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网友说的自己买房子被毁约那事:
- J* |1 P# |4 j( Q( _通过链家买房。正常交付了全额中介费,贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约,不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现,只能起诉。/ Q5 `! ?' h7 ]
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本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。
4 Y. d F" |$ e坑一:链家规定首付要交给他们做资金监管,但是因为客户不愿意卖了,因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付!多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。. H8 c4 I3 r; R7 d
坑二,接待的链家经济人离职,再去找链家一概说不清楚。法院庭审,链家去了一个店长。法官提问,一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。
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& p# ]$ }5 t: l结果可想而之。网友找你一个中介公司签约,钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万,远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了!
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3 A; ~5 a( K; g! c' w6 v这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了,X家的才提出来愿意赔偿定金。
! q5 q0 ?% h% o& W# o+ h: D* S难道合同上没约定吗?一开始就按契约精神办事不好吗?房主飞单,就按照合同来办啊?
9 k8 d6 ~8 E& v3 ]+ n为啥非要闹大后才谈要不要赔钱?
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前几天一个外地的朋友过来,说他们单位有个哥们,在上海买房,也遇到类似的事。
- m G L3 M1 z2 E; C5 Y5 a房主赔违约金简直不要太爽快。
6 G4 q1 t8 t( J0 N' [& ^一个月的时间,那哥们定了三套房子,房主全部飞单。一个星期飞一单,然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。- g4 v4 T4 j J6 F8 B
后果就是他一个月通过房主毁约,赚了七八十万现金,均已到账.......3 K! e/ i" C/ D" s
虽然这故事有些哭笑不得,但至少体现了大城市的契约精神。
' z, G) b4 n; |9 f s( m" |! Q6 ?这种事放在成都,一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。
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所以大家都喜欢去北上深,契约精神还是强得多。# V" g% H9 X) E$ V, [! w2 ?
不管是投资还是投机,至少摆在明面上...大家都按规则来......% k3 m4 k! w+ A
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