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测绘公司在7楼计算并不存在的楼梯建筑面积是否属于弄虚作假?

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发表于 2022-11-16 10:56:36 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都

) E" l3 w0 B7 \* M* A8 G' z3 R9 X
3 ], Z: u, t8 u5 O1 B+ u3 m$ y$ a我是中节能(成都)环保生态产业有限公司(以下简称中节能公司)预售的成都市金堂县赵镇金琅街89号13栋2单元6层12号跃层房屋的买受人。
, P4 }# }: G. z成都众城测绘有限公司(以下简称“众城测绘公司”)对该房7(6+1)屋进行了测绘,该房屋的现状及测绘过程如下:" v0 x, R0 h# h. r" @
一、该房屋7(6+1)屋基本情况是:该跃层房屋中7(6+1)屋《竣工图》中,没有设计修建向上的楼梯,也没有设计预留楼梯间(见附图1);实际修建的房屋,也只在6层客厅中修了1部6层到7(6+1)层的简易楼梯(见附图2)。; s& g9 i& z8 z: g: C, I
二、众城测绘公司在《房产测绘技术报告》第4页结尾处的内容是“2、勘验差异及处理方案  1-25栋:经实地勘验,现场情况与竣工图、规划核实一致。”(见附图3)在第10页第5行明确载明: “客厅上空,(6+1)层,不计算建筑面积,不计算建筑面积的依据是《细则》第4.4.19”(见附图4)。/ C" F. r6 O" i$ j" [' n3 c
三、众城测绘公司在《房产测绘成果报告(实测)》中,在7(6+1)层计算了这部实际中并不存在的楼梯面积,并在该《成果报告(实测)》第144页的“13栋6+1层平面图”画了这部并不存在的楼梯投影面积(见附图5)。$ u3 L3 d. k# b6 {( Z; B9 n; ~+ n
以上事实,证明众城测绘公司在7(6+1)层计算并不存在的楼梯面积,与该房屋7(6+1)层的《竣工图》和7(6+1)层现场情况严重不符,与其在《房产测绘技术报告》中记载的“房产面积测算依据及方法”及“客厅上空,(6+1)层,不计算建筑面积”的内容明显是自相矛盾的,并且多计算的并不存在的楼梯建筑面积超过3㎡。
! ^0 `" @7 f, T8 x为此,特向你们反映,请对众城测绘公司这样测绘,是符合《测绘法》《房产测绘管理办法》和《四川省房产测绘实施细则》的合法行为,还是弄虚作假的违法行为进行调查处理,为我主持公道。' a; B: t6 _6 e: C& G  M4 F

& a/ r3 X; Y: }6 G, H2 ]反映人:  黄 琼  
; D8 O: s, @; n+ ]6 F$ U
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