买房11年未过户 原房主“毁约”要求“分层楼”

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常大爷提供的买房合同及其他手续

　　家住南充市仪陇县土门镇的常大爷，11年前买了一套房子，一直没过户，如今年久失修准备重建，问题来了——原房主表示，可以修建，但新房建成后，必须分一层楼，常大爷才能继续居住。一怒之下，常大爷将其告上了法院。8月4日上午，此案在仪陇县金城人民法院开庭审理。

　　准备旧房重建

　　原房主要求“分层楼”

　　常大爷和张嘉（化名）两人是亲戚关系，多年来关系一直不错。都已年过六旬的俩人，本该在家享儿孙之乐，如今却因为房屋产权问题双双坐上法庭。

　　2005年6月，常大爷从张嘉手中花费8.5万元购买了位于仪陇县土门场镇一套砖木结构的房屋，共上下两层。前面经营自己的祭祀用品生意，后面自己居住，一住就是11年。

　　“当年买房时，就想着都是亲戚，一手交钱一手交房。因为过户要花几千块钱，想省钱，也就没过户。”常大爷告诉记者，因为房屋修建年久，常大爷和老伴就商量着准备今年将房子拆掉重修。

　　常大爷找到张嘉，希望其能协助自己办理好过户手续，不料遭到拒绝。张嘉还表示：如果常大爷还想继续居住，在房屋修建好之后，必须要分一层楼给他。

　　多次协调无果后，常大爷将张嘉告上了法院。

　　房子买了11年

　　至今未过户

　　昔日的至交亲友，如今却因房屋反目。8月4日上午，此案在仪陇县金城人民法院开庭审理。庭审中，张嘉代理律师表示，张嘉售给常大爷的房屋属于农村宅基地，这种房屋买卖关系不符合相关法律规定，无法过户。庭上，张嘉要求解除与常大爷的《房屋买卖合同》，全额退还房款8.5万元，同时收回房屋，并愿意支付1万元作为赔偿。

　　常大爷和老伴表示不能接受此事，希望通过法院裁决，将房屋产权过户给自己。目前，案件还在进一步审理当中。

　　华西城市读本记者 陈俊君 摄影报道