成都现天价学区房 泡小天府校区最高22227元/平米

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今年的成都房地产市场出现了一个现象，那就是在整体温和上涨的大背景下，有一些楼盘上演了“日光”的戏码，紧邻蒙彼利埃小学的中洲·锦城湖岸就创造了3小时10亿、727套一套不剩的火爆场面。在购买者当中不少是冲着“学区房”的概念去的，那么学区房今年以来的走势和成交是怎样的？在购买学区房时购买者是怎么考虑的，学区房是否在房地产市场上属于特殊的保值产品呢？

　　购房者想法

买在名校旁，用完还能升值

　　现在不少家长娃娃都还没有上幼儿园，就开始看小学，往往都是成都名校都看了个遍，不少家长削尖了脑袋，想把孩子送进他们心目中的好学校，而购买一套学区房就是一个捷径。

　　位于临江中路的龙江路小学是成都的传统名校，成都商报房产记者辗转采访到一位今年在附近购得一所学区房的周先生。

　　据周先生讲，他买这所学区房并不是为了自住，买的时候就知道这是个接近20年的老房子了，条件比较差，“而且我在人民南路那边买了一个房子，我住的那个房子学区是划在玉林小学。”

　　周先生认为虽然玉林小学也不错，但他更希望自己的女儿读龙江路，就看中了这个二手房，“中间还是比较费心，比如看有没有有效学位啊……”周先生说自己年初买的时候是1.5万一个平米，现在二手房房价已经是1.6万了！周先生说：“我想这里因为是比较成熟的，所以价格波动也不大，把这里的房子租出去，等到自己用完了，女儿不在这里读书了，我还可以把房子卖出去，我想还能升值一点吧。”

　　一位曾经排号准备购买蒙小旁新房的市民就告诉成都商报记者，自己想让娃娃读名校，但考虑了一下，择校要交钱。如果拿这笔钱首付买个新房的话，这个钱还能升值，主要是能住在学校旁边，照顾娃娃也方便。