上海小区卖车位"先到先选" 业主欲排队3天3夜(图)

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为了能买到地下车库停车位，9月21日，上海宝山一小区多名业主在车位认购前三天就开始连夜排队，同时自发登记信息以防“黄牛”混在队伍里扰乱秩序。尽管一个标准车位的价格已比开盘时开发商承诺的价格涨了十万元左右，但仍有不少业主决定买下。

9月22日，小区物业公司表态，承认业主提前排队有效，物业已经对开售当天做了应急预案，若发生插队等纠纷，将在调解完成后才让业主进入现场认购。

为了车位打算排队3天3夜

9月22日中午，上海宝山区真朋路83号商铺外摆满了躺椅或板凳，不少躺椅上还放着被褥。有妇女织起了毛衣，也有人聚在一起打牌，队伍外拉起警戒线，几名保安在现场来回踱步。这里是上海宝山区中环一号三期小区，排队的人群是小区业主，他们在等待9月24日小区车位开售。

据物业公司相关负责人介绍，早在9月18日，个别得到消息的业主就雇了两人在认购点排队，还特地给2人在附近酒店开房。

澎湃新闻记者采访获悉，中环一号小区三期于2015年建成交付，共有765户人家，停车位配比为1比0.6（1户对应0.6个车位），地下停车位364个，地上停车位80个，但目前小区已经有500多辆车。

2016年9月18日，业主接到了开发商的告知信：中环一号三期三组团地库停车位认购时间为9月24日周六上午9时，认证地点为真朋路83号商铺，车位售价为标准车位28-35万元/个，微型车位18-23万元/个，子母车位52-55万元/个；先到先选，售完为止。

据物业公司相关负责人介绍，早在9月18日，个别得到消息的业主就雇了两人在认购点排队，还特地给2人在附近酒店开房。物业工作人员发现后，劝说对方称这么早来排队是无效的，对方才作罢。但到了9月21日早晨，又有业主前去排队，物业工作人员上前劝阻，但业主反问，“如果我现在离开，你能保证我买到车位吗？”面对这一提问，物业工作人员哑然。当晚，已有百余名业主在此排队，队伍中甚至还出现了“黄牛”，场面一度混乱。

业主：价格比去年承诺的涨了10万

据在场排队的业主介绍，最终，还是一名热心业主的自发登记，才让排队现场结束了混乱。这位业主按照队伍顺序登记了排队者信息，只有拿得出房产证或购房合同的业主才有资格排队，“这样操作剔除了80名 黄牛 ，保证了每一个排队者都是业主，大家也会相互监督防止插队。”排在队伍中的业主表示。

在队首，记者找到了拿到一号的业主，该业主称自己21日就第一个来到现场排队，他表示家里有两辆车，准备买一个标准车位，自己一家人这两天轮流值守排队，晚上将由儿子过来替换。旁边一名排队的女士称，自己专门向单位请了两天假过来排队，“两天工资也就600元，找个人帮自己排队要1500元，还不如自己排。”而在队尾，记者发现部分一名男子正在与业主谈论有偿排队事宜，并最终谈妥以1500元的价格帮业主排到周六认购。

排队的业主对这一方法大多持认可态度，“买月饼都有人排队几个小时，几十万的车位排队三天有什么不可以？”一名女业主反问。然而也有业主认为排队买车位不值得。“车位那么贵，买也不划算。”一位老先生告诉记者，自己家里有轿车，短期可能考虑租车位的方式解决停车问题。

有业主告诉澎湃新闻记者，此次认购的车位定价偏高，跟当初开发商承诺的有出入。在2015年首批业主入住时，开发商曾表示为了公平，待所有业主都入住之后再开放车位销售，否则后来的业主就失去了竞购资格，“当时开发商承诺标准车位价格在18万到20万元，现在一下子涨了10万以上。”所以，一些准备花20万元买车位的业主只得放弃了。

物业：认队伍不认号码，已做好预案

在现场排队的业主手上都攥着号码，多位业主表示相信这一号码是得到大家公认并且这样的约定会得到大家的维护，但他们仍有不放心，一对母子对澎湃新闻表示，如果号码有用，大家为什么还要在这里排队呢？

/ n  D2 Z# M6 |2 K& f物业工作人员发给业主的短信，通知业主排队有效。

22日中午，物业公司工作人员的一条朋友圈让队伍定下心来，“按销售部门通知，我们尊重业主自发组织的自发行为，做好现场秩序维护和保洁工作。9月24日9点开盘将依照先后顺序，先到先得，选完为止，并严格执行“告知书”中的操作规程，坚持“公平公正”的原则。根据上海市政策规定，车位仅针对本小区业主销售，且每个产证（或购房合同）只能买一个车位，我们将严格把关，并邀请小区居委会工作人员进行现场全过程监督，也欢迎业主对不良行为进行制止、并监督销售过程。”

面对业主最关心的顺序问题，大华集团上海物业管理有限公司相关负责人对澎湃新闻表示，“到星期六我们认排队但是不认他们手上的号码。”并表示，物业已经对开售当天做了预案，若发生插队等纠纷，将在调解完成后才让业主进入现场认购。据其介绍，当天要先核实业主身份，并实行先到先选的原则，业主选好就开单，随后到售楼处签合同。

上海市物业管理行业协会常务副会长周宏伟表示，现在小区的停车位成为紧俏资源，开发商在产权车位销售时，有的选择摇号、拍卖，但任何一种方式都只能做到相对公平，每位业主都会有自己的想法，无法做到顾全所有人，只有充足的停车位才能缓解这一矛盾。