天府新区要逆天！ 月末住宅成交量猛涨645%

传播网编辑

　据中成房业数据显示，上周成都楼市出现月末翘尾的情况，商品房成交5602套，环比上涨33.4%，住宅成交5095套，环比上涨40.6%。上周成交量的大幅上涨主要由于天府新区和武侯区成交量骤增。天府新区在上周表现优异，商品房成交1261套，环比大涨665%，住宅成交1221套，环比大涨645%，但此次天府新区成交绝大部分来自成都中丝园(成交879套)，集中备案的可能性较大。上周成都房价呈现小幅上涨，但并不具备持续上涨的条件，未来楼市还继续以去库存为主，成都房价将维持目前的水平。【点击进入专题：数据控第63期：成都楼市量价齐涨 任性回暖成交涨超四成】

　　成交均价为10061元/㎡ 环比上涨1.58%

　　据中成房业数据：上周成都主城区住宅成交均价为10061元/㎡，与第29周的9904.4元/㎡相比，环比上涨1.58%。五个主城区中有三个区房价出现不同幅度的上涨，房价总体呈现回暖趋势，不过一周的数据也并不能说明问题。其中锦江区房价从29周的下跌态势回归到高位11016元/平，环比上涨11.78%;金牛区房价继续在较高的水平上上涨，从29周的11170元/平上涨到11421元/平，环比上涨2.25%。天府新区上周由于成都中丝园中丝园低价跑量，而造成天府新区成交量骤然大幅上涨，但天府新区房价出现了大幅下滑，由29周的7419元/平下降到上周的5639元/平，环比下降23.99%。成都未来市场依然以去库存为主，价格将保持平稳，并不具备上涨条件。金牛区仍以11421元/㎡的均价处于大成都地区的最高位。

　　郊县范围内，14个郊县房价均有不同幅度的上下浮动，总体来说保持了平稳状态。其中5个郊县房价出现上涨，9个郊县房价出现下降。其中，青白江以4080元/㎡处于大成都地区成交均价最低的区域。

　　开发商集中备案 成交量大涨

　　据中成房业数据：上周主城区新办理预售证10个，新增预售面积40.3万㎡;大成都商品房成交53.82万㎡，环比上升38.54%，成交5602套，环比上升33.4%。其中主城区成交19.28万㎡，占比36%，环比上升17.77%，成交2104套，环比上涨11.09%;天府新区成交13.48万㎡，环比上升233.95%，成交1261套，环比大涨665%;近郊成交15.11万㎡，占比28%，环比上升9.05%，成交1622套，环比上涨9.08%;远郊成交5.96万㎡，环比下降9.81%，成交615套，环比下降5.67%。上周天府新区(成交13.48万㎡)与高新区(成交6.94万㎡)排在前两位。

　　住宅方面，上周大成都住宅成交50.13万㎡，环比上升42.43%，成交5095套，环比上涨40.6%;其中主城区成交17.32万㎡，占比35%，环比上升19.37%，成交1799套，环比上涨19.5%;天府新区成交13.17万㎡，环比上升230.4%，成交1221套，环比上涨645%;近郊成交14.15万㎡，占比28%，环比上升11.63%，成交1526套，环比上涨13.04%;远郊成交5.49万㎡，环比下降8.77%，成交549套，环比下降8.04%。上周天府新区(成交13.17万㎡)和高新区(6.10万㎡)排在前两位。

　　截至上周，商品房累计存量4391.97万㎡，2015年累计销售1615.65万㎡;住宅累计存量2663.29万㎡，2015年累计销量为1410.06万㎡。

　　开盘认购率仍惨淡 新推5盘仅成交3成

　　据成都中成房业监控数据显示，上周成都监控5个项目开盘(住宅5个)，推出住宅共1414套，成交447套，成交率31.6%,比上周的43.3%总体认购率下降11.7%。此次复地金融岛为首次开盘，复地金融岛去化率超过50%。

　　绿地5.4亿强势拿下龙泉134亩地块

　　据成都中成房业数据显示，上周大成都仅成交1宗土地，由绿地集团以溢价37.93%竞得，位于龙泉驿区龙工北路以南、规划道路以西(果壳里的城西侧)，计134.75亩，为住宅兼容商业用地，最终成交楼面地价2000元/㎡。

　　绿地在今年成都楼市上半场的表现中，以20.94亿的备案金额位列房企TOP榜第五名，绿地今天与隆鑫出价不到10轮，溢价率就达到38%，凶残程度可见一斑。并且这是绿地首进龙泉，在成都二圈层，绿地也仅在郫县和新都有项目问世，这次高调进军龙泉，不啻为对龙泉发展的看好。近年来，绿地468、绿地GIC的问世，不难看出绿地的雄心，本着“他人造楼我造城”的绿地集团，一直致力于打造地标式建筑，那么龙泉项目绿地又将为成都呈现怎样的惊喜呢?我们拭目以待。

* o  M6 O0 h3 N$ m% s8 J/ @$ R3 C