承诺的欧式豪宅“黄”了？ 业主质疑华润金悦湾二期：虚假宣传、偷工减料

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: m8 h& Z9 r) f' X% \这是啥豪宅嘛，业主意见很大，应该是嚎宅，嚎叫的嚎！”读者朱女士向四川手机报反映：她在位于成都清波路的华润金悦湾二期买了套改善房，花了300多万，却发现开发商之前承诺的欧式豪宅没了，印度古典石材也变成了普通瓷砖，不少业主怀疑开发商偷工减料。来看咋回事：
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>>读者：小区开发商涉嫌虚假宣传
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/ |# _0 c3 L+ n) x5 u- r& Q7 o- s业主黄先生告诉四川手机报，他于2016年购买了一套华润金悦湾二期的住房，当时，无论是楼书、宣传册还是广告视频，均宣传二期是“超越一期呈现的奢华尊崇配置”，每位业主均花费200-400万元才买下一套房。黄先生说，当时销售人员还把一期当成样板房，带领多名准业主参观。“当初买在这里，纯粹就是信了他们承诺的与一期同样的豪华配置。”

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>>质疑：偷工减料，印度古典石材变瓷砖
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华润金悦湾二期开始外立面装修时，就陆续有业主发现与一期相差巨大。“不仅颜色有明显出入，材料也是天壤之别。”赵先生提供了现场对比照，他说，一期所用的印度古典棕石材，到二期就变成了普通瓷砖，整体设计的豪装入户大堂和电梯间，如今也变成了快捷酒店风。
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" Z$ C; I' L2 F8 T# w5 V: G从事建筑行业的业主张先生算了一笔账：金悦湾二期仅材料一项，保守估计就能省下1亿多元。“华润通过降低成本来提高利润，这锅不能甩给业主背啊！”业主肖女士很是气愤。

2 x+ `4 J- F4 j7 W3 [0 S>>销售人员：公司让这样宣传

: n2 \$ B, H/ M) P- q6 v6 k赵先生提供的录音显示，一名黄姓销售员称“我们也是听公司讲一二期是一样的，我们才跟客户讲的，我们不会自己编……”
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0 d* _6 u3 ~8 Y●开发商：不满意可通过法律途径解决
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& N0 f% `, _8 G小区400多户业主曾先后三次与开发商协商，要求兑现承诺。

: d0 F6 Y. _( H# W7 B上月27日，业主得到华润书面回复：二期尚在施工，未呈现最终效果；将按合同修建；业主不满意可通过法律途径解决争议。华润的回复引发业主不满，当天，双方在相关部门协调下展开第四次协商，华润方答应立即停工，将于1月5日再作回复。

随后，记者致电开发商华润置地成都分公司，一名营销部负责人称“稍后回复”。但截至发稿，记者未收到回复。



, @& {" ^/ p/ x) g  h5 S- u7 k●相关部门已介入调查
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早在2015年，我省就发文规定商品房宣传必须与房屋一致，包括材料和风格。目前，成都市规划局、青羊区市场和质量监督管理局等相关部门已介入调查。
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●律师说法：涉嫌虚假宣传、以次充好

$ A/ N' R. l4 a: H9 n; C5 V) Q0 ~四川广力律师事务所邢连超律师认为，金悦湾二期的实际装修效果若与开发商承诺的效果出现明显差异，就违反了当初与业主的约定，涉嫌虚假宣传。而装修外立面时，以低标准代替高标准，本质上是为了节约成本，涉嫌以次充好。
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9 i" d7 A( f1 u8 S' H" I3 Q邢连超认为，开发商降低外立面的装修标准，降低了房屋的预期价值，从而对业主造成损失。业主可以要求赔偿，但是具体损失的金额难以确定，通过司法维权的成本偏高。
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6 W1 @# t4 \5 r/ I4 i你怎么看？跟帖聊聊↓↓↓