简述精品农庄发展趋势

雨荷

     1、精品农庄的度假导向

      1）从都市度假到乡村度假的转变

     我国经济在进入21世纪以来有了突飞猛进的增长，2003年人均GDP超过3000美元，按照国际经济惯例，当人均GDP达到2000-3000美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期；当人均GDP达到3000-5000美元，旅游形态开始向度假旅游升级；达到5000美元以上则开始进入成熟的度假经济时期。

      2012年我国人均GDP达到6100美元，我国旅游业正式迈入了成熟的度假时代。经济高速发展的同时，带来的是城市化进程脚步的加快，越来越多的农村居民放弃农业种植到大城市以出卖劳动力为生，在21世纪初去大城市休闲娱乐成为社会的潮流。人们收入不断提高随之而生的是都市人口的剧增，交通拥堵、空气质量恶化、水资源短缺、社会竞争激烈等问题，越来越多都市人想逃离到乡村去。2012年，北京市人均GDP达到13686美元，中高产级阶级规模不断扩大，然而富起来的大规模人群却不再选择在都市度假，而是愿意逃离城市，躲到乡村田园享受蓝天碧水的自在与悠闲，乡村度假逐渐取代了都市度假成为了休闲时尚风向标。

     2）精品农庄的“精品理念”

     精品农庄重在“精品”二字，不论是花卉、果树、葡萄酒等元素，其精致的品质都体现了园区内涵的品牌。同时园区服务也将按照国际管家式贴身服务来进行，使得游客能够以小见大，能从细节感受到整个农庄的品质与内涵。

农庄主在精品农庄中自给自足，平静地体悟回归自然的乐趣和对"世外桃源"的生态理想。在这里对未来绿色世界的多了一份憧憬与美丽的描绘。农庄内多种多样的景观格局对动植物群落的相对稳定大有好处, 同时也使得农庄有着丰富的生物多样性和特有的乡土生境。这些独特的自然风景和乡土特色及人文历史景观都体现了精品农庄的"精品理念"。

     3）精品农庄中展现的度假趋势

     精品农庄是优质农庄的代表，它引领着高端度假者的度假方向。精品农庄不论规模大小，都能够体现农业生态、商务度假、科技智慧、精品服务等元素，它超越了一般的乡村度假地，从设施及服务中体现国际化品质、能够营造一种与当地文化契合却又超越当地生活的度假生活方式，引领并满足不同类型中高端消费者的需求，是未来度假的发展方向。

     2、精品农庄发展方向
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     1）高科技农业农庄

     高科技农庄是以农业高科技为指导，引进国际先进技术，形成以循环农业、低碳农业为特色的，集种养殖为基础的现代农业产业园。同时以农业产业为基础，大力推进农业观光、农业科技体验、传统农耕文化体验等休闲产品，形成环境优美、科技含量高、观光休闲配套全的高科技农业农庄。

高科技农庄的特点是规模一般较大，农业科技带动效应较强，农业经济产值高，以农业为基础带动农业休闲产业与第三服务业，目前在我国国家现代农业示范区都有一定程度的发展。

     2）浪漫艺术农庄

     以花卉、果树为植物背景营造五彩斑斓的度假环境，一般该种植物具有特定的景观冲击力，能够展示特定文化风情，其造景方式可按照古典园林或者异域风貌设计风格，营造一种别样的度假体验享受。通常选择的植物有薰衣草、太阳花、郁金香、紫罗兰、红高粱、玫瑰花、各种香草、番茄、橙子、桃树、杏树等具有一定景观效果的植被，结合西式浪漫主义情怀，引进婚纱摄影、写生基地等艺术活动，使得其具有一定的特色与时尚味道。在此居住陶冶情操，身心放松，得到浪漫的生活享受。

     3）智能养老养生农庄

     据统计，截至2011年，中国65岁及以上人口约占总人口的9.1%，规模超过欧洲老年人口的总和，预计到2027年，这个比例将上升至14%。老龄化的加剧带来的是养老居住需求的爆发。未来将有一批老人，有着人生最高的财富净值、有着独立生活的养老观念，希求高质量的晚年生活。他们的需求正在成为房地产行业新的转型领域。我国养生养老产业是国家"十二五"规划重点发展方向，又是中国房地产转型的一个重要方向，受到各地方政府、房地产开发企业与房地产投资机构的高度关注。智能养生养老农庄在一般的健康护理、生活照料、社会参与、权益保护、特色服务等养老度假区中加入了绿色、科技、环保的要素，将智能家庭引入，结合良好的生态自然环境，实现自在自由、智能科技的养生养老，在节约资源能源、人力物力的基础上让养老养生群体得到最细致周到的服务。

     4）主题农场农庄

     以农耕文化、农产品自身特色为基础的，以休闲娱乐、生态度假为特色的主题农场公园。比如农耕文化博物馆、向日葵大地艺术、七彩花毯、奇异花卉园、农产品DIY公社等，主题农场公园一般与综合性景区结合，作为其中的一个体验版块。同时主题农场也与文化创意相关联，利用农业文化创意农业休闲住宿、农业特色餐饮、农业文化商品等，通过农场的主题来提升农场的个性化魅力，从而得到差异化发展。

     5）高端私人农庄

    随着社会经济的高速发展，位于金字塔顶端的高收入群体规模也越来越大，而他们休闲方式也同样更加多样化，与从前以奢华为荣不同，目前回归田园，回归自然反而成为了富豪们休闲的第一选择，因而私人农庄的需求也一直呈现增长的态势。高端私人农庄通常以某种特色种植为基础，充分发挥其代表的尊贵身份特征，如葡萄，咖啡豆、蓝莓等，这类种植通常与时尚高端消费紧密联系在一起，农庄主人不一定以此为盈利目的，只是一种个人爱好，如收藏葡萄酒，自做咖啡等，或是通过在次举办私人派对的方式来扩大交际范围。