合川“幸福立方”不幸福 80余户业主维权难

重庆记者站

    本网讯(首席编辑   胡    晓)近日，本网接到重庆市合川区钱塘镇网友反映，他们2013年在镇上“幸福立方”项目售房部买的商品房至今都无法交付使用，之前计划好的子女就近入学、婚姻等泡汤，多年的租房、贷款利息已令他们不堪重负。
  T2 d7 b5 I- T. C     2月15日，本网前往重庆市合川区钱塘镇实地调研。
3 a0 C' R2 r) h, y2 W$ M) O! s     被业主投诉的“幸福立方”项目位于该镇发兴街，为重庆荣坤房地产公司开发。本网现场看到，该项目两栋连体高楼已建设完工，售房部大门紧锁(见图)，楼下有部分商铺在营业，但没有一户业主入住。
      

   

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      多方打听，在小区旁找到一王姓业主，她告诉本网:她是2013年以每平米3680元从邓老板手里买的房子，借了些亲朋好友的钱，还贷了款。如今五、六年了，当年出生的孙女已快上小学了，邓老板的房子还是这样摆起，把业主坑惨了。我找了邓老板多次也没解决问题。邓老板看我饭都吃不起了，也没住处，给我安排了一个煮饭的活儿，到现在还差我50天的工钱没给。
      另一姓张的业主在电话中也表达了同样的无奈和气愤，他说，买“幸福立方”房子的业主大多是钱塘农村的，很多都是在外辛苦打工挣的钱，有的是拿出了一辈子的积蓄，没想到会是这样一个结果。我小孩本来定到今年春节用新房完婚，邓老板也承诺了的今年春节前能交房，结果他又变卦，婚期只好延期了。现在除了每月偿还贷款利息外，还四处租房住，房租都遭不住了。
% {) M  c# w+ i     是什么原因导致“幸福立方”小区如此长时间内不能交付入住呢？
' x1 c) w! S( R6 _' ~* n      “水、电、气”没通！一见面，该项目投资人邓沣健向本网道出了原委。他说，自己是钱塘镇石墩村人，在外打拼30余年。2012年，受合川区政府招商引资之邀回乡创业，投入几千万在老家钱塘镇开发“幸福立方”项目，该项目总建面2.2万余平方米，住房154套，门面若干，预计2012年开工，次年中下旬即可交房。
) e) h7 k: \3 m+ |; Z( [) X     由于是初涉地产行业，很多方面都不懂，一切都由别人牵着鼻子走。他说:在土地拍卖中，因不了解行情，高出市场价很多拿了地。又因国土部门工作人员在签定《土地成交确认书》时，将成交金额少写了几十万，几个月后才发现，从而造成补签。这中间浪费了一年多时间，导致该项目的水、电、气安装设施配套费和各种税责大幅度上涨，同时还错过了农行的按揭时间。他告诉本网，就要命的是，2015年项目基本完工后，资金链断了，向民间融资过程中又引发民事经济纠纷而吃官司，30套已出售的房子被法院强行查封，在社会上造成很大的负面影响，余下的房子再也买不动了。
% v5 K& i/ i# F2 w5 G8 }) X    没钱，水、电、气无法安装，造成交房时间一拖再拖。2017年11月24日，钱塘镇政府牵头，组织开发商、承建方、债权人召开协调会，会议确定2018年12月31日为交房的最后期限。然而，因无资金注入，承诺又变成一纸空文。
      目前，“幸福立方”项目就这样要死不活摆在钱塘发兴街上。一些胆子大的、有关系的悄悄从邓老板那里租了没有通过质量验收的部分门面，开起大酒店、制衣厂、棺材铺(见图)，水、电都是违规接的，还被电力部处罚过。知情人对本网如是说。
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: [8 t! X$ P9 Z+ _( O      现在，仅凭邓老板的力量，要使项目起死回升似乎不太可能。对整个事件，本网认为:其一，作为独资开发商邓沣健，你有天大的委屈也只有自己扛着，投资有赔有赚，自然经济规律。只因你的失策，造成80多户信任你的且善良无辜的业主交了钱无房可住，你误了人家多少事？？其二，作为当地政府和相关部门，你们应该立即且迅速负起监管责任来，不能一味的以“巳进入司法程序，政府不宜介入干预”为由当甩手掌柜。只要把群众的利益摆在首位，没有解决不了的难题！
     本网将跟踪事件的进展情况，并作连续披露。
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