巴曙松：房地产金融悄然变化 租赁市场将迎大发展

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5日，经济学家巴曙松在2017第三届中国（深圳）金融管理论坛上表示，今年以来中国房地产市场正在出现从增量向存量转变的显著变化，房地产市场不断分化，将对金融行业带来很大影响。

巴曙松认为，传统银行业习惯于新房为主导的市场，先找开发商开发贷，然后按揭贷。未来的房地产金融可能是以二手房占主导的格局，谁能够掌握二手房流通的大数据，就能够相应提供二手房流通各个不同环节交易的金融服务，新房开发贷款会明显减少。

巴曙松透露，从趋势来看，租赁会有非常大的发展，随着二手房做主导，如何跟进做二手房的融资服务，很少的银行有这方面的经验和系统的准备，租售同权、共有产权都是这方面的试验。

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