承诺的欧式豪宅“黄”了？ 业主质疑华润金悦湾二期：虚假宣传、偷工减料

fzcbw

! T% z7 X* i4 B# P
% [+ w( g; @7 J. d这是啥豪宅嘛，业主意见很大，应该是嚎宅，嚎叫的嚎！”读者朱女士向四川手机报反映：她在位于成都清波路的华润金悦湾二期买了套改善房，花了300多万，却发现开发商之前承诺的欧式豪宅没了，印度古典石材也变成了普通瓷砖，不少业主怀疑开发商偷工减料。来看咋回事：
/ s% X# j9 b) R, U. U* U# l$ c0 m
>>读者：小区开发商涉嫌虚假宣传

业主黄先生告诉四川手机报，他于2016年购买了一套华润金悦湾二期的住房，当时，无论是楼书、宣传册还是广告视频，均宣传二期是“超越一期呈现的奢华尊崇配置”，每位业主均花费200-400万元才买下一套房。黄先生说，当时销售人员还把一期当成样板房，带领多名准业主参观。“当初买在这里，纯粹就是信了他们承诺的与一期同样的豪华配置。”
5 h' K# w. A2 p1 X

- Q2 D. X: g$ o* `>>质疑：偷工减料，印度古典石材变瓷砖

: p8 X' _3 ?/ y0 r华润金悦湾二期开始外立面装修时，就陆续有业主发现与一期相差巨大。“不仅颜色有明显出入，材料也是天壤之别。”赵先生提供了现场对比照，他说，一期所用的印度古典棕石材，到二期就变成了普通瓷砖，整体设计的豪装入户大堂和电梯间，如今也变成了快捷酒店风。
5 B0 [, _* Q. p2 y, d
) `2 H* m, {( ]8 o1 t从事建筑行业的业主张先生算了一笔账：金悦湾二期仅材料一项，保守估计就能省下1亿多元。“华润通过降低成本来提高利润，这锅不能甩给业主背啊！”业主肖女士很是气愤。
# d: z- D( p/ }
. C8 F: |9 a0 A: ~>>销售人员：公司让这样宣传
+ g' R/ @1 V2 a; C  \& v
" m: m' {7 N1 `4 I' G4 G# m赵先生提供的录音显示，一名黄姓销售员称“我们也是听公司讲一二期是一样的，我们才跟客户讲的，我们不会自己编……”

●开发商：不满意可通过法律途径解决

" W+ a) K6 K1 v$ D! S小区400多户业主曾先后三次与开发商协商，要求兑现承诺。
! x) E9 w: H& X8 O
上月27日，业主得到华润书面回复：二期尚在施工，未呈现最终效果；将按合同修建；业主不满意可通过法律途径解决争议。华润的回复引发业主不满，当天，双方在相关部门协调下展开第四次协商，华润方答应立即停工，将于1月5日再作回复。

3 A# v2 D3 @* t5 T, X随后，记者致电开发商华润置地成都分公司，一名营销部负责人称“稍后回复”。但截至发稿，记者未收到回复。


  B* v2 `/ @% a! E$ [
●相关部门已介入调查

. T1 U& ^5 Z/ @9 I. A6 S! ?$ b早在2015年，我省就发文规定商品房宣传必须与房屋一致，包括材料和风格。目前，成都市规划局、青羊区市场和质量监督管理局等相关部门已介入调查。
8 o" B) [7 X, C+ U0 a
●律师说法：涉嫌虚假宣传、以次充好

# j5 c( n! S* B+ l( v四川广力律师事务所邢连超律师认为，金悦湾二期的实际装修效果若与开发商承诺的效果出现明显差异，就违反了当初与业主的约定，涉嫌虚假宣传。而装修外立面时，以低标准代替高标准，本质上是为了节约成本，涉嫌以次充好。

$ [, r9 ?' h; N' h邢连超认为，开发商降低外立面的装修标准，降低了房屋的预期价值，从而对业主造成损失。业主可以要求赔偿，但是具体损失的金额难以确定，通过司法维权的成本偏高。
* W; h% N7 l9 M* d
你怎么看？跟帖聊聊↓↓↓
' o: w7 e3 p8 N5 k0 o