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标题: 小伙婚前全款买房，离婚时99%房产却被判给女方！只因这件事！ [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2018-5-8 15:40
标题: 小伙婚前全款买房，离婚时99%房产却被判给女方！只因这件事！

( d# c" r& F% _原标题：惊呆！小伙婚前全款买房 离婚法院判99%房产归女方
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1 T; k4 J& E; _& f3 V　　小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人，经朋友介绍两人在2016年结为夫妻，小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套，因为是期房，产权证要在婚后才能办理下来。) Z* Y- A3 G- w
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在小天与小美结婚后，一次因为家庭矛盾，双方吵了起来，小天一时冲动还打了小美，并且说，“这房子是我的房子，你给我滚”。1 U  j5 S9 M7 k& z& H
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　　小美在被打后又听到这样的话，内心感到非常委屈，立马收拾行李回了娘家。过了几天，小天也冷静下来，想想自己跟小美之间还是有感情的，知道自己打人不对，也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话，仍然想要挽回这段感情。于是，他跟女方说，你回来吧，我给你在房产证上加上你的名字，这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。
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　　两个人就跑到房管局去加名了，房管局问俩人，你们要不要分份额。男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。( a1 n5 b; d; C3 W5 \: Z# `
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　　双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。% n; K: _8 N0 o5 ]
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离婚判决：女方享有99%的份额男方觉得太不公平
4 v, R, ?. l) i: z, N没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。
/ D. |/ S! |& c$ b3 {5 O对于案涉房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约定的份额进行分割。6 E! a: l$ ]( j5 R# }5 F5 \  S

5 J5 i+ j9 a6 ]1 h而小天提出，自己当时是为了让女方回心转意才这么说的，而且当时认为反正是登记在两个人名下的，总是夫妻共同财产，并且该房屋本就是我的婚前个人财产，给小美一半就不错了，只给我1%也太不公平了，因此，该房屋应当平均分割。
. S' }# }& l0 s% J: H/ ]" R该房产到底应该怎么分呢 ▼法院认为，双方应按约定的份额分割4 x* C' N! _0 h$ C& I$ p
因为女方享有99%的份额所以，将该房屋所有权判归女方所有为宜
: H! l. \9 g/ g' h5 f: L女方向男方支付房产现值的1%作为补偿8 H0 G! [' P  E8 `& I

# H: ~  k: T6 d# f! k  f3 u! @; N法律依据：, @1 E9 e# l- x& C
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浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号
* I& S: _& G6 J/ |: {* @! b七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产权于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定?
9 m8 _4 {# S: v3 b+ ]0 `* p答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。$ W4 S, V2 S1 L) j4 @8 z
《婚姻法司法解释三》第六条
# K6 u' v5 }% n) E# ?6 _; s婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。: m. v/ J( G# J. i! s. t
浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评：* y# N! q7 u9 `3 C# t" h
本案中，男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。- ]7 @* B/ J6 Q0 ~3 j3 i
律师建议：6 U# h# p) S2 ^7 p2 [1 f' Q4 h
从这个案子的结果我们可以看到，夫妻双方之间的协议是非常重要的，男方当时的一个决定，导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值，但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义，再理性作出自己的决定，不至于让自己后悔。
& K7 J) K5 i+ x( K- x+ H凡事要理性处理别让自己后悔！, v& y3 P: |/ e# e1 p- Q
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