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在成都或重庆买房定居 你更愿意选谁呢?

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发表于 2017-5-11 15:24:31 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
渝蓉之间,各有优势,作为四川人和来四川盆地的外地人,你更倾向于在哪里买房定居?- e8 ~) s: N9 P, Q" d- X8 {

3 B- i0 h" e( L5 d; H    一、地形:
6 O3 G. x/ E, c# P: t0 F* g    成都:大部分以狭长的平原为主(东北-西南方向,延伸至绵阳、乐山),西北方向是全世界最高的山区(青藏高原东侧的川西山区),东南方向是低山区(龙泉山脉)。
- Y! E2 b* w& n$ K/ P9 ]    重庆:以丘陵、山区、河谷小平坝为主。/ ?% v( M7 f" V
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    二、密度:
% z, O2 t9 q' m! k0 ]: N    1、成都主城11区:平原,无山脉、大江间隔,好修,城市各方面密度都很大,包括成都人引以为豪的地铁客运强度、主城11区以及核心区人口数量等等数据。
% O. Q, ?% l2 y' X2 s1 f; J    2、重庆主城9区:一个中心(中心城区核心区)+周边几十个城市组团(近的几公里,远的几十公里)+类似于大型氧吧的多条山脉、江河(多数已被开拓为郊野公园或风景区)+类似于小型氧吧的众多间插小山坡、小溪沟(多数已被开拓为大、中、小型城市公园)。除了中心城区核心区,总体上来讲,各方面密度都不太大,包括成都人常常戏谑的地铁客运强度、主91区以及核心区人口数量等等数据。
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0 G  [% P4 i! d# b3 g* w    三、空气质量:* `9 |0 e3 B; E/ A7 K) E4 g" J$ f
    1、成都主城11区:行政区划范围较小,腾挪空间有限,为了和重庆比GDP,有且只有把用各种手段拉来的资源都放在成都行政区划范围之内,加上西北-东南方向的山脉间隔最多只有100多公里,不利于工业和过密人口产生的废气排出。结果,大家都知道,成都的空气WURAN程度,堪比南方的北京。
; Y; v) E. D2 b3 o# D    2、重庆主城9区:行政区划范围很大,相当于一个中小省份,腾挪空间宽广,早在十多年前,就开始将绕城高速公路(类似于成都的二绕)以内的所有WURAN企业搬到离主城核心区80-500公里范围的地方(比如,长寿、涪陵、万州、永川等地),几年前基本搬迁完毕,另外,非/轻WURAN的工厂类、批发市场类,基本上都搬到内环(类似于成都的一绕)以外去了,更有往绕城、三环之间搬迁的趋势!加上,重庆拥有几条山脉、大江,以及众多的小山坡、小溪沟,相当于拥有几个大氧吧和众多小氧吧。结果,大家都知道,重庆主城区的空气质量,在全国省会级城市中,最近几年,一直位居前列。
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$ v: u; G& }: ]1 T& x    四、城市总体外观:" q8 Z0 P# x6 D2 p7 B
    1、成都主城11区:除了城南以及部分郊区地带的高楼大厦较多外,中心城区的低矮楼房占了大多数。总体上,高楼大厦(20层以上的)较少,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园极少。也就是说,成都更显得古朴,现代感较弱(城南以及部分郊区除外)。
5 j+ d' q# N+ B. F    2、重庆主城9区:不管是中心城区,还是外围组团,甚至各地县城,高楼大厦(20层以上的)占了大多数,可以说是高楼林立,大型立交桥、大型桥梁、大型隧道、山地公园非常多,号称“中国桥都”。也就是说,重庆更有现代感,古朴方面明显不足(尽管也拥有大量抗战遗迹)。) B0 D) a" }' G8 H* ?
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    五、经济主体形态:
1 I- N) p& I6 c+ \. H3 C    1、成都:; i: U! }9 K9 |1 ^" k4 X1 I
    (1)总部经济,西南第一。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(美国等),中国行政单位的西南大区分支机构,中国中央投资企业的西南大区分支机构,四川省、XIZANG自治区驻成都的大量行政、事业、企业的分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质)。
% h; v6 z' D: I7 p, w) ^+ d& `% @: e    (2)相对重庆而言,在中国本行业的著名本土品牌企业数量,相对较少。成都的企业,以外地著名品牌企业在成都设的分厂、分支销售机构为主。" M5 M2 q& `1 W- t
    (3)成都本土企业,以轻工业为主体。比如,日化、家具、电子等。
8 j; M# n. S. {' E3 I' ]. A    (4)成都的服务业,西南第一。主要是娱乐业、金融业等等。2 v& q+ h4 U9 ~& y* q2 F

1 X5 z2 t! i* g( m1 M+ {    2、重庆:
! N7 u8 Q2 I2 s1 ?" [9 k    (1)总部经济,西南第二,确实不如成都。集中了大量外国驻西南地区的领事馆(日本、加拿大等,也有十来家,在西南地区仅次于成都),主要集中了大量中国事业单位(为企业提供监督、检测、标准等服务)的西南大区分支机构,部分中国中央投资企业的西南大区分支机构,外省市区企业驻西南地区的大量分支机构(多为营销性质,数量方面可能次于成都)。+ I! p1 U! u) y! ]
    (2)重庆是中国的老工业基地之一,一直都是中国最重要的工业基地之一,在中国本行业的著名本土品牌企业数量。最近二十年,外地著名品牌企业在重庆设的分厂、分支销售机构,也越来越多,尤其以汽车、电脑的整机及其配件为主体。
$ ^0 {: z- k- o& h    (3)重庆本土企业,以重工业为主体,轻工业为次体,轻重并举。重工业比较有优势的行业有:装备制造(新三样汽车、电脑、机器人等,旧三样仪器仪表、机床、电子设备等,整机及其零部件),化工,钢铁,建材。轻工业比较有优势的行业有:食品(涪陵榨菜、米花糖、桃片、豆豉等),餐饮,医药(太极、西南药业、西南合成、陪都等),家具等。
# Z- r( d! k6 t+ c1 z    (4)重庆的服务业,西南第二,也确实不如成都。主要是娱乐业、金融业等等。值得一提的是,重庆的金融业,正在赶超成都的路上。
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    六、医疗、教育水平:* Y  Y' }9 X8 @0 W2 @# [
    在西南地区,成都第一,重庆第二。根据目前态势,差异越来越小。
  F' t2 J4 W9 o, l$ }5 Q    顺便提一下,重庆的名牌大学有:重庆大学(原重大、重庆建筑工程大学、重庆建专合并)、西南大学(原西南师大、西南农大、四川畜MU兽医学学院合并)、西南政法大学、解放军后勤工程大学、解放军第三军医大学、解放军重庆通信学院等。重庆的名牌医院有:第三军医大学附属西南医院、新桥医院、大坪医院,重庆医科大学附属第一、第二、第三、口腔、儿童等等一大批医院。重庆的名牌中学有8所:重庆一中,重庆三中(南开中学),重庆八中,西南大学附中,重庆育才中学,重庆外国语学校,重庆巴蜀中学,重庆巴川中学。
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    七、适合人群:8 H! q$ B5 ~* P. B- [; g' ]
    1、有志于在官场奋斗的:
* B- k( D0 S- x    (1)成都主城区,总部经济最发达,相关官场岗位比重庆多,但是级别相对较低。
9 P- e; H& s, X- K$ x    (2)重庆主城区,由于直辖市原因,虽然相关官场岗位比成都略少,但是级别相对较高,容易提升。如果愿意去远郊区县,那么官场岗位,也非常多,多于成都哟。+ h7 Z8 K' M3 Y2 s# a6 `
    比如,在重庆某个区某个镇,当个副镇长,相对容易吧,但是别个是副处级,相当于四川省一个副县长的级别和待遇。4 q" }& ]3 @+ c6 }

1 q7 L3 a- e! |    2、有志于在服务业(如金融、娱乐、餐饮等)、轻工业(如家具、食品、软件、电子部件、科研院所等)发展的:
0 d1 E. U9 o7 d, Z2 ^& M& T# L在西南地区,首选成都,第二选重庆。
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    3、有志于在装备制造(主要是汽车、电脑、机器人、机床、仪器仪表、电子设备等)、化工、冶金、建材、物流等行业发展的:/ ^( [4 A$ l4 @/ Y! ]" x
    在西南地区,首选重庆。在四川盆地内,绵阳、南充、泸州、自贡、德阳、攀枝花等地,也是可选,都比成都略强。& H$ b. t9 y+ j6 S, t+ C
! \8 a2 T$ [" G, D1 J9 Z
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