房主卖房遇奇葩事 38万元的房子被中介以千元贱卖

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合同约定的代理卖房价为38万元。

委托38万元卖房，却被中介以1000元“白菜价”贱卖;房子被当成“奖品”，过户到中介公司一员工名下;新房主两次抵押房子获得60万元借款，却不清偿房款，而用于中介公司投资……李某夫妇委托柳州市祥安房地产经纪有限公司(以下简称祥安公司)员工覃某代卖房屋和代收房款，不想碰到一系列奇葩事，目前连定金在内，他们只拿到6万元，已向警方报案。

中介主动上门“收房”

去年12月，柳州市某学校老师李某和妻子决定，出售位于柳州北站路的一套房子。他们通过网上发布售房信息后，祥安公司员工覃某主动找上门，称可代理卖房，双方协商约定房屋售价38万元。

今年1月3日，李某夫妇与覃某签订了一份《房屋转让委托合同书》(以下简称《合同》)，约定覃某在签约之日，支付李某夫妇2万元代理售房定金;办理房产过户等一切费用，由覃某承担;房产过户姓名由覃某指定;李某夫妇须在15个工作日内，配合覃某到公证机构办理公证委托手续;办妥办证手续后，覃某于同年7月30日前，一次性将房款支付李某夫妇。

《合同》加盖了祥安公司公章，该公司副经理龙某在备注载明：“本协议生效之日起，该房屋销售期间及售后如给己方造成的一切纠纷，均由公司及相关责任人负责。”

9天后，李某夫妇如约配合覃某，在柳州市公证处办理了委托公证，夫妇俩委托覃某代理其名下房屋出售事宜，包括与买方签订买卖协议、申请报纳税、代缴税款及代收全额售房款等。之后，李某夫妇将房产证、土地证交由覃某收执。

办妥上述相关手续后，覃某让李某夫妇回家安心等拿房款。然而过了约定付款期限，李某夫妇只拿到2万元定金，其余房款分文未得。

房子被以1000元“白菜价”出售。

房子被当成“奖品”贱卖

今年8月，李某夫妇从外地探亲回柳，马上联系覃某了解房子销售情况，但覃一直未接电话。情急之下，李某夫妇便赶到柳州市不动产登记局(以下简称登记局)查询，发现房子已被覃某于今年6月3日，办理过户到刘某名下。

李某夫妇随后来到那套房子，两次找到已经入住的现房主刘某。当李某夫妇向刘索要房款时，遭到拒绝。刘称，他是祥安公司的员工，公司已将这套房子作为业绩表彰，“奖励”给了他，要房款找祥安公司解决。无奈之下，李某夫妇托人设法找到祥安公司负责人，但目前除定金外，也只拿到了4万元。

新户主抵押借款60万元

10月24日，记者和李某夫妇一起到登记局，查到一份覃某于今年5月13日，代理李某夫妇与刘某签订的一份自行成交版的“柳州市存量房买卖合同”(以下简称存量房合同)。

让李某夫妇大跌眼镜的是，覃某居然以“白菜价”贱卖了他们的房子。记者在存量房合同上看到，双方约定成交价格为1000元，且约定双方属自行达成交易，未通过任何中介机构撮合成交、未支付中介费用。而覃某与刘某签订的“存量房交易结算资金委托监管划转协议书”，也只约定刘某存在银行监管金额为1000元。

之后，李某夫妇还打听到，刘某取得其房屋的产权后，分别于今年6月和9月，两次到登记局办理房产抵押登记，两次从抵押权人处借款共60万元。而祥安公司称，这些借款项被用于该公司“投资”。

为弄清事情始末，当天下午，记者电话采访了覃某。他承认，自己5月份确实在李某夫妇不知情的情况下，以代理身份，以1000元价格把房子“卖”给祥安公司员工刘某。之后，未依约把房款支付给李某夫妇。至于为要何如此“操作”，覃称，是祥安公司一手安排的，让记者去问祥安公司负责人。覃还强调，他今年4月已从祥安公司离职。至于为何离职后仍代签订买卖合同，覃解释称，是祥安公司招他回来“办理工作收尾”。

随后，记者与现房主刘某取得联系，询问其为何能按1000元价格“买”到房子，以及两次将房子抵押借款所得60万元后，为何不用于清偿房款?刘某表示，这是他“私人的事”，并拒绝回答任何问题。

最后，记者联系上了祥安公司时任副经理龙某。龙称，自己现已离开祥安公司，但听说该公司对拖欠李某夫妇房款一事已经“处理好了”，并表示，该公司所欠的房款肯定要给的。

李某夫妇被祥安公司一连串奇葩行为气坏了。10月25日，两人持相关材料，到辖区的解放派出所报案。警方已制作询问笔录，给他们出具了报案回执。

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