河南一景区内73套违建别墅被没收 政府因工作过错将赔数千万元

雨荷

河南一景区内73套违建别墅被没收

政府因工作过错将赔数千万元

图/涉事违建别墅

    近日，河南信阳平桥区震雷山风景区内73套违建别墅被依法没收，区政府补偿一事引发关注。11月11日，信阳平桥区政府办副主任李炳炎回应记者称，此事政府存在过错，将出资数千万补偿。

违建别墅被没收 区政府发文称会估价补偿

    11月3日，信阳市平桥区人民政府下发《关于震雷山风景区内违建别墅户搬迁的公告》。公告称，平桥区人民政府将依法依规对震雷山风景区内的73套违建别墅进行没收。

    上述公告显示，没收区域有三处，分别为宗地(一)，位于平桥公安分局北侧、雷山居委会九组，东邻九组山林地、南邻公安局家属院、西邻九组山林地、北邻九组山林地，占地面积33.04亩，共22套；宗地(二)位于平桥区委党校西侧，雷山居委会十组、十一组，东邻震雷山文化广场、南邻9组山林地、西邻月牙湖、北邻十一组山林地，占地面积38.04亩，共45套；宗地(三)位于平桥区委党校东侧、雷山居委会十一组，东邻茶场、南邻茶场道路、西邻市纪委留置中心、北邻南湾林场，占地面积25.46亩，共6套。

    公告称，2019年11月30日前将完成没收、协议签订、按时交房工作，12月5日前完成未交房户的强制清退工作。配合完善法律手续，并根据搬迁时间(公告公布之日起30日内)按照评估价给予补偿；对拒不配合完善法律手续，或自搬迁公告公布之日起30日内未签订协议，或签订协议后未按时交房的不予补偿。

别墅区仍有居民居住 业主称一套房花费300余万

    11月10日下午，记者一行来到平桥区城南的震雷山风景区，在平桥区党校东侧，记者看到公告中公布的一处别墅区“宗地二”，进入其中观察，一排排黄色的欧式建筑群十分显目，别墅上下三层，每套面积大概为300㎡。在记者走访期间，有车辆来往通行，部分别墅仍有业主生活居住。但有部分别墅至今尚未装修，无人居住。

    “住在这里生活其实挺好的，空气清新，虽然离市区较远，但我们家里都有汽车，对于日常生活，影响不大。不过也快住不成了，前两天，突然门口贴了一张没收公告，称我们这些房子都没有手续，属于违建。我们这房子前两年才从开发商手中购买，房屋购买加上装修的费用有300多万呢，估计其他家花费也都差不多，房子装修得都很豪华，都很用心的。”一名姓夏的业主告诉记者，当时购买的时候，开发商称后面证都能办下来，就没有多想，现在也只能看政府如何进行补偿。

    随后，记者又驾车来到公告中所说的“宗地一”。“你们来这干啥呢？”车辆刚驶入别墅区大门，大门旁疑似看门的妇女向记者询问道，记者借口称到这儿看看风景才能入内。随后，记者进入别墅区内部，里面的别墅也都装修完毕，根据现场的情况判断，别墅内部还未装修，整个别墅区无人居住。这里一侧设置有小池塘，别墅区内还建有供业主休闲健身的运动区域。“里面的别墅都是有主的，老板雇我们在这里看门，至于其他的情况，我们也不知道。”看门的妇女告诉记者。

村民称征地每亩2万元 开发商谎称要建养老院

    在记者来到公告中所说的“宗地三”，整个别墅群被一圈围墙围了起来，院内还有一个人工湖，别墅门前长满荒草，6套别墅都未装修。记者在查看时，碰到在别墅旁茶园里干活的村民徐某。经过交谈，记者得知当初该片别墅在征地时，徐某的田地也被征收了。“当时征地时间也比较早，我家的土地在2009年就被政府买走了，一亩地是2万元。后来政府又将征得的土地，转卖给了一家房地产开发商。对于开发商开发建设一事，因为要毁坏农田，村民们本来是不同意的，后来开发商谎称要建设养老院，我们也就作罢。谁知道后来这里建成了6套别墅。”徐某回忆道，但是从建成至今，不知道什么原因，这片的别墅都无人居住，有可能开发商卖价过高，也有可能这批房子的手续不全。

    “政府的没收《公告》也贴了很多天了，说是要把这些别墅予以没收，但我们也不知道这些别墅被没收后，会如何处理。在《公告》张贴前，我们都听到很多说法，有的说政府要完善相关手续，将别墅收回后重新拍卖，有的说让这些已经住进别墅的业主拿钱将别墅再买回去。”徐某称。

官方称仅按照别墅建筑成本估价 不含装修花费

    11月11日，信阳平桥区政府办副主任李炳炎告诉记者，震雷山风景区内违建别墅与政府政策有关。在别墅建设时，信阳市政府以及平桥区政府曾支持和鼓励他人到此购地建房，并与政府签署协议。当时政府支持建房者边建边完善手续，后期因该片区域被国土资源部卫星遥感监测，认定为违建。

    李炳炎称，后期政府曾向河南省国土部门争取为73栋别墅办理手续，因法规政策不允许，最终未能实现。因此，政府在这个过程中存在瑕疵和过错，经信阳市政府研究决定，将出资数千万用于违建别墅的拆迁补偿。

    “对于73栋违建别墅的情况，之前该处罚和追责的已经进行了处理”。李炳炎说，此事中相关部门可能存在问题，纪检部门将继续追责。

    对于补偿金额问题，李炳炎介绍，目前，仅按照别墅建筑成本价进行评估补偿，逾期者将强制清退。“这个补偿价仅仅是盖起这个房子原材料的价格，有专业的评估机构估价。”(据《新京报》、《大河报》)

     

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