成都市成华区源滩麒麟荟侵占消费者合法权益

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3 X5 c7 M" E+ X& m, v1 ~2 T* g! L四川省成都市成华区源滩麒麟荟小区，期房预售时，销售宣传是封闭式轻奢高端小区（至今网上仍有当时销售直播时的视频，说明是封闭式小区），截至2023年3月15日，开发商通知收房时，现场大门未修好，住宅、办公楼未隔断，共用公区，无收房要求提供的竣工验收备案表等要求公示文件，多户厨房卫生间顶板严重倾斜，宣传赠送的飘窗算作套内面积，多处空鼓修补，燃气无法保证地暖安装要求，且收房当天，乘坐的电梯无预兆地加速坠落，电梯门门无法正常开关等问题不一而足。
房屋问题一：开发商是否达到交房条件？
; W) Z! p' [. M* g1 c! b- L- g& p开发商交房日期前，业主方多次与开发商沟通，合理合法维权，并与2023年2月11日签订22条整改会议纪要，截止收房日仅整改完成开放业主开放日一条，整改进度严重滞后。在收房当天开发商公示ji的各种文件中，没有《竣工验收备案表》《 住宅使用说明书》  《建设工程质量认定证书》《 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等相关文件，就发放收房通知书并进行收房仪式，完全视法律为无物。在未完成纪要要求的全部整改措施、未满足交房条件、未解决交房日发现所有问题的情况下，开发商提出交房，混淆概念，未公示逾期交房相关政策文件，不兑现逾期交房的赔偿，以现状交房，企图让不清楚楼盘真实情况的业主收房。
" U6 c7 R# V/ z2 T8 ]问题二：开发商是否涉嫌消费欺诈？
9 t" h% o6 F0 m% h& N) D4 m欺诈1:源滩城一期摇号售卖1.3栋时，销售宣传为闭合式小区，沙盘上均有展示，后续却存在公寓楼，办公楼统一小区的情况，涉嫌欺诈消费者。
1 T2 B3 A' t  Q  U; N2 L" o欺诈2:源滩国际销售时说飘窗全赠送，交房时开发商把飘窗打掉，并把飘窗面积全部算成套内面积，欺诈购房者！
4 f/ I5 a: H0 G% Q2 o问题三：房屋及设施是否安全？
3栋住宅楼高层出现严重的顶层楼板倾斜情况，如此房屋是否安全？！小区3.12日业主开放日3栋住宅楼发生电梯坠楼事件，所幸没有人员伤亡，后续收到开发商寄出的收房通知的函件于3.15日前往验房，1栋住宅楼客梯再次出现电梯失灵关人现象，存在如此重大安全隐患，开发商丝毫没有整改反而鼓动业主收房。
问题四：刚需就不配拥有相应配套设施？
开发商以该楼盘大部分业主是刚需业主为借口，各种减配相关配套设施，如天然气等支持业主正常生活的设施管道等完全无法满足业主正常生活、采暖等需求，反而说业主刚需不需要采暖，不合逻辑，需要进行天然气扩容，其余设施升级的施工。问题五：物业中心是否合规？
. F9 l" F( m: U5 Y5 {$ F源滩城在售卖12栋时，沙盘上表示物业中心位于12栋的负一楼，现如今物业中心不止负一楼甚至于12栋1.2楼也全归为了物业，还存在了员工宿舍，按照规定物业中心不能超过300平且只能用作办公，现如今3层绝不止300平且还存在员工宿舍，涉嫌违规。
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