(6+1)屋进行了测绘，该房屋的现状及测绘过程如下：
9 s% B8 E  F9 B9 w. w* L0 I& S一、该房屋7(6+1)屋基本情况是：该跃层房屋中7(6+1)屋《竣工图》中，没有设计修建向上的楼梯，也没有设计预留楼梯间（见附图1）；实际修建的房屋，也只在6层客厅中修了1部6层到7（6+1）层的简易楼梯（见附图2）。
3 {. R8 G4 `6 Q- O% H$ U: i$ {3 d二、众城测绘公司在《房产测绘技术报告》第4页结尾处的内容是“2、勘验差异及处理方案  1-25栋：经实地勘验，现场情况与竣工图、规划核实一致。”（见附图3）在第10页第5行明确载明： “客厅上空，（6+1）层，不计算建筑面积，不计算建筑面积的依据是《细则》第4.4.19”（见附图4）。
4 f* e  d+ s/ j三、众城测绘公司在《房产测绘成果报告（实测）》中，在7（6+1）层计算了这部实际中并不存在的楼梯面积，并在该《成果报告（实测）》第144页的“13栋6+1层平面图”画了这部并不存在的楼梯投影面积（见附图5）。
5 T9 g+ v" i- c2 s( [9 U以上事实，证明众城测绘公司在7（6+1）层计算并不存在的楼梯面积，与该房屋7（6+1）层的《竣工图》和7（6+1）层现场情况严重不符，与其在《房产测绘技术报告》中记载的“房产面积测算依据及方法”及“客厅上空，（6+1）层，不计算建筑面积”的内容明显是自相矛盾的，并且多计算的并不存在的楼梯建筑面积超过3㎡。
为此，特向你们反映，请对众城测绘公司这样测绘，是符合《测绘法》《房产测绘管理办法》和《四川省房产测绘实施细则》的合法行为，还是弄虚作假的违法行为进行调查处理，为我主持公道。

反映人：  黄 琼  
) v% p( b' ^# ]7 N9 v9 M% u+ @
3 x2 x5 s3 p5 @( e; H