众城测绘公司为谋取非法利益胡乱计算建筑面积

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5 E  o4 u3 E1 r% A请看房产测绘公司和开发商是怎样联手欺骗消费者的有关部门、有关领导：我是中节能（成都）环保生态产业有限公司（以下简称中节能公司）预售成都市金堂县赵镇金琅街89号13栋2单元6层12号跃层房屋的买受人。中节能公司单方委托成都众城测绘有限公司（以下简称众城测绘公司）对其房屋进行了测绘，但众城测绘公司在测绘过程中，除了将1部楼梯违法计算两次建筑面积外，还采取了以下两种方式为中节能公司多计算套内建筑面积：一、将只应计算一半建筑面积的7层住宅外无柱走廊，计算了全部建筑面积。《四川省房产测绘实施细则》4.3.1规定：“与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。”如附图1、附图2 所示，7（6+1）层住宅外的走廊，就是属于与房屋相连有上盖无柱的走廊。根据上述规定，7（6+1）层住宅外的走廊面积是9.49㎡，计算一半是4.75㎡，众城测绘公司在此处多计算了套内建筑面积4.75㎡。二、将不应计算建筑面积的6层客厅外雨棚下的露台，计算了一半建筑面积。《四川省房产测绘实施细则》4.4.4规定：“房屋的天面、挑台、露台，天面上的花园、泳池”，属于不计算建筑面积的范围。《四川省房产测绘实施细则》4.5.7第二款规定：“当雨篷由两面墙支撑的（如图4－1），不计算建筑面积”（见附图3）。如附图4、5、6所示，6层客厅外修建的是露台，靠近玻璃门上方的是雨棚，按照《四川省房产测绘实施细则》4.5.7第二款的规定，该雨棚下方是不计算建筑面积的。如附图7所示，众城测绘公司将不应计算建筑面积的雨棚下方的露台，计算了套内建筑面积约0.97㎡。综上可见，众城测绘公司采取上述两种方式，在1套跃层房屋就虚增了套内建筑面积近6㎡。该处商品房套内面积售价为10333元/㎡，中节能公司在金堂县赵镇琅园小区共销售这种跃层楼房近200户。众城测绘公司和中节能公司采取这种弄虚作假的方式，获取了巨额的非法利益。以上事实，证明测绘公司是故意违反《测绘法》《房产测绘管理办法》和《四川省房产测绘实施细则》的明文规定，为了同开发商联手谋取非法利益，故意弄虚作假坑害购房者。为此，特向你们反映，请调查处理，为我们主持公道。  反映人：         
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