浙江一小区房子竣工仅5年 墙体开裂能伸进拳头

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裂缝

最近，镇海开发区风景九园小区有业主反映，竣工才五年的房子问题严重，不少业主家墙体出现裂缝，宽的地方能伸进去一个成人的拳头，最触目惊心的要数进入地下室的主体墙，上面出现了多道裂缝，有的裂缝能放进去三四个一元钱硬币。业主不禁担忧，这样的房子到底有无质量问题？能安心住着吗？

记者探访

庭院景观墙的裂缝

大的能伸进成人的拳头

昨日，记者来到了镇海开发区风景九园小区，崔师傅家就住在该小区三期5幢。

崔师傅住在一楼，门前有个下沉式庭院，记者发现，该下沉式庭院的景观墙体已经明显塌下去了，往右边倾斜，目测倾斜了大约七八厘米。

不仅如此，景观墙体上出现了好几道裂缝，有的裂缝细一点，能放进去两个一元硬币，有的裂缝则比较大，能放进去成人拳头的宽度，而崔师傅家庭院前的那道小铁门也已经明显往右边倾斜，导致无法上锁。

在崔师傅隔壁的5幢104室，记者发现，该户业主家下沉式庭院景观墙同样有开裂情况，只是开裂的程度没有崔先生家那么严重。

记者在小区内转了一圈发现，不仅一些业主家庭院景观墙体有裂缝，在小区一个地下室入口的墙体也多处出现裂缝，能放进去三四个一元钱硬币，而且出现裂缝的这堵墙竟然还是主体外墙。

业主担忧

到底有无质量问题，这样的房子能安心住吗？

崔师傅说，原本庭院下面地下一层有一个洗衣台，老伴经常会在下面洗衣服晒衣服，可如今裂缝越来越大，老伴洗衣服都不敢在那洗了，就生怕哪一天突然整面墙直接塌了。“真心话，住着这样的房子真的不安心，有一次我在下面晒被子，突然一块长条混凝土掉下来，还好是没有砸到人，如果反应迟钝一点的，极有可能就被砸到了。”

“宁波已发生过塌楼事故，最近温州又发生这样的事故，为什么一定要等到出了事再来重视？”

“事先发现问题，解决问题不是很好嘛，为何反映那么多次了，问题迟迟得不到解决？”

采访中，有两位不愿意透露姓名的业主情绪比较激动，他们想知道，这样的房子究竟是不是有质量问题？即便开发商派人来修复好，接下去能否安心住着？希望镇海区相关主管部门能够重视，并给一个说法。

另有隐情

开发商曾请人来修过，可过了半年又开裂了

记者了解得知，风景九园小区于2009年1月30日开工，2011年12月9日竣工。该小区一共有三期，有2000多户住户，目前入住率较高。

崔师傅是2013年买的房子，房子买好后仅过半年时间就发现有裂缝出现。2014年4月4日上午8点多，奉化一幢5层的居民房发生倒塌事件。那次塌楼事件发生后，崔师傅就跟小区物业反映情况。

崔师傅说，当时，物业工作人员过来看了好几次，并找到了开发商保亿置业，后来开发商出钱请人来维修过。可是，修复后仅半年左右时间，这墙体又继续开始出现裂缝了，而且随着时间一天天过去，这裂缝变得越来越严重。

崔师傅说，他曾多次跟物业反映情况，可是，物业的人就是过来看看，然后就没有了下文，到底给不给修复，也没给个具体的回复和说法。

小区物业

庭院部分没有打桩，地势沉降造成外墙开裂

昨日下午，记者找到了一位专门负责售后的主管李师傅称，其实，关于裂缝的事情，去年和前年都先后修复过。

李师傅说：“去年前年都修过，修了两次，第一次修修，修了没几户停掉，去年修了20几户。”

“这20几户都是同样情况，对吧？”记者问道。

“对。”李师傅告诉记者。

“那为什么会有这种情况呢？”

“这是下沉（地势沉降），主楼都是打过桩，下面有桩的是安全的，这里（庭院部位）是没有打桩，是利用混凝土回填，它也没有很好的基础根基。”李师傅告诉记者，外墙出现裂缝的地方，基本上都是集中在庭院式的房子，室外很多地皮都不同程度出现下沉，而关于地势下沉的原因，李师傅解释称，其他房子都有打桩的，基础牢固，而这些庭院式房子，外面的庭院部分是盖在回填土上面，上面浇上混凝土，没有打桩，所以地表容易沉降。

记者追踪

开发商称“已知情”，表示不会逃避责任

至于房子质量是否存在问题，下一步维修工作是否会开展？李师傅是这样说的。

记者：这个跟房子质量有关系吗？

李师傅：这个跟房子质量是没有关系的。

记者：近期会系统修复吗？

李师傅：不渗水的情况一般是不会去修复的，渗水才会修的，比如说，外墙都渗水的，那肯定要修，因为我们物业没有这笔钱。

记者：目前还有多少户存在隐患？你们知道吗？

李师傅：那这个我们不知道

记者：那下一步还会继续修吗？

李师傅称，前两次修复的费用都是开发商保亿置业出的，去年，物业有去检查过，基本上裂缝相对严重的，有安全隐患的，都修复好了，有部分稍微有一点点裂缝的，当时就没有修复。

昨日下午，记者找到了保亿置业，提及小区裂缝的事情，相关工作人员表示这个问题他们早就知道了。并表示之前有好几个业主都过来反映过，开发商也承担了维修工作。至于目前裂缝仍然不断出现，他们也会将问题进一步反映给公司上层，虽然下一步如何处理还不知道，但他表示是开发商的责任他们不会逃避。

那么，该小区的房子究竟是何原因不断出现开裂？为何修了又修，总得不到根治？下一步开发商物业会如何处理？本报将继续关注。

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