南京一小区业委会成立受阻 80%选票被涂改

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小区会馆的地下室就是存放票箱的地方

一份被涂改的选票 业主提供

最近，南京龙蟠南路33号雅居乐花园小区的多位业主向现代快报热线96060反映，小区筹备成立业委会，可80%左右的选票在开票前被人涂改了。“到底是谁不想让业委会成立，为什么做出这种事来？”业主们对此非常气愤。

业委会成立受阻

大量选票被涂改

近日，现代快报记者来到雅居乐花园。据小区业主、志愿者陈女士介绍，小区10月14日开始投票，24日投票结束开箱唱票。当时，秦淮区秦虹街道办事处、旭光里社区、业主代表、小区业委会筹备组成员等都在场见证。一共13个票箱，一字排开，唱票人员现场开锁、唱票。

但是很快，唱票人员发现，拿出来的选票明显不对。业委会成员11选9，选中的应该打“√”，但是“√”上被人改动了，看起来就像是“×”。而未被选中的应该是空白，却被人打上了“×”。

据了解，近2000张选票约80%被涂改了。陈女士说，当初他们请了一些大学生志愿者和业主志愿者采取上门送票、现场投票的方式，填的时候都是给予指导的，看着业主投进票箱，所以不可能出现大范围乱填的情况。

业主

门锁和票箱锁

没有被破坏的痕迹

据小区业主、志愿者黄女士介绍，当时雅居乐物业协调出小区会馆的一间房子给他们临时存放票箱，并更换了门锁，将钥匙交给业委会筹备组，筹备组又将大部分钥匙交给了街道。

据了解，存放票箱的地点是位于17幢楼下的雅居乐2号会馆负一楼的一处设备用房。票箱晚上会统一放在会馆地下室，第二天再开锁取出来。

唱票之后，大家重新检查，没有发现门锁和票箱锁被破坏的痕迹。业主代表们表示，这件事他们的确大意了，没有全天候看管。

物业

出于友好提供房间

后续没参与

记者找到雅居乐物业管理处时，负责人不在。一位工作人员表示，他们对于筹备成立业委会给予了一定协助，因为业主有这个需求，物业出于友好提供的。包括票箱，也是4年前上一次业委会筹备活动留下的，一直保管在物业。

同时，她表示，会馆是开放区域，作为筹备组办公地点，热心业主和筹备组成员经常来来去去。

据她称，物业公司在出借房间之后，没有再参与后续的事情，无论是收集选票还是唱票，都没有在场，也是为了避嫌。

街道

事情已经上报

区物业办将介入

秦虹街道物管办主任余万年表示，这件事他们跟市、区都汇报过了，如此大量涂改业委会选举选票，在南京可能是第一例。

目前，他们已经让小区业委会筹备组报警，街道会继续跟进此事，之后的进展区物业办将全程介入处理。余万年表示，选票被涂改了，经和市、区等物业管理部门研究，肯定要作废了。

记者了解到，此次业主大会投票选举，小区2758户，共发出有效选票2200余张，最后唱票时发现只有1885张，还丢了300多张选票。

警方

属于居民自治

未立案

虽然筹备组已报案，但目前警方并未立案。警方认为，小区业委会选举属于居民自治，不属于《选举法》保护范围。就此，记者咨询了《南京市业主大会和业主委员会指导规则》起草者之一、南理工经济管理学院教授朱宪成。朱宪成表示，改票的事以前也有过，但没这么严重。

他表示，这件事要确认谁是责任人，取证很困难。即使认定了责任人，如何承担赔偿责任，这一块目前没有明确规定。鉴于此事相当于把一个筹备事项毁掉了，因此权利主张人可按照筹备经费，向法院起诉要求赔偿。