居民楼漏雨8年业主被迫租房：下雨屋内变水帘洞

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居民楼漏雨

　　开发商：防水层正在维修中但不保证修后不漏水

　　“搬进来八年，防水层年年修年年漏，家里都快成水帘洞了。房顶上绑着塑料袋接水，脚底下摆着塑料盆盛水，根本没法儿住。”昌平区龙跃苑东五区的住户邵先生昨日向本报反映，该小区居民楼漏水情况严重，而他家所住的5号楼顶楼更是逢雨必漏，他和家人已经被迫在外租房居住。

　　房顶贴塑料布屋里摆着盆

　　昨日，北京晨报记者来到龙跃苑东五区5号楼邵先生家，一进门的客厅地面就看见地上有三片污水，天花板与一面墙壁有约3平方米左右的起泡、脱落，水泥墙体已经部分裸露，紧靠墙壁的木门也因进水变形。在屋顶上，邵先生用透明胶带粘贴着将近20个塑料袋接雨水（见图），因为前几天北京的雨雪天气，塑料袋中装满了黄褐色的脏水，地上还大大小小摆了数十个盆来接水。

　　外面下雨屋内变水帘洞

　　“你还没见下雨的时候，这边简直哗哗往下淌水，整个儿一个水帘洞。”邵先生指着屋顶的一条裂缝抱怨，2007年住进新房，还没到一年屋顶就开始漏雨。“每年楼顶的防水层都得修两三次，这都8年了，年年修。上个礼拜我还看见有人在上边修防水层，可一下雨还是漏，根本没有解决。”记者看见，卧室的半封闭灯罩内也有积水。邵先生讲述，前几日下雨时，灯罩及电线线路都进了水，屋里根本没办法通电。“我一打开开关就跳闸，整个楼都断电，这多危险。”邵先生表示，因漏水严重，他和家人现已在外租房居住。

记者又走访了该楼的另一家住户，发现漏水问题一样严重，这户人家的屋顶也悬挂了十来个盛水的塑料袋。“前两天下雨卧室漏水，我觉都没睡好，一夜换了三次被子，现在还没晾干呢。”该住户称。

　开发商称做试点维修

　　小区物业一位工作人员表示，根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。小区房屋在2012年就已过保修期，不过由于漏水情况比较普遍，物业出于综合考虑，也曾与业主、开发商协商后，动用房屋公共维修基金进行大规模防水层修护，而5号楼漏水因为情况相当严重，顶层8户皆有不同程度的漏水情况，且从2008年开始一直未得到彻底解决，所以时至今日，该楼的防水修护皆由开发商来负责。

　　该小区开发商工作人员告诉记者，5号楼防水层正在维修当中，但并不能保证维修后不漏水，公司去年曾在5号楼顶楼一位住户家的客厅做试点维修，目前仍处于观察期，如效果良好，将会推广到整栋楼。

　　北京晨报96101现场新闻

　　记者 黄晓宇

　　实习记者 康佳 文并摄

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