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宛城区联合调查组发布情况说明:3月26日,有媒体反映“儒林临时农贸市场开张仅5天,商户收到拆除通知”。宛城区高度重视,迅速成立联合调查组,就相关情况进行调查核实,我们将根据调查结果,对于合法权益予以保障,对于违法违规现象依法依规严肃处理,并及时通报。
图为当地发布的情况说明“想不明白!”3月22日中午,河南南阳。在宛城区新建成的儒林临时农贸市场内,37岁的王华东眉头紧锁。他说实在想不明白为何才建成开张没几天的市场,就要面临拆除,“当初可是催着我加班加点赶工期。”
儒林临时农贸市场内的商铺都是关门状态
- K: m D4 _$ E- R. Y3 M9 X. V) }申办农贸市场获批
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* ?- @% B) H/ }( c- E$ j6 _儒林临时农贸市场位于南阳市宛城区范蠡路与明山路东南,毗邻温凉河,这处新建的市场占地约两亩,整体呈三角形。
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; N g" ?7 k) r; t2 O市场的创建者,便是王华东。
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- ~* w. J, H) {8 s9 B; X7 Q* D此前他曾在这里干过夜市生意,深谙此地的商业价值,“附近商业楼盘多,小区居民维持日常生活是刚需。”2 ^' h. T# H; K$ w! g+ U" w
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今年元月初,鉴于同城首批便民农贸市场的成功建设经验,嗅到商机的王华东打起了小算盘——9 A" L( j2 w/ W& d7 F2 m
" p% ]5 q/ D5 g/ s2 k, w6 C将原先杂乱的小吃区改造成农贸市场,既方便了周边群众,又能吸引路边摊贩进场经营,自己还能坐收租金,可谓利公、利民、利己。/ v4 p/ ^ W- d3 G$ b: \# a
* z% I6 \5 |% W6 e) |于是,凭借着生意人的精明,王华东提前备足了建设效果图、土地利用规划等材料,向属地汉冶街道办事处递交了申请。汉冶街道办随后将申请材料上交宛城区。
图为王华东,他是儒林临时农贸市场的创建者8 r2 |9 g" `+ i- u
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1月9日,宛城区城市管理委员会办公室将同批次申请的6个临时农贸市场建设材料,以书面请示上交南阳市城市管理委员会。
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1月22日,南阳市城管委办公室做出批复,王华东提供的文件复印件显示,“经市城管委办公室、城市管理执法支队现场勘察,研究后原则上同意设置4处”,这其中,就包括王华东申请的儒林临时农贸市场。
图为儒林便民市场项目建设的公示栏. s" a) H- R: f0 t$ V, j
d7 M4 A) p7 k* ^! d“领导两次视察催工期”
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收到南阳市城管委批复文件一周后,王华东忙活起来,“我自己垫了20多万,又借了40多万。”: |" r) Q. ?6 ~3 P% U$ i
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按照王华东的说法,市场建设期间,汉冶路街道办、宛城区有关分管领导曾先后两次实地调研视察,并多次要求加快工程进度。
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今年2月2日,宛城区“相关领导”在现场视察时,明确要求王华东务必赶在腊月二十三小年前完工,争取举办个“年货节”。. ]1 h8 G; w7 a! M! C0 s
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“今年冬天雨雪天气多,我们加班加点也没能赶在春节前完工。”王华东说,2月15号大年初六,宛城区有关领导再次视察市场建设情况,他接到办事处的通知后,马不停蹄打扫卫生、布置展板、汇报工作。1 L- A' ?. _7 e {5 W
) _; N4 e$ \ K2 r2 @3 D; C“领导两次视察,对我们的工作也给予了充分肯定,一再要求加快进度,我的干劲也就更足了。”王华东信心满满。
图为在建的儒林临时农贸市场
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9 R( F/ X3 f2 a9 j2 Q G正式开张五天收到拆除通知
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儒林临时农贸市场边建设边招商,前后吸纳了18家商户,涉及活禽鱼虾、肉蛋干调、果蔬熟食等等。进店的商户是收租的,而市场的中央区域,则建起了大棚和水泥货台,免费提供给街头的流动菜贩进场使用。, K1 d/ K: F2 w) K0 D! `0 R
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3月10号,儒林临时农贸市场试营业,王华东准备了一大批鸡蛋和食盐“砸钱”引流。而附近居民对这个新建的市场也颇为欢迎。
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1 T: J6 q* f, G" ]- i2 t4 M7 T+ N5 x, e3月22日附近居民。马先生的说法颇有代表性,“周边小区多,这里早就该建一个便民市场。”
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3月15日,经过几天试营业磨合期,市场正式开张迎宾,王华东坦言“生意相当不错”。# Y0 A8 B6 ]8 ]. @+ Q* M
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王华东没有想到的是,就在市场正式开张后的第5天,也就是3月19号,大门口张贴的一纸《限期拆除违法建设通知》,让他傻了眼。
市场正式开张后的第5天,王华东收到了拆除通知" Y' |3 U- X2 k6 \7 R" N
8 X$ n8 f! D* S j“短命”的市场②- B$ q/ f' M1 {
* M4 |$ _ P! x; F3 Z到底有没有违建?执法人员带钩机进场3月19日,一纸限期拆除的《通知》,让正式开业才5天的儒林临时农贸市场,顿时陷入困境。3月21日,当地城管执法带着一台钩机来到市场,尽管由于商户的阻止,市场未被拆除,眼下的商户经此折腾也着实无心踏实经营。那么,这个市场的建设,究竟是否存在着违建呢?
图为王华东提供的《限期拆除违法建设通知》 M) P* F) T% s
% s2 O. ]$ \) E# o+ k9 y一纸拆除通知/ R# e+ H1 k) y3 c- i ~! I4 ?
% E5 i& P& j( v$ V王华东提供的《限期拆除违法建设通知》是这么说的:
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“位于明山路与范蠡路交叉口南侧区域建设的建筑物、构筑物,至今未能提供该处建筑物的相关手续。我局也未查询到该建筑物的规划、建设等手续,涉嫌违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、四十四条之规定。”, l3 ]" e8 H0 t, g- o$ i* x ~& _
* s$ y* k3 S5 g《通知》还表明,根据南阳市城市建设需要,现通知该区域违法建设的当事人(单位)于2024年3月21日前清空物品并自行拆除。
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逾期未自行拆除的,根据《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国城乡规划法》河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法、《南阳市制止中心城区违法占地违法建设违法销售行为暂行办法》(宛政(2014)41号)文件的相关规定,将组织相关单位,调配执法力量,依法予以强制拆除,拆除费用由违法当事人(单位)承担。
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《通知》落款分别是汉冶路街道办、宛城区城市综合执法局。
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9 z8 @' `, }2 J7 l* C9 G# }9 o商户阻止,市场暂未拆除
市场商户与执法人员僵持不下% P2 G, J; f; p
2 S6 Q" h. c# [9 D, F2 O/ O“这简直就是晴天霹雳,我当时就懵了。”王华东说,收到通知第二天,他就拿着相关文件,赶到了宛城区城市综合执法局法规科。“当时没有得到明确解释,他们让我回去等通知。”
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' w% I$ \) H2 E" x; |3月21日下午,当地城管执法带着一台钩机赶到了市场。王华东说,他当时没在场,市场商户与执法人员僵持不下。
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“商户们是我招来的,也都交了租金,我不赔钱,他们肯定不会搬。可没人赔我钱,我也拿不出来钱赔商户,现在我还欠着一堆工程款没结呢。”3 k! K/ A# s5 a! q
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和王华东一样“失算”的,还有儒林临时农贸市场的一众商户。$ [# p: |2 ^3 G5 W: I G
3 J& j; r1 G7 C! { @3月22日中午现场看到,因为无人光顾,市场异常冷清。商户们扎堆在大门口,七嘴八舌热议着。
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0 @# U# w% C5 {0 p" S按照商户们的说法,21日,当地执法人员带着钩机,是下午2点多到的现场。商户们力阻钩机进场,双方一直僵持到下午4点左右。
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( l& z- i+ y( ?) [. v9 D有商户用手机拍下了现场视频,商户们表示在没有得到赔偿之前,不能一拆了之。现场众多身穿制服的执法人员保持了缄默,其中一位身穿便装的工作人员力劝商户们不要妨碍执法,让商户报警找老板协商赔偿。6 `7 g+ `7 k9 l9 U8 ]
4 G3 t K- A N; L) o当天,市场未能拆除。, j; E. E: E! w# |+ y
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“我可是严格按照文件要求执行的”. D& j# t/ B; m. G" K) }
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那么,市场是否如《通知》所说属于违建?市场建设是否程序合法?
图为王华东向记者出具的文件0 ^, z8 v5 @( U* ~: o
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“我可是严格按照文件要求执行的。”王华东向记者出具了两份文件——一份是今年1月9日,南阳市宛城区城管委办公室《关于申请第二批临时农贸市场的请示》(以下简称《请示》),一份是1月22日,南阳市城管委办公室《关于宛城区申请设置第二批临时农贸市场的批复》(以下简称《批复》)。: c* Y8 L) p1 K; f
* O, O9 G3 R; J% x2 u. V《请示》文件中,立意是“落实市委主要领导指示精神……进一步规范市场管理,引导商贩进店进院经营,打造干净整洁有序的城市环境”。
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5 `7 _, S' ?# m/ F, w0 R* J) K《批复》文件中,南阳市城管委办公室给出了具体指导意见:“请严格按照设置方案和相关要求,不得多层设置,不得设置朝外门门面店铺”“该临时市场设置方案自批复起暂定为叁年”。- U; i" z( F0 ~
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记者注意到,儒林农贸市场内的30多间商铺,均为大门面对市场院内的单层平层结构,无一间朝外的临街门店,也无一间多层,符合《批复》指导意见。
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! H6 R& A+ T& u市场中央的敞棚水泥台面,无偿提供给街头菜贩进场,也符合《请示》立意。市场入口的门头标识,是醒目的金属大字“临时农贸市场”。) z' l0 S; X2 L5 H0 w
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商户们希望有个说法' @+ I- e3 U- n+ c+ f5 L, F
# a) Z. N( M1 e1 F& u f! Q: Z“开业那几天,我们无偿提供的蔬菜货台,最多能吸引9家流动菜贩进院经营,现在都走了。”王华东说,“我实在想不明白,既然要拆,为何当初还催着我建?”. e" N3 L& ^/ T& i0 B& P: b
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被王华东招来的众商户同样想不明白。
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7 d) z; M5 Q$ ~* i9 w6 v' J卖干菜调料的裴先生投资了10多万元,冰柜、冰箱、加工设备都是新买的,连进货的三轮车也是新的。" f9 Z) S4 x6 ?
3 Q% }5 @3 ]# ]$ W- v: u他承租了市场内3间门店,已经交了一年的租金46800元。拖家带口的裴先生为方便工作和生活,甚至在市场附近也租了住房,也是一次性交足了一年房租。
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卖活鱼活鸡的商户蔡女士,原先和老公在当地其他地方做生意。因为老公患有尿毒症,须常年做透析,又因为市场离中心医院比较近,这次专门赶来“投奔”。两口子租了两间店铺,租金已经交了35000多元,“刚开始生意还行,这么一折腾,也没人来了,鱼死了100多斤,鸡子也死了10来只。”- U5 T) _+ o- C% v8 Q
" \/ R# l: d4 `' c# d% P卖手工馍的吴先生,连买机器、进材料,带上交租金,进场扎本80000多元,本想着大干一场,“现在很想有个说法。”) A$ Q5 ^9 ~: }8 C( P/ u+ I
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