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关于侨城尚寓相关情况的通报（续）% [8 `. K; l) K) e8 b" ]
深圳市规划国土委：6平方米“蚁房”涉嫌违法违规7 G) {& q1 l1 G( P9 T3 N9 @
市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。现就相关情况通报如下：
# Z# R% b' z& |% d 一、项目开发销售情况
1 G6 l' r: l" B2 {# C1 {& F7 e “侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”，位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，早期由深圳市沙河实业（集团）有限公司开发，于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划验收合格，2007年办理了房地产登记。其中，1-5层为办公共5套，权利人现为郑某某；6-15层为公寓共169套，权利人均为陈某某等人。在上述169套公寓中，有11套建筑面积在6㎡左右，均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。
8 M+ d4 H' ~4 a. h 另查，2016年6月16日，深圳市中执资本投资有限公司（以下简称“中执公司”）和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。
. G0 g6 |; F& g 二、当事人涉嫌违法违规情况" E+ k8 d( L' T9 O- D
（一）11套公寓涉嫌违法改建销售/ I9 m" w" H M$ r- S1 W- t
经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。8 f- X `. y, j v/ }, L
（二）有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营
7 m6 ^9 p. x) Y# s' ~ 链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。
6 a, e1 q4 H2 i( j! ? 三、处理情况" h& C: w. h4 Q7 p; u( T* w* ^
一是南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。市规划国土部门已约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。6 Z0 ?* _ \9 Z$ b5 \+ w
二是对所涉房地产中介机构进行严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。
7 m% G1 Q! z8 C8 e) H: F6 W6 J 三是对调查过程中发现的可能存在的涉及其它违法违规行为，严格依法查处。
( Z( i8 a* F) Z% ] 深圳市规划和国土资源委员会. U/ v9 Z, O! v4 q
2016年9月26日. }* C1 Y5 h: N1 L" U6 u2 h* ^! O# D
+ V0 ?8 [& l, o( {7 H$ F（责任编辑：王婉莹）
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发表于 2016-9-26 16:15:41
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